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中建·凤榕台——央企精工铸造，凤岗站旁全维度优质生活配套

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我们的品牌实力：

作为中国建筑集团旗下的实力央企，中建一局一直秉承着精工铸造的理念，为全国各地打造优质生活住区。我们在广州成功开发了多个知名项目，如珠江新城的高端商务楼盘、天河核心区的宜居社区，口碑一流。如今，中建·凤榕台作为中建一局在粤港澳大湾区的首个房地产项目，力求将国际一流的建筑标准与人性化的居住理念相结合，打造一个宜居、便捷、智能的现代生活空间。

项目受众群体：

中建·凤榕台地处增城科教城南侧，交通便利，连接广州科学城和珠江新城，适合珠江新城、萝岗等地的上班族，以及在科教城从事科研、教育的高知群体。该项目的价格定位较为亲民，吸引了刚需购房者和改善型家庭的广泛关注，特别是希望兼顾交通便利和教育资源的家庭，是理想之选。

项目面积及价格区间：

本项目提供78㎡、89㎡及105㎡三种户型，价格区间为13000元/㎡左右，最低总价仅为11X万元起，性价比极高。

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核心价值

区域地段：

中建·凤榕台位于广州增城科教城，距离地铁21号线凤岗站仅600米，步行约10分钟。凤岗站为快速通达站，可直达珠江新城、科学城等广州核心区域。此外，未来规划的27号线将进一步增强该区域的交通便利性。增城作为广州东部的战略发展区，依托广河高速、增天高速等主干道，交通优势明显，便捷连接市区与大湾区各大城市。

社区设计理念：

中建·凤榕台的社区设计秉承了现代简约和自然融合的理念，特别适合刚需和改善型购房者。业主主要来自广州的高新科技产业、教育及科研领域，追求舒适、便捷、绿色的生活方式。通过智能化社区设施和精细化的居住设计，中建·凤榕台为业主提供了一个兼具实用性与美观性的生活环境。

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社区价值

社区设计：

项目总占地面积约57218㎡，总建筑面积24.4万㎡，共计1745户，绿地率达到30%，为住户提供舒适的居住环境。项目规划了11栋楼，其中10栋为住宅，1栋为人才公寓，在售的主要楼栋为6-8栋，户型包括78㎡、89㎡及105㎡，梯户比合理，容积率3.0。

园林品质：

项目邀请知名园林设计师打造了一个兼具功能与美感的社区园林。园林设计以自然主题为核心，设置了流光花园、大树庭院等多个景观节点，整体环境优雅。

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物业水平：

本项目由中建旗下的高端物业团队提供管理服务，物业管理水平高，注重业主的居住体验与社区安全，为住户提供24小时的贴心服务。

户型设计：

中建·凤榕台提供了多种户型设计，户型面积覆盖78㎡到105㎡，其中78㎡两房户型紧凑实用，89㎡和105㎡户型则提供了更大的居住空间，适合三代同堂或改善型家庭。所有户型设计均注重采光与通风，部分户型更享有园林景观。

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外部价值

交通设施：

项目距离地铁21号线凤岗站仅600米，未来27号线接驳该站，另有增天高速在规划中，使得项目不仅能快速连接市区，还可便捷通达大湾区的主要城市。

医疗机构：

周边3公里内规划了科教城三甲医院，此外还可通过地铁三站到达广州市妇女儿童医疗中心，为业主提供便捷的医疗保障。

教育设施：

项目自带18班幼儿园，并紧邻24班公立小学及朱村第二小学。未来科教城范围内还将建设多所小学和中学，确保业主子女从小学到高中均可在此就读，享受优质教育资源。

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公园休闲：

项目周边有多个公园规划，包括科教城绿地公园和市政公园，提供充足的绿化空间供居民休闲娱乐。

城市界面：

项目位于增城科教城核心地带，周边环境优雅，拥有浓厚的科技与教育氛围。周围大型商业体、教育科研设施等逐渐成型，形成了优质的城市界面。

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市场价值

周边竞品楼盘对比优势

地段上：中建·凤榕台位于增城科教城，交通便利，双地铁交汇，通达广州市中心及大湾区其他城市，地段优势突出。

产品上：与周边楼盘相比，中建·凤榕台的户型设计更为精致合理，且配备高端物业管理，适合多元需求。

周边环境上：周边规划了多个公园、教育和商业配套，形成了优质的生活圈，居住环境优越。

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