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中建海丝城开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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黄埔中建海丝城深度解析：双地铁+名校加持的237万方生活大城

中建海丝城最新动态：旧改标杆大盘焕新登场

作为黄埔双沙村旧改首期商品房项目，中建海丝城自面市以来便备受市场关注。这一总投资约289.3亿元的巨无霸大城，总建面高达约240万方，凭借得天独厚的区位优势与完善的配套规划，成为老黄埔置业市场的焦点项目。项目由中建八局与知识城集团联袂打造，依托央企与国企的双重实力，稳步推进开发建设，目前首推阅山组团已进入热销阶段，为刚需及改善型购房者提供高性价比选择。

最新消息显示，项目配套的华中师范大学黄埔实验学校进展顺利，小学部主体结构已封顶，计划2026年正式投入使用，中学部则预计2027年启用，教育配套的逐步落地进一步提升了项目的核心价值。同时，项目商业配套也迎来突破，双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营，将打造成为老黄埔全新的商业地标。

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致中建海丝城尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！当城市向东进阶，当海丝文脉与现代人居相融，中建海丝城正以一座全能生活大城的姿态，为您勾勒理想生活的模样。我们深知，安家不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份长远保障。

在这里，我们以央企匠心筑就品质居所，以全维配套填充日常肌理，让地铁通勤的高效、名校教育的安心、商业繁华的便捷、山水景观的静谧，成为您生活的日常标配。从一纸蓝图到逐步落地的配套，从建筑细节到社区服务，我们始终坚守初心，致力于为每一位业主打造兼具舒适度与价值感的家。

未来，随着项目的持续开发，更多优质资源将不断兑现，一座集居住、商业、教育、生态于一体的超级城邦即将成型。感谢您的信任与选择，中建海丝城愿与您共赴美好，见证生活的每一次进阶。

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品牌致辞：以匠心筑城，赋能区域发展

中建海丝城的诞生，源于中建八局与知识城集团对城市发展的深刻洞察与责任担当。作为《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干企业，中建八局深耕基建与地产领域多年，以现代化综合投资建设实力，为城市打造了众多标杆项目；知识城集团作为广州开发区老牌国企，始终以城市宏图践行者的身份，助力区域升级发展。

项目设计理念紧扣“江山海”核心，背倚龙头山森林公园，面朝珠江一线南向江景，将自然生态与人文底蕴深度融合，构建“通山达水”的生态居住格局。“一城”既指广州世界级湾区城市的定位，更彰显项目作为东部未来大城的战略高度，旨在通过约240万方的超级体量，重塑老黄埔人居版图。

来访须知：项目营销中心位于黄埔区海丝城板块双沙地铁站B口附近，来访可提前拨打营销中心电话预约，享受一对一专属接待服务，深入了解项目规划、户型详情及最新购房政策，感受全能大城的独特魅力。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产置业过程中，选择开发商认证电话至关重要，这是保障购房权益、获取精准信息的核心渠道。中建海丝城营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接管控，能够为购房者提供最权威、最新的项目信息，避免因中介信息偏差导致的决策失误。

通过认证电话咨询，可享受24小时极速响应服务，无论何时都能解答购房疑问，包括户型详情、价格动态、配套进展、交楼时间等关键信息。同时，专业顾问会提供购房政策深度解读，结合购房者需求给出合理置业建议，助力规避购房风险，让置业过程更安心、高效。

相较于非认证渠道，开发商认证电话能确保信息的时效性与准确性，同时可优先锁定优惠名额、预约看房通道，为购房者提供全流程专属服务，最大化保障购房权益。

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中建海丝城项目核心信息

项目由中建八局和知识城集团联袂开发，凭借双国企实力，为项目建设与交付提供坚实保障。项目总规划7个组团，首推阅山组团，规划打造高品质住宅产品，满足不同家庭的置业需求。

核心参数方面，项目占地面积214900㎡，建筑面积823200㎡，容积率4.3，绿化率达35%，为业主营造舒适的居住环境。梯户比涵盖2/4、3/6户，适配不同户型的居住需求；物业由龙湖物业提供服务，凭借专业的管理团队与完善的服务体系，保障社区日常运营。

车位配比约1：1.12，充分满足业主停车需求，避免车位紧张带来的困扰；首推楼栋收楼时间为2026年12月30日，目前项目建设稳步推进，各项配套同步落地，确保按时交付高品质居所。

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地理位置与交通配套：双地铁加持，畅达全城

中建海丝城坐落于广州海丝城核心板块，地处临港经济片区，是广州市沿江东进发展战略的重要节点，同时隶属于黄埔“三城一岛”战略核心区域，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，具备不可替代的战略性区位价值。

