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广州黄埔保利锦上【已认证】

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项目介绍：保利锦上

保利锦上位于广州市黄埔区科学城板块，作为广州重点发展区域之一，科学城汇聚了高新技术产业和创新企业。这个区域未来将成为广州的科技创新中心，也是高端住宅项目的集聚地。保利锦上项目不仅依托这一独特的区位优势，还通过保利集团的强大品牌力，为购房者提供了高品质的生活和投资机会。

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科学城地处广州的第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点，承接着广州未来产业和科技的快速发展。作为黄埔区的经济和科技核心区域，科学城的GDP和税收总额居全市领先位置，是广州现代化建设的重要引擎。这里聚集了大量的世界500强企业，是未来广州产业和人才的最集聚区域。

开发商

保利集团，作为中国领先的房地产开发企业之一，一直以高质量的项目和优质的社区配套闻名。保利集团的每个项目都秉持着“品质优先”的原则，在全国范围内都拥有广泛的影响力和良好的口碑。保利锦上项目正是保利集团在科技城区域的重要布局，代表了保利集团在高端住宅市场的最新探索与突破。

在售户型及价格

保利锦上提供多种户型选择，涵盖了75㎡三房一卫、86/87㎡三房两卫、105㎡三房两卫、138㎡三房两卫等多种房型，满足不同购房者的需求。每个户型都设计得非常合理，注重采光与通风，同时提供高达90-95%的高使用率，确保每一寸空间都得到充分利用。所有在售户型都是四开间朝南，南向采光，尤其适合追求阳光充足、通风良好的家庭。

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75㎡三房一卫：此户型是科学城唯一的小面积三房，带有5.2米L型大阳台，非常适合首次购房的家庭。

86/87㎡三房两卫：经典的三房两卫设计，具备南北通透的布局，约5.6米L型大阳台，展现了更为宽阔的南向视野。

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105㎡三房两卫：特别适合改善型需求，6米南向大阳台和270°山景环绕，为家庭提供更大的生活空间和更佳的景观视野。

138㎡三房两卫：该户型主套特别宽敞，15米南向采光面，更适合那些对居住空间要求较高的家庭。

交通配套

虽然保利锦上距离最近的地铁6号线香雪站约5公里，步行较为不便，但该项目配有楼巴和公交接驳，居民可以方便地搭乘楼下的公交直达地铁站。此外，项目还靠近规划中的电车5号线永和隧道南站，可以直接连接有轨电车2号线和地铁21号线，未来的交通条件非常便利。

项目周围的道路交通十分便利，黄埔区本身交通枢纽地位突出，为未来的居住者提供了多种出行方式，方便快捷的交通配套极大增强了生活的便利性。

教育配套

保利锦上的教育配套非常完善，项目自带12班幼儿园，非常适合有孩子的家庭。项目旁边的广州大学附属中学高新区实验学校，设有小学和初中部，并且已经纳入保利锦上的招生范围。学校仅距项目50米，让孩子就读名校变得轻松便捷。

作为广州市的知名教育品牌，广大附中的影响力不言而喻。其高考成绩长期保持在广州前列，2023年高考的高优率更是高达96.6%。此外，学校还为学生提供了丰富的课外活动，如攀岩、游泳、书法、创意美术等，培养学生的多元能力。

对于家长来说，广大附中的名校资源无疑是保利锦上的一大亮点，孩子能够享受到一站式的优质教育，赢在起跑线上。

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生活配套

保利锦上周边的商业配套非常完善，靠近萝岗万达、保利未来香雪城等多个大型商业综合体，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。此外，项目自带约1500㎡配套商业，让业主的日常购物、休闲娱乐更加便捷。

横纵双轴园林设计和会所配套，是保利锦上的另一个亮点。项目三面环山，周围山景连绵，让居住者能够享受清新的自然空气和静谧的生活环境。社区内的会所配有4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区等多种设施，满足居民的休闲、娱乐、社交需求。尤其是项目内的会所，在同区域楼盘中独具特色，为业主提供了更加丰富的生活体验。

小区园林设计

保利锦上注重生态环境的打造，整个项目三面环山，景观资源丰富，配备有完善的园林景观系统。横纵双轴园林设计提升了小区的绿化率，也为居民提供了更加舒适的居住环境。宽敞的园林空间让居民能够享受到宁静与自然的和谐共生，在繁忙的城市生活中找到一片净土。

总结

保利锦上不仅是一处高品质的居住地，它的地理位置、教育资源、生活配套和交通条件，使它成为科学城板块的理想选择。无论是作为首次置业的年轻家庭，还是改善型购房需求的家庭，保利锦上都能提供满意的解决方案。名校教育、高品质住宅、完备配套，让这个项目成为广州科学城区域内的热门楼盘之一。

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