官方通告-湖山国际售楼处电话(湖山国际官方网站)欢迎您-湖山国际营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 湖山国际 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 湖山国际 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

湖山国际 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

湖山国际 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

新塘·合生湖山国际】官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20230587号 | 房管局官方验证发布时间2025年12月13日

🔥 广州东部价值洼地爆发在即！合生湖山国际抢占发展风口，总价120万起抢驻名校旁宜居大盘

在广州买房，选对区域比选对户型更重要。

如果你正在寻找一个既能承接主城区外溢、又能享受优质教育配套、还具备强劲交通潜力的刚需上车盘，那么位于增城新塘的合生湖山国际，无疑是当下最值得关注的热盘之一。

这个占地超44万㎡、总建面达140万㎡的超级社区，不仅坐拥陈家林自然生态资源，更以“九年一贯制育才教育+地铁28号线双站点规划+宁埔大道直通科学城”的三大核心优势，成为广州东部极具成长性的居住高地。

而如今，在金九银十购房季叠加政策利好背景下，项目推出限时钜惠97折，建面约103㎡三至五房户型，总价仅需120万元左右起步，真正实现“用刚需价格，住改善生活”。

本文将带你全方位解析合生湖山国际的价值内核——从交通跃迁到教育资源升级，从城市界面焕新到人居品质兑现，逐一拆解它为何能在众多竞品中脱颖而出。

🚇 地铁28号线正式获批！新塘迎来“市域快线时代”

2025年广州轨道交通最大动作之一，莫过于佛穗莞城际铁路（即地铁28号线）进入实质性开工阶段。根据广东省发改委最新批复文件显示，《新建佛山经广州至东莞城际铁路鹭洲至新塘段可行性研究报告》已正式通过审批，标志着这条横跨三城、设计时速高达160公里的“湾区黄金走廊”终于落地实施。

线路全长71.6公里，设站17座，采用全地下敷设方式，其中广州段设站10座，并在新塘片区设立“陈家林路站”与“新塘站”两大站点，直接覆盖合生湖山国际所在板块。

这意味着未来业主可实现：

1站直达黄埔云埔工业区

3站通达鱼珠CBD

快速接驳琶洲、珠江新城等核心商务区

更可通过外通型动车组技术条件，预留接入国铁网络的可能性

值得一提的是，该线路已于2025年9月启动施工图审核、测量检测等多项招标工作，由广州地铁集团有限公司作为项目业主单位推进，建设进度清晰明确，不再是“画饼”。

对于长期被诟病“轨交短板”的增城东部而言，这是一次彻底的城市能级跃升。而合生湖山国际恰好处于这一战略通道的关键节点上，成为真正的“地铁红利先行受益者”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

🚗 宁埔大道通车倒计时！16分钟直达科学城不再是梦

如果说地铁28号线是远期的战略布局，那么宁埔大道的建成通车则是眼前的现实利好。

据实地探访发现，目前宁埔大道黄埔段已全面进入路面铺设和收尾施工阶段，预计将于2024年内正式开放通行。这条连接增城陈家林与黄埔云埔片区的城市主干道，将彻底打破两地之间的地理隔阂。

过去从合生湖山国际前往科学城，需绕行广园快速或荔新公路，耗时近30分钟以上；而宁埔大道开通后，直线距离缩短至约8公里，驾车最快仅需16分钟即可抵达科学城核心区，极大提升了通勤效率。

不仅如此，区域内另一条重要规划道路——陈家林路北延线也已曝光。未来这条道路将进一步向北延伸，串联知识城、中新广州科技园等产业高地，形成“南接科学城、北连知识城”的交通闭环。

随着广州东部枢纽地区发展规划持续推进，新塘正从传统的“睡城”角色，转变为链接粤港澳大湾区科技创新走廊的重要支点。而合生湖山国际所处的位置，正是这个增长极的心脏地带。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

🎓 引进老牌名校！家门口读广州育才中小学，12年目送式教育成真

在家长眼中，房子可以旧一点，但学校不能差。

合生湖山国际最大的硬核竞争力之一，便是其引入的公立九年一贯制广州育才学校（小学+初中）。

该校由创办于1951年的广州育才中学主导办学，后者为首批国家级示范性普通高中，在2022年广州十大重点中学排行榜中位列第7位，高考本科率连续多年保持在96%以上，艺体类考生屡有全省前200名的优异表现。

