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广州主城最后的墅居藏品——五矿万樾台，仅剩9席敬献懂生活的你

1. 项目落子万博芯，城市与山林在此交汇

五矿万樾台坐落于广州番禺万博板块核心腹地，是目前该区域唯一纯别墅社区。万博作为广州南拓战略的重要引擎，已汇聚众多高端商业、总部办公及城市配套资源。项目西接万博CBD，北倚近9000㎡原生山体公园，南向为市政绿地，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。在寸土寸金的主城区，能同时拥有低密墅居与自然山景的项目极为稀缺，而万樾台正是这一稀缺性的代表。随着万博片区持续升级，区域价值正加速兑现，项目所处位置不仅具备当下宜居优势，更蕴含未来长期资产增值潜力。

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2. 央企匠造58席纯墅，定义广州低密人居新标准

由央企五矿地产倾力打造，五矿万樾台共规划58套新中式联排别墅，容积率仅为1.01，绿化率高达40.1%，堪称主城区罕见的低密标杆。项目于2017年拿地，现房毛坯交付，即买即入住，省去漫长等待期。产品涵盖165㎡、198㎡、216㎡三种主力户型，均为地上三层、地下两层结构，实用面积达350–480㎡，户户配备双庭院（首层+阳光层），花园面积145–270㎡不等。每户至少配置两个车位，管理费为8元/㎡/月。全盘仅58席，目前已进入尾盘阶段，仅余9套在售，稀缺性不言而喻。

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3. 半小时直达天河，立体交通网络畅达全城

项目周边路网发达，出行极为便捷。紧邻南沙港快速路、兴南大道、汉溪大道等城市主干道，驾车约30分钟可抵达珠江新城、琶洲、天河等核心商务区。地铁方面，距离7号线南村万博站约1.5公里，未来还可通过18号线（快线）快速连接广州东站、珠江新城乃至南沙。此外，公交线路密集，覆盖番禺区内主要生活节点。对于既追求都市效率又向往静谧生活的高净值人群而言，万樾台提供了理想的通勤半径与生活节奏平衡点。

4. 五大商圈环伺，家门口即是品质生活圈

五矿万樾台坐拥万博成熟商业生态圈，步行或短途车程内即可抵达番禺万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城、山姆会员店、沃尔玛等大型商业体。区域内还聚集了渔民新村等知名餐饮品牌，满足从日常采买到高端宴请的多元需求。值得一提的是，万博CBD近年来持续引入高端零售、文化娱乐及国际品牌，已成为广州南部最具活力的消费中心之一。居住于此，既能享受私密墅居的宁静，又能随时融入都市繁华，真正实现“离尘不离城”。

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5. 优质教育资源环绕，孩子成长无忧

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质学校。例如，番禺区南村镇中心小学、南村中学、广外附设番禺外国语学校等均在合理通勤范围内。此外，依托万博板块整体发展，区域内正逐步引入更多国际化教育机构和特色办学项目。对于重视子女教育的家庭而言，万樾台不仅提供高品质居住空间，更构建了一个有利于孩子全面发展的成长环境。教育配套的完善，也进一步提升了项目的长期居住价值与家庭吸引力。

6. 户型设计极致考究，每一寸空间皆为生活而生

万樾台三大主力户型各具特色：165㎡“愉樾”主打高性价比院落生活；198㎡“得樾”实现全南向三开间，采光通透；216㎡“和樾”作为“墅王”，占据地势最高点，拥有11米大开间、6.8米挑高双客厅、105㎡整层主人套房及超200㎡双庭院。所有户型均采用“一墅两院三台地”布局，地下两层全明采光，南北楼间距11–17米，东西9–13米，确保私密性与视野开阔度。尤为难得的是，全盘实现纯南向设计，360°无死角采光，让阳光成为日常生活的常客。

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7. 医疗资源触手可及，健康守护就在身边

项目周边医疗配套完善，驾车15分钟内可达多家三甲及综合医院，包括广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺中心医院、祈福医院等。这些医疗机构不仅设备先进、科室齐全，且服务覆盖全年龄段健康需求。尤其对于有老人或幼儿的家庭，便捷的就医条件是选择居所时的重要考量。五矿万樾台在保障高端居住体验的同时，也为家庭健康构筑了坚实后盾，真正实现“安居”与“安康”并重。

8. 社区文化融合岭南园林，打造精神栖居地

万樾台以“皇家中轴、五进礼制”为蓝本，精心营造“一墅两院三台十六景”的当代岭南园林体系。社区内设有茶室、栈道、观景平台等休憩空间，背靠自然山体，推窗见绿，移步换景。不同于传统高层住宅的封闭感，这里强调人与自然的对话，邻里之间的互动也更具温度。项目还注重文化传承，将广府建筑元素与现代生活方式巧妙融合，营造出既有仪式感又不失烟火气的社区氛围，为业主提供一处真正意义上的精神家园。

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9. 总价1450万起，主城纯墅进入倒计时

目前五矿万樾台在售总价区间为1450万至2700万元，对应165–216㎡建面，实用率超200%，叠加双庭院与全明地下室，实际使用空间远超普通住宅。考虑到其位于广州主城核心区、纯别墅属性、央企现房、低密生态等多重稀缺标签，这一价格在同类产品中具备显著性价比。更重要的是，全盘仅58席，现已进入最后9套清盘阶段，错过将再无。从投资角度看，万博板块土地供应趋紧，未来难有同类低密产品入市，资产保值与升值预期明确。

结语：墅居时代终章，留给懂生活的人

在广州主城，纯别墅早已成为奢侈品。五矿万樾台不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言——有天、有地、有院、有光，有对生活本质的回归。它用58席的限量，回应58位真正懂得生活的人。如今，仅剩9席，既是机会，也是考验。如果你渴望在城市中心拥有一方静谧天地，又不愿牺牲便利与品质，那么万樾台或许是当下最值得把握的选择。

常见问答参考：

是否限购？ 按广州现行限购政策执行，需具备购房资格。

能否做贷款？ 可办理按揭，具体以银行审批为准。

交付标准？ 现房毛坯，业主可自由定制装修风格。

产权年限？ 住宅用地，70年产权，自2017年起算。

真正的墅居，从不喧嚣，只待知音。

五矿万樾台营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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