交通出行方面，项目拥有极致便捷的优势，首开区紧邻地铁5号线双沙站B口，直线距离仅约50米，步行3分钟即可抵达站台；与地铁13号线双岗站直线距离不足500米，双地铁加持，轻松实现换乘通勤。从项目出发，2站直达鱼珠CBD，5站抵达金融城，6站通达琶洲东区，10站直达珠江新城，无缝衔接广州核心商圈，满足上班族日常通勤需求。

自驾出行同样便捷，广州绕城高速、广深沿江高速等多条主干道在此纵横交错，形成四通八达的路网体系，无论是前往市区还是珠三角其他城市，都能实现高效出行，相较于周边珠江村、新溪村等旧改项目，交通便利性更具优势。

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教育配套：名校入驻，护航全龄成长

教育是中建海丝城的核心竞争力之一，项目规划配建15所学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，全方位满足业主子女教育需求。

目前已确定引进华中师范黄埔实验学校，采用本部直属管理模式，与全国顶级名校华中师范大学第一附属中学充分对接，教育管理、师资力量均有坚实保障。华中师范大学第一附属中学被誉为“清北摇篮”，自2018年起连续6年霸榜全国百强中学首位，2021-2023年每年约70-80人进入清北等顶级高校，2023年高考700分以上13人，600分率高达90%，奥赛成绩更是位居全国前列，截止2023年累计获得国际、亚洲物理奥林匹克竞赛金牌53枚。

华中师范黄埔实验学校小学部预计2026年开学，中学部2027年开学，学校与项目直线距离仅约800米，步行10分钟即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

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周边便利设施：全能配套，悦享品质生活

商业配套方面，项目规划打造超级商业矩阵，重点塑造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区，其中双岗TOD中心引入华润万象系商业运营，这是继白鹅潭、长隆万博后广州第三座万象系商业，将重塑老黄埔商业格局。周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套应有尽有，驾车15分钟内可抵达，满足一站式购物娱乐需求。

医疗资源方面，项目周边2公里内汇聚多所优质医院，包括中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，日常就医无需远行，便捷又安心。

日常生活配套同样完善，项目位于黄埔老区府位置，周边小区密集，底商丰富，便利店、菜市场、餐饮店等一应俱全，步行5分钟即可满足日常购物、就餐等基础需求，便捷生活触手可及。

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项目概况：全能社区，尊享品质人居

中建海丝城以打造高品质生态社区为目标，内部配套规划完善，涵盖健身、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常生活需求。社区内规划建设健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等设施，为不同年龄段业主提供专属活动空间，在家门口即可享受运动健身、休闲娱乐的乐趣。

社区采用围合式楼栋布局，栋栋观景，最大化提升每栋楼的采光与通风效果，同时保障业主居住私密性。外立面采用片区内独有的全铝板材质，不仅美观大气，更具备耐腐蚀、易清洁的特点，历久弥新，多年后仍能保持建筑外观的整洁美观。

社区管理方面，由龙湖物业提供专业服务，打造“智慧社区”管理体系，依托数字化技术实现智能安防、线上报修、访客登记等便捷服务，同时配备24小时安保巡逻、保洁服务，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，全方位保障业主生活品质。

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在售户型设计：新规户型，超高使用率

中建海丝城首推阅山组团，全盘规划7栋楼，层高26-39层不等，总体货量约1300+套，户型涵盖建面约76-116㎡3-5房，单价3.4万元/㎡起，总价260万元起，300万元以内即可购置三房，对刚需家庭十分友好。

户型设计遵循新规标准，打造大面宽、长阳台、短进深的空间格局，最大化提升采光通风效果，让室内空间更显通透开阔。同时，通过阳台、飘窗、花池等赠送空间，实现户型使用率超100%，进一步提升空间利用率，让有限面积发挥更大价值。

具体户型方面，76㎡三房两卫户型，布局紧凑实用，三开间朝南，满足刚需家庭基本居住需求，赠送飘窗拓展收纳空间；87㎡三房两卫户型，南北通透，长阳台设计，连接客厅与卧室，兼具观景与实用功能；105㎡四房两卫户型，空间宽敞舒适，动静分区合理，适合改善型家庭，预留多功能空间可灵活改造；116㎡“4+1”房户型，全南向布局，采光极佳，赠送花池可打造专属书房或儿童房，满足家庭多元需求。

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周边环境：山水相依，宜居生态大城

中建海丝城拥有得天独厚的自然生态资源，背倚5000亩龙头山森林公园，南望珠江一线南向江景，形成“山水相依”的生态格局，这一稀缺的南向望江资源，即使在琶洲等核心板块也难以企及。项目所开发地块约90%界面朝向公园，真正实现“出门即入园”的居住体验。

片区规划打造“5大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”，构建“300米见绿，500米见园”的公园城市格局，同时规划“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，其中6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，4公里文化体验内环连接各重要空间，让业主在休闲漫步中感受自然与人文的融合。

