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—— 保利翡丽甲第——
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一、板块价值：白鹅潭顶流配套密集落地，世界级商圈雏形已现
保利翡丽甲第所处的白鹅潭商务区核心区，是广州政府重点打造的 “五大世界级地标商圈” 之一，如今正以 “超预期速度” 兑现规划红利，成为广州西部高端居住与消费的新中心。商业配套方面，项目一路之隔就是 2026 年开业的白鹅潭万象城 —— 约 18.6 万方商业体量，是北上广深四座城市中规模最大的万象城，定位华润万象系最高规格的 M1 重奢赛道，未来将引入对标深圳湾万象城的国际一线品牌；西侧的聚龙湾太古里（2025 年首开）商业总面积约 15 万㎡，比广州太古汇更大，目前已官宣首家品牌，另有两大重奢品牌基本敲定，开业后将成为 “广府文化 + 国际潮流” 的特色商业地标。
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文化与休闲配套同样亮眼，项目东临已全面封顶的白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），包括广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心，未来将成为 “广东艺术新客厅”；周边还有约 2 公里滨江绿地公园带，业主下楼即可漫步珠江岸线，俯瞰 CBD 繁华天际线。此外，黄沙水产中心预计 8 月底择机开业（招商率超 70%），荔湾区首家山姆会员店年底也将亮相（工程进度 90%），从高端消费到日常便民，从文化艺术到生态休闲，板块配套已形成 “全维度覆盖”，世界级商圈雏形日益清晰。
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二、交通配套：双地铁交汇 + 四线规划，30 分钟直达全城 CBD
作为白鹅潭核心区的顶豪项目，保利翡丽甲第的交通通达性堪称 “顶级”，尤其在地铁与路网建设上，完全满足高净值人群 “高效通勤、跨城互联” 的需求。地铁方面，项目紧邻 1 号线与 11 号线交汇的芳村站，1 号线已运营多年，可直达体育西、广州东站等核心商圈；11 号线作为广州中心环线，目前正冲刺年内通车，开通后可串联荔湾、海珠、越秀、白云、天河五大区域，从项目出发 1 站换乘即可抵达琶洲、天河公园，30 分钟内直达珠江新城、金融城等 CBD。
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未来芳村站还将接入 22 号线（高速地铁，时速 160km/h，直达南沙、东莞）与 28 号线（跨城地铁，连接佛山、广州、东莞），形成 “四线贯通” 的超级枢纽，1 小时可覆盖大湾区主要城市。路网方面，白鹅潭大道与如意坊放射线（一期）已启动围蔽施工，通车后从老西关到白鹅潭的通行时间将从 15-30 分钟缩短至约 4 分钟；周边还有珠江隧道、洲头咀隧道等跨江通道，自驾出行无论是前往老城区还是海珠、天河，都能快速抵达，多维交通网络彻底打破 “西部通勤难” 的刻板印象。
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三、产品规划：170-255㎡超新规户型，顶豪设计细节拉满
保利翡丽甲第在产品打造上，始终以 “顶豪标准” 贯穿全程，从建筑设计到空间布局，每一处细节都彰显 “甲第系” 的高端基因。项目总占地面积约 2.74 万㎡，建筑面积约 2.17 万㎡，规划 5 栋住宅（2 栋 T2 板楼 + 3 栋塔楼），总层高 56-58 层，主推 170-255㎡四至五房超新规户型，近 9 成户型可享受 800 米无敌江景视野，充分满足高净值家庭对 “江景 + 空间” 的双重需求。
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设计由知名设计事务所 GAD 操刀，融合岭南骑楼的传统形态与曼哈顿现代风格，采用弧形环幕玻璃幕墙，在阳光照射下呈现出流畅的线条感与高级质感，既呼应珠江的灵动曲线，又具备极强的防水、抗风性能；园林则由笛东规划，打造广州首个 “庄园式顶奢酒店园林”，通过流水、绿植、景观小品的巧妙搭配，营造出 “闹中取静” 的私密氛围，让业主在城市核心也能享受 “庄园级” 的居住体验。此外，项目还配套 “三千万级” 奢宅文化会所，涵盖皇室茶叙、塔尖会客、健康疗愈等功能区，为高净值人群提供专属的社交与休闲空间，进一步提升居住的尊贵感。
四、生活配套：医疗教育双保障，全维度满足顶豪家庭需求
保利翡丽甲第的生活配套，从医疗到日常消费，均以 “高端化、便捷化” 为核心，完全匹配顶豪家庭的生活品质要求。医疗配套方面，项目 2 公里范围内聚集了省中医芳村医院（三甲）、广医大附属中医医院（三甲）、广医大附属第三医院（三甲）、广医科大附属口腔医院等 6 所优质医疗机构，其中荔湾区人民医院新院区正在建设中，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能得到专业医疗保障，为业主健康保驾护航。
教育配套虽暂未确定具体对口学校，但项目周边有广雅教育集团办学资源 —— 广雅中学作为广州百年名校，其教育集团旗下学校教学质量与师资力量均处于区域前列，结合项目顶豪定位，未来大概率会引入优质公办教育资源，解决高净值家庭的 “教育焦虑”。日常消费方面，除了万象城、太古里等高端商业，项目周边还有即将开业的黄沙水产中心（600 家水产批发商铺入驻）、荔湾区首家山姆会员店（年底开业），从高端食材采购到日常家居用品消费，都能轻松满足，真正实现 “一站式” 高品质生活。
五、居住体验：江景与艺术共生，定义顶豪生活新范式
对于顶豪业主而言，“居住体验” 不仅是空间的舒适，更是生活方式的契合，而保利翡丽甲第恰好构建了 “江景 + 艺术 + 社交” 的三维生活体系。江景体验上，项目直面三江交汇的 800 米极宽江面，部分户型采用弧形环幕玻璃设计，将江景视野最大化，站在阳台即可将珠江流水、滨江公园、CBD 天际线尽收眼底，实现 “推窗见江、卧赏波澜” 的理想生活；更难得的是，项目与珠江之间无遮挡，业主下楼步行即可抵达滨江绿地公园带，茶余饭后散步、慢跑，或与家人在江边野餐，都能享受 “私享级” 的江景休闲时光。
艺术与社交体验同样突出，项目紧邻三馆合一艺术中心，未来业主在家门口就能欣赏国际级艺术展览、音乐会、非遗展示，日常熏陶艺术审美；“三千万级” 会所则为塔尖人群提供专属社交场域，无论是商务会客、皇室茶叙，还是健康疗愈，都能享受定制化服务，进一步强化圈层的纯粹性。此外，项目园林以 “庄园式顶奢酒店” 为蓝本，通过层次丰富的绿植、水景、步道设计，营造出 “闹中取静” 的私密氛围，让业主在繁华都市中也能找到一片宁静的休憩之地，真正实现 “生活与艺术共生、江景与圈层相融” 的顶豪体验。
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