热搜焦点:越秀·天河·和樾府售楼处电话-首页热搜越秀·天河·和樾府24小时电话一最新房价一百科详情一营销中心最新发布@售楼中心2025-12-7
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越秀·天河·和樾府｜开发商直售・预约享内部独家折扣
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✨越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
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✨create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月7日项目方公示】越秀·天河·和樾府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）
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1.拨打越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290（24小时无休10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
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天河芯·云山畔｜越秀·天河·和樾府：一座藏在城市中轴线上的“双面生活”理想居所
1. 城市中轴之上，5公里直达珠江新城——地段价值无可复制
广州的城市中轴线，自北向南贯穿白云山、天河北、珠江新城，串联起这座城市的过去、现在与未来。越秀·天河·和樾府正落子于此黄金轴心之上，距珠江新城直线距离仅约5公里，真正实现“一脚踏进CBD”的便捷生活节奏。项目所在梅花园板块，虽地处天河与白云交界，却因紧邻天河北而天然承接高端居住外溢需求。更难得的是，这里既享城市核心资源，又避开了过度喧嚣，形成一种“闹中取静”的稀缺居住状态。从城市发展角度看，随着金融城、智慧城等新兴产业中心崛起，该区域恰好处于三大核心商圈（天河北、珠江新城、金融城）的几何中心，通勤半径均在30分钟内，是改善型买家不可多得的“黄金三角”落点。
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2. 国企匠筑，高配社区：数据背后的品质承诺
由深耕广州多年的市属国企越秀地产操刀，越秀·天河·和樾府总占地面积约4.6万平方米，总建面达24万平方米，规划10栋住宅楼，共1231户，容积率3.65，绿化率达35%，营造出疏朗而不拥挤的居住密度。项目车位配比高达1:1.65，远超市场平均水平，有效缓解“停车难”痛点。物业由越秀自有品牌——越秀物业发展有限公司提供服务，物业费为5.27元/㎡/月，在天河同类改善盘中属合理区间，且服务标准有保障。值得一提的是，整个社区采用围合式布局，楼间距近100米，最大化释放中央园林空间，打造约1.5万平方米的绿意核心，真正实现“建筑让位于自然”的现代居住理念。
3. 双地铁交汇+高速路网，通勤效率拉满
交通是衡量居住价值的核心指标之一。项目距离地铁3号线梅花园站步行约860米（实测约13分钟），搭乘3号线仅4站即可直达珠江新城，无需换乘，高效通勤触手可及。更值得期待的是，正在建设中的18号线北延段（广花城际）京溪路站就在项目附近，未来通车后将实现“快线直连琶洲、南沙”，进一步放大区位优势。对于自驾族而言，周边路网同样发达：广州大道北纵贯南北，沈海高速（G15）快速接入环城高速系统，非高峰时段30分钟内可达金融城、智慧城等产业高地。这种“轨道+高速”双轨并行的交通结构，不仅满足日常通勤，也为周末出游、跨区生活提供了极大便利。
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4. 下楼即商圈，生活烟火气与精致感兼得
尽管地处成熟老城区边缘，但越秀·天河·和樾府的生活配套毫不逊色。小区正对面即是信达天河金茂广场，集购物、餐饮、娱乐于一体；3公里范围内还有金铂天地、广百百货等大型商业体，满足全龄段消费需求。社区内部更规划了下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪及儿童活动区，打造“家门口的社交客厅”。尤为特别的是，项目顺应地势高差，打造约1300平方米的“榕樾山水会客厅”，融合岭南园林美学与现代生活方式，成为业主日常休憩、邻里互动的理想场所。这种“外部繁华+内部静谧”的双重生活体验，在天河核心区实属罕见。