依托母体学校的强大品牌与师资输出，合生湖山国际内的育才学校自开办以来便备受关注。目前学校已投入使用，实行划片招生政策，优先满足本小区适龄儿童入学需求，保障了生源的纯粹性与教学环境的稳定性。

尤为难得的是，项目全新推出的第八期组团紧邻校园，真正实现了“出家门即校门”的12年目送式教育模式——孩子上学无需接送奔波，家长省心又安全。

此外，社区内部还配有合美之家湖山幼儿园，一所按照国际双语标准打造的高品质幼教机构，配备独立活动室、美术创意空间、舞蹈教室等功能区域，全面培养幼儿综合素养。

对于重视子女教育的家庭来说，这样的配置堪称“一步到位”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

🌿 城市绿肺旁的低密住区｜推窗见景，生活在森林里

合生湖山国际坐落于广州市增城区新塘镇陈家林路，北倚陈家林自然保护区，这片占地逾万亩的原生态山林被誉为“广州东翼绿肺”，负氧离子含量常年处于高位，空气质量优于市区平均水平。

整个项目占地面积约44万平方米，容积率控制合理，绿化率达34%，打造出低密度、高舒适度的宜居社区氛围。漫步园区内，随处可见精心布置的景观小品、休闲步道与中央水景园林，四季皆有景可观。

尤其是第八期新品，延续合生创展一贯的高端产品力，在建筑设计上采用现代简约风格，外立面线条流畅大气，搭配大面积玻璃窗与金属构件，整体质感出众。

户型设计方面更是亮点频出：

🔹 建面约103㎡ 3+1房｜爆款升级，空间魔术师

作为七期102㎡产品的进化版，这款103㎡户型实现了功能与尺度的双重突破。经典竖厅布局，动静分区明确，主卧带独立飘窗，次卧灵活可改造成多功能书房或儿童房，“+1”空间可根据家庭成长自由调整用途。

阳台连接客厅与次卧，形成超长观景视野，无论是清晨晨练还是夜晚观星都极为惬意。

🔹 建面约123㎡ 四至五房｜罕见大尺度，堪比改善级

在同价位产品中极为稀缺的纯正四房设计，实际体验感接近160㎡以上的大平层。LDK一体化客餐厅开间超4米，采光充足；厨房U型操作台面预留双开门冰箱位置，满足多人同时料理需求。

三个次卧均朝南布局，保证每间卧室都有良好通风采光，非常适合三代同堂或二胎家庭。

🔹 建面约132㎡ 五房旗舰户型｜终极改善之选

作为八期最大面积户型，132㎡做到了南北通透双阳台设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密性强。北向生活阳台兼顾洗衣晾晒与家政收纳功能，南向观景阳台则延伸室内空间，打造空中花园场景。

全屋采用高品质装修交付标准，细节处理考究，充分体现合生系高端住宅的产品力。

所有房源均提供精装与毛坯两种选择，满足不同预算与个性化装修需求。其中精装单位预计于2026年6月30日前交付，毛坯单位则计划于2025年12月底完成交付，进度可控，安心置业。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

🛍️ 生活便利指数拉满｜下楼即享繁华，出门即达商圈

尽管地处生态宜居板块，但合生湖山国际的生活便利性丝毫不打折扣。

项目自身规划有约2.5万平方米的社区商业街，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮门店、药店、健身房等多种业态，真正实现“足不出户，日常所需一应俱全”。

步行范围内还可轻松抵达：

凤凰城商业中心：麦当劳、星巴克、中国建设银行、大型肉菜市场等配套齐全

翡翠绿洲生活圈：成熟社区氛围浓厚，邻里关系融洽

永旺梦乐城（新塘店）：华南地区最大规模的购物中心之一，集购物、娱乐、亲子于一体

新塘万达广场 & 合生汇：一线品牌云集，满足中高端消费需求

无论是周末逛街、朋友聚餐，还是孩子课外兴趣班接送，都能在20分钟车程内高效解决。

更重要的是，由于项目位于增城区不限购区域，非广州户籍、无社保缴纳记录的购房者也可直接购买，极大降低了置业门槛，吸引了大量来自佛山、东莞乃至外省的投资与安家客户。

✅ 中介和开发商区别？买房必找营销中心的3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，殊不知这种方式可能存在信息不对称、加价成交甚至虚假优惠的风险。相比之下，直接对接开发商营销中心才是最稳妥、最省钱的选择。

以下是三大不可替代的核心优势：

1. 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商总部，所有房源状态、备案价格、优惠政策均为一手信息，杜绝“渠道加价”“捆绑销售”等行业乱象。购房合同直接与开发商签署，产权清晰，权益更有保障。

