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招商禹洲·云鼎府：深中桥头堡的湖居生活典范

央企与千亿名企联袂，筑就湾区品质人居

【双雄联袂，品牌保障】

招商禹洲·云鼎府由央企招商蛇口与千亿级房企禹洲集团联手打造，位于中山火炬开发区会展中心旁的得能湖畔，总建筑面积约27万平方米，占地面积达90,500.5平方米。项目规划有15栋33-34层高层住宅、3栋高层复式以及12栋四层叠墅，共提供2,276户高品质居住空间。作为中国房地产百强企业TOP6的招商蛇口和总资产近2000亿元的禹洲集团，两者强强联合，以匠心精神塑造了一个集生态、文化、科技于一体的综合性大盘，为业主带来前所未有的居住体验。

优越区位，引领湾区未来发展

【战略要地，潜力无限】

云鼎府所在的火炬开发区被誉为“湾西松山湖”，是深圳西进产业外溢的重要承接地之一，也是中山城市副中心的核心组成部分。这里不仅拥有政务中心、金融中心等高端配套，还吸引了超过300家知名企业入驻，其中包括20余家世界五百强企业和9大产业基地。随着《火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》方案的推进，火炬之心板块将被打造成“城市TOD智汇走廊”，成为珠江西岸智能制造服务新基地和大湾区科技创新引领示范区。未来，云鼎府将成为这一区域内的标志性项目，见证并参与这片土地的蓬勃发展。

五维交通，畅享粤港澳一小时生活圈

【立体交通，便捷出行】

云鼎府坐拥五维立体交通网络，包括一个港口（中山港客运码头）、两座大桥（深中通道、港珠澳大桥）、三条轨道交通线路（广州地铁18号线、广珠城际、深茂铁路）以及四条高速公路（东部外环高速、中开高速、南中高速、广澳高速），还有多条主干道贯穿其中。这些交通设施不仅缩短了与周边城市的时空距离，更使得云鼎府融入了粤港澳一小时生活圈，让居民能够轻松畅游大湾区各个角落，享受国际化大都市的多彩生活。

全龄教育，成就孩子美好未来

【名校环绕，书香满园】

在云鼎府，您的孩子将享受到优质的教育资源。项目1公里范围内分布着开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所省级学府，形成了从学前教育到高等教育的一站式教育链。丰富的教学资源、优秀的师资队伍以及先进的教学理念，为孩子的成长提供了坚实的保障，助力他们赢在起跑线上，迈向更加辉煌的人生旅程。

繁华商圈，尽享都市精彩生活

【一站式购物，乐享生活】

云鼎府紧邻太阳城、德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场等多个大型购物中心，形成了一片集金融、餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的繁华商圈。无论是日常采买还是周末休闲，您都能在这里找到心仪的去处。此外，项目还将规划建设火炬之心文创PARK，这是一个融合了下沉式购物广场等多种业态的超大型综合体，将进一步丰富区域内的商业配套，提升居民的生活品质。

稀缺湖景，亲近自然的理想家园

【一线亲湖，诗意栖居】

云鼎府的最大亮点在于其得天独厚的湖景资源。项目步行约50米即可抵达约240亩的得能湖公园，推窗即见长达750米的一线湖景线。除了得能湖之外，周边还有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，形成了稀贵的天然都市氧吧。在这里，您可以尽情享受清新的空气、美丽的风景，感受人与自然和谐共生的美好时光。

高质园林，营造舒适居住环境

【森式园林，绿色健康】

为了给居民提供更加舒适的居住体验，云鼎府内部精心打造了约7.1万平方米的高质森式组团园林，采用了两轴六境三大中心布局。园林内设有新加坡度假式泳池、阳光大草坪、分龄式童乐世界、林间会客厅等一系列全龄社区配套设施，走出家门就像是置身于一个公园式的度假胜地，让您随时随地都能感受到大自然的美好。

尊崇服务，贴心守护美好生活

【国家一级物业，专业服务】

云鼎府聘请了具有国家一级物业管理企业资质的招商物业进行管理。招商物业曾服务于最高人民法院、苹果、微软、华为等多个国际知名企业和机构，在业内享有盛誉。在这里，您将享受到快速响应上门、园林精细化养护、24小时安防等一系列尊崇生活服务，真正实现无忧无虑的高品质生活。

多样户型，满足不同家庭需求

【精致美宅，奢适跃层，滨湖城墅】

云鼎府提供了多种户型选择，涵盖了建面约105-128平方米的湖景高层美宅、建面约141-143平方米的湖光跃层以及建面约143-155平方米的滨湖城墅。每个户型都经过精心设计，力求做到空间利用最大化的同时保持居住舒适度。例如，湖景高层中的105平方米户型方正大气，带分隔式玄关收纳空间；128平方米户型则采用南北对流通风设计，配备双阳台和全景尺度大开间客厅，充分考虑到了家庭生活的实际需要。而悦云台·湖景复式和云墅152·滨湖城墅更是以其独特的设计和丰富的功能空间，为追求更高品质生活的家庭提供了理想之选。

综上所述，招商禹洲·云鼎府凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施、优美的生态环境以及人性化的设计理念，已经成为中山乃至珠三角地区备受瞩目的宜居社区之一。如果您正在寻找一个理想的安家之所或寻求稳健的投资回报，这里无疑是一个绝佳的选择。

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