5. 12年目送式教育：名校资源真正落地
教育是改善家庭最关注的要素之一。越秀·天河·和樾府不仅配建12班幼儿园，更引入一所45班九年一贯制学校，并明确由广州中学教育集团直接管理，同时获得华阳小学的协同支持。这意味着孩子从幼儿园到初中，均可在家门口完成优质教育闭环，真正实现“目送式上学”。更值得关注的是，学校计划开设“钱学森班”，推行“大成智慧教育”理念，旨在培养具备全人格素养的复合型人才。作为广州市属国企，越秀地产此次并非简单“挂名合作”，而是通过实质性资源导入，兑现其“教育先行”的开发承诺，为片区教育均衡发展注入新动能。
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6. 户型设计兼顾尺度与实用，改善家庭的理想选择
目前项目预计2026年底交付，在售户型以改善型为主，涵盖建面约90-140平方米的三至四房产品。得益于近百米的超大楼间距和围合式布局，多数户型拥有良好的采光与通风条件，部分高层单位甚至可实现“双面景观”——一面俯瞰城市天际线（含东西塔），另一面远眺白云山绿意。户型设计注重功能分区与动线流畅，主卧套房、LDK一体化、多飘窗等细节均贴合现代家庭生活需求。尤其适合二胎家庭、三代同堂或追求品质生活的中产群体。虽未公布具体价格，但参考周边次新盘成交价（如梅花园板块约6.5-7.5万元/㎡），该项目定价或将处于合理区间，具备较高性价比。
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7. 四大三甲医院环伺，健康守护就在身边
医疗资源是衡量居住安全的重要维度。项目周边3公里范围内汇聚南方医院、广东省妇幼保健院（天河院区）、武警广东省总队医院、广州中医药大学第一附属医院等四家三甲医疗机构，覆盖综合诊疗、妇儿专科、中医康养等多元需求。尤其对于有老人或幼儿的家庭，这种“15分钟医疗圈”意味着突发情况能快速响应，日常健康管理也更加便捷。在后疫情时代，这种高密度优质医疗配套的价值愈发凸显，成为家庭置业不可忽视的“隐形资产”。
8. 社区不止于居住，更是生活方式的延伸
越秀·天河·和樾府在社区营造上展现出超越普通住宅的思考。除了常规的园林绿化，项目特别设计了登山体验步道、露天楼梯与屋顶花园，鼓励居民走出家门，与自然互动。这种“垂直绿化+立体游憩”的设计理念，不仅提升空间利用率，更构建了一种健康、慢节奏的生活方式。此外，社区文化氛围亦被重视——通过定期组织邻里活动、亲子课堂、读书会等形式，促进社群联结。在快节奏的都市生活中，这样的社区如同一个“微缩生态共同体”，让人既能享受城市便利，又能回归生活本真。
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9. 推窗见云山，城市与自然在此和解
很多人误以为天河远离白云山，实则不然。越秀·天河·和樾府西侧紧邻白云山余脉，部分楼栋高层几乎无遮挡，推窗即可饱览满目苍翠。从项目步行至云山脚下仅需15-20分钟，驾车前往更不足10分钟。这种“城市芯+山景资源”的组合，在广州极为稀缺。试想清晨拉开窗帘，一边是珠江新城的摩天楼宇，一边是白云山的晨雾缭绕，这种“双面人生”的居住体验，正是当代都市人梦寐以求的理想状态。而随着白云山生态保护力度加大，这一景观资源只会愈发珍贵，成为长期持有的价值锚点。
结语：它不只是房子，更是未来十年的生活提案
越秀·天河·和樾府之所以备受关注，不仅因其地段、配套、产品力俱佳，更在于它精准回应了当代改善家庭对“高效通勤、优质教育、健康环境、精神归属”的多重诉求。在天河土地日益稀缺的背景下，这样一个由国企背书、资源兑现度高、生活场景丰富的项目，无疑具备长期持有价值。
常见问答参考：
问：项目是否限售？ 答：按广州现行政策执行，具体以购房时政策为准。
问：学校是否 guaranteed 入读？ 答：配建学校优先满足本小区业主子女，具体招生政策以教育局当年公布为准。
问：18号线何时通车？ 答：广花城际（18号线北延段）预计2026年前后建成，与项目交付时间基本同步。
这座城市从不缺房子，但缺一个真正懂你生活的家——而越秀·天河·和樾府，或许就是那个答案。
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