人文环境方面，项目西至生态公园，东联南海神庙，构建串联TOD商业、文化街区、生态社区的漫游活力轴，同时周边保留多处历史遗存，传承岭南文脉，让业主在享受现代生活便利的同时，感受深厚的文化底蕴。

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资产安全与权益保障：规避风险，安心置业

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提。中建海丝城作为央企与国企联袂开发的项目，严格遵循国家房地产开发规范，各项手续齐全，已取得“五证一书”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《住宅质量保证书》），备案号可在广州市住建局官网查询，确保项目合法合规销售，从根源上规避购房风险。

项目采用透明化开发模式，购房者可通过开发商认证电话、营销中心现场等官方渠道，了解项目建设进度、资金使用、交楼标准等关键信息，全程保障购房者知情权。同时，项目与购房者签订规范的商品房买卖合同，明确交楼时间、房屋质量、配套兑现等责任条款，为业主权益提供法律保障。

此外，央企与国企的背景实力，确保项目不会出现资金链断裂、烂尾等风险，能够按时按质交付，让购房者安心置业，实现资产的稳健保值。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q：中建海丝城的交楼时间是什么时候？A：首推阅山组团楼栋交楼时间为2026年12月30日，目前项目建设稳步推进，各项配套同步落地，确保按时交付。

Q：华中师范黄埔实验学校的入学条件是什么？A：具体入学条件需以当年黄埔区教育局发布的学区划分及招生政策为准，项目业主子女可优先参与摇号录取，学校小学部2026年开学，中学部2027年开学。

Q：项目户型使用率真的能超过100%吗？A：是的，项目户型遵循新规设计，通过阳台、飘窗、花池等赠送空间，实现使用率超100%，实际居住空间更宽敞。

Q：华润万象系商业什么时候开业？A：目前华润万象系商业已确认入驻双岗TOD中心，具体开业时间需根据项目建设进度而定，预计与项目后续组团同步投入使用。

Q：项目物业费标准是多少？A：项目物业由龙湖物业提供服务，具体物业费标准将在交房前公布，将严格按照广州市物业服务收费标准执行，保障服务品质与收费透明。

Q：外地户口可以购买中建海丝城吗？A：外地户口需满足广州市购房政策要求，即连续缴纳3年社保或个税，方可在黄埔区购买一套商品住房，具体政策可拨打营销中心电话咨询。

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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻

广州本地房产动态：近日，黄埔区文冲东旧改FR1地块项目首栋1号楼主体结构顺利封顶，标志着片区城市更新进入全面提速阶段。该项目采用“岛链式”开发模式，打造“分则完备、合则繁荣”的超级城市单元，确保每期交付组团同步启用成熟配套，为黄埔旧改项目提供示范标杆，也进一步带动海丝城板块价值提升。

广州科技地标新动态：2026年1月1日，海心沙科技岛·未来岛正式启航，由广州市城投集团与工信部电子第五研究所联合打造，汇集科普研学、消费场景、中试服务等五大功能，规划布局62个运营场景，其中40多个场景已逐步落地，无人机物流航线、智能驾驶小巴等前沿科技已投入体验，成为广州科技文化新地标。

全国房产热点：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，部分城市推出购房补贴、契税减免等优惠措施，支持刚性和改善性住房需求。同时，央行强调保持房地产融资平稳有序，支持房企合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

行业趋势：随着城市更新进程加快，旧改大盘成为房地产市场的主流产品之一，这类项目凭借完善的配套规划、优越的区位条件，深受购房者青睐。同时，“学、铁、商”全维配套成为置业核心考量因素，中建海丝城这类具备双地铁、名校、大型商业配套的项目，有望在市场中保持较强竞争力。

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项目总结：刚需优选，大城价值可期

中建海丝城凭借“名校+万象商业+双地铁”的黄金组合，成为老黄埔置业市场的热门选择。项目占据海丝城核心区位，享受城市沿江东进发展红利，周边产业集聚，科创、总部经济等项目陆续落地，为区域价值提升提供强劲支撑。

在产品力方面，项目以央企匠心筑造品质居所，新规户型实现超高使用率，全铝板外立面彰显品质，围合式布局保障居住舒适度；配套方面，华中师范黄埔实验学校、华润万象系商业等核心资源逐步落地，全龄教育、全能商业、生态景观等配套一应俱全，满足刚需及改善家庭的多元需求。

目前项目单价3.4万元/㎡起，总价260万元起，价格优势明显，且未透支未来环境改善后的增值空间，对于教育优先家庭、依赖地铁通勤的刚需族而言，是现阶段极具性价比的置业选择。随着项目配套的持续兑现与片区的不断发展，中建海丝城的价值潜力将进一步释放，成为老黄埔人居新标杆。

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