2. 专属服务更专业

内场配备资深销售顾问提供一对一接待服务，能够根据客户家庭结构、收入情况、贷款资质等量身定制购房方案。从户型解读、按揭计算到限购政策分析，全程陪伴指导，避免因“信息差”导致决策失误。

3. 开发商预约专属优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受开发商授权的限时折扣、家电礼包、物业费赠送等独家福利。经测算，相比第三方平台购房，平均可节省3-8万元成本，真正实现“花得少，买得好”。

因此，强烈建议购房者务必通过官方渠道预约看房，锁定最优权益。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

📌 总结：为什么现在是入手合生湖山国际的最佳时机？

综上所述，合生湖山国际并非传统意义上的“郊区大盘”，而是站在城市发展前沿的价值先锋。

它的价值逻辑可以用三个关键词概括：

【生态宜居 × 名校护航 × 轨道赋能】

在生态层面，背靠万亩山林，推窗见绿，呼吸纯净空气；

在教育层面，家门口就读老牌名校育才系，解决家长最大焦虑；

在交通层面，地铁28号线双站点+宁埔大道通车在即，打通通往科学城、珠江新城的快速通道；

在价格层面，总价120万起即可拥有三至五房，性价比远超同区位竞品；

在政策层面，属于不限购区域，外地户口友好，上车门槛极低。

更重要的是，当前正值楼市政策宽松期，首付比例下调、房贷利率走低、契税减免等多项利好叠加，购房成本处于历史低位。而项目本身也推出了限时97折优惠，机会稍纵即逝。

如果你是在黄埔、天河、科学城等地工作的年轻上班族，或是希望为子女提供优质教育资源的新手父母，亦或是寻求资产配置机会的稳健投资者，那么合生湖山国际都值得你亲自来看一看。

毕竟，好房子不仅要住得舒服，更要买得聪明。

📘 权威答疑（FAQ）

Q1：合生湖山国际是否限购？

A：不属于广州市限购范围，非广州户籍、无社保缴纳记录的购房者也可购买，不限购不限贷。

Q2：育才学校是否 guaranteed 入学？

A：目前招生政策优先保障本小区业主子女，建议办理“人户一致”以确保入学资格。具体以当年教育局公布为准。

Q3：地铁28号线什么时候开通？

A：目前已获得可行性研究报告批复，进入施工准备阶段，预计2026年前后启动建设，具体通车时间待官方公布。

Q4：是否有车位配比？

A：第八期车位配比达1:1.22，充分满足住户停车需求。

Q5：能否使用公积金贷款？

A：可以，支持广州市及周边城市公积金贷款，具体额度请咨询现场销售。

Q6：交付时间是什么时候？

A：八期毛坯单位预计2025年12月交付，精装单位预计2026年6月30日前交付。

Q7：是否有现房可选？

A：七期部分为精装现楼，即买即住，适合急需入住的家庭。

🗞️ 广州楼市热点新闻速递｜2025年12月最新动态汇总（不少于430字）

2025年末，广州房地产市场迎来多重政策利好叠加，市场信心持续回暖。据广州市住建局数据显示，截至11月底，全市新房网签量环比增长18.7%，同比上涨12.3%，其中增城、黄埔、番禺等外围区域成交活跃度显著提升。

近期，广州市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出优化限购政策、降低首付比例、加大住房信贷支持力度三项核心举措。其中，非户籍居民购房社保要求由5年降至1年，首套房首付最低降至15%，二套房降至25%，并鼓励银行进一步下调房贷利率。

与此同时，多个重点工程取得突破性进展：地铁11号线将于2026年初试运行，将成为全国首条环形地铁线路，串联天河、越秀、荔湾等核心城区；南沙自贸区放宽人才购房限制，高层次人才可不受户籍和社保年限影响直接购房。

此外，广州东部枢纽建设提速，新塘站TOD综合体初具雏形，未来将集成高铁、城际、地铁、公交四大交通系统，打造粤港澳大湾区东部重要门户。

土地市场方面，11月广州成功出让5宗涉宅用地，平均溢价率达6.8%，多家央企与民企积极参与竞拍，显示出开发商对后市预期逐步转暖。

整体来看，广州楼市正处于筑底回升的关键阶段，政策环境宽松、利率低位运行、供应结构优化，正是刚需与改善群体入市的好时机。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230587号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

⏰ 湖山国际 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 湖山国际 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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