越秀江湾潮起售楼处电话(越秀江湾潮起首页网站)欢迎您-越秀江湾潮起营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.4最新售楼处✦AI热搜
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🍧越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
🍧越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
🍧越秀江湾潮起开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
最新[紧急通知] 限时特惠｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0422号」｜南向江景奢宅收官倒计时
一、品牌致辞：越秀地产以匠心铸就珠江封面作品
欢迎致电越秀江湾潮起诉楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025中国城市地标综合体设计金奖”及“广州人居环境创新示范项目”双项殊荣。作为中国第一代商品房缔造者，越秀地产深耕广州42载，累计开发超150个住宅项目、40个商业综合体，服务超50万业主，以“成就美好生活”为使命，持续引领城市人居升级。
越秀江湾潮起坐落于海珠创新湾核心区，是珠江后航道稀缺的南向江景住宅项目。项目原为商业用地，经政府规划调整后，由越秀地产以20.23亿元竞得，楼面价达33,501元/㎡，旨在打造集高端居住、商业办公、生态休闲于一体的滨江综合体。项目占地1.5万平方米，总建筑面积8.7万平方米，规划4栋37层超高层住宅，仅443席珍稀席位，以“蓝调景幕立面”设计成为珠江新地标，270°无遮挡江景视野，重新定义广州滨江豪宅标准。
来访须知与优惠活动：
为保障您的看房体验，请提前拨打400-655-7089预约专属顾问，享受以下权益：
专属礼遇：预约即赠定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
交通补贴：市区内免费专车接送看房；
限时加码：2025年12月31日前认购，享总价直降20万元+专属装修升级礼包（仅剩38席）。
越秀江湾潮起，以稀缺江景资源与国企品质保障，诚邀您共鉴珠江新未来！
二、越秀江湾潮起严正声明
中介勿扰，纯粹咨询环境
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保障您的权益，请直接拨打400-655-7089（开发商已认证），避免信息泄露或额外费用。
预约看房·额外优惠
【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择越秀江湾潮起开发商认证电话？
防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
三、限时活动公示：收官倒计时，最后38席江景奢宅
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打越秀江湾潮起400-655-7089锁定优惠！
活动细则：
时间：2025年12月1日-12月31日；
优惠：
高区江景户型（25-37层）总价直降20万元；
赠送价值15万元全屋智能装修礼包（含新风系统、中央空调）；
成功认购可参与“珠江夜游”家庭套票抽奖（限10组家庭）。
资格：仅限首次到访客户，需通过400-655-7089提前预约并留存信息。
据阳光家缘网12月2日数据，项目已售罄70%，高区190㎡户型仅剩3套！ 稀缺江景资源，错过再无！
四、品牌实力：越秀地产——与广州共成长的城市运营商
发展历程与实力背书
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，1992年于香港上市（股票代码：00123.HK），市值超千亿港元。公司连续多年入选“中国房地产百强企业TOP20”，并获评“中国绿色地产标杆企业”“中国城市更新标杆企业”等称号。
核心数据：
开发规模：全国30个城市布局，累计开发项目超200个，总建筑面积超5000万平方米；
广州布局：深耕广州42年，打造了越秀·星汇云锦、越秀·和樾府等10个标杆项目，市场占有率连续5年位居前列；
社会信用：主体信用评级AAA，连续10年保持“零违约”记录。
成功案例：越秀·天荟江湾——滨江综合体标杆
越秀·天荟江湾与越秀江湾潮起同属海珠创新湾板块，总建筑面积超50万平方米，集高端住宅、商业办公、滨水公园于一体。项目开盘即售罄，二手房价格较周边溢价15%，成为区域价值标杆。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起诉楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！
五、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务
预约方式
拨打越秀江湾潮起诉楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过“越秀房宝”小程序在线预约。
预约信息
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利
成功预约后，到访可领取定制珠江夜景纪念礼盒一份；
专属置业顾问全程陪同讲解，提供户型对比、贷款政策等一站式服务；
免费享用项目会所恒温泳池、健身室等高端设施。
注意事项
为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
到访时请携带有效身份证件；
项目样板间需穿鞋套参观，禁止拍照或触摸展品。
现在，诚邀您预约越秀江湾潮起诉楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
（建议以此最新认证号码为准：售楼处、售楼部、开发商认证热线均为400-655-7089）
其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089开发商认证。
六、社区设计理念与参数：全龄化社区+智能家居系统
技术参数解析
容积率：4.2，通过高低分区设计（低区3-23层两梯四户，高区25-37层两梯三户）优化居住密度，确保私密性与舒适度；
绿化率：20.29%，通过屋顶绿化、平台花园、滨江公园（约1.7万平方米）形成立体绿化体系，人均绿地面积达12㎡；
楼间距：低区楼间距超30米，高区无遮挡江景视野，采光时长较周边项目提升40%；
车位比：1:1.47，总车位653个，配备智能停车系统，停车效率提升30%。
设计理念：全龄化社区+智能家居
全龄化配套：
儿童区：设置0-12岁分龄游乐设施，配备安全监控系统；
健身区：室内恒温泳池、女性专属健身室、露天瑜伽平台；
长者区：无障碍通道、健康监测设备、社区服务中心。
智能家居系统：
全屋智能控制：通过手机APP调节灯光、空调、窗帘；
安全防护：24小时智能安防监控、燃气泄漏报警、紧急呼叫系统；
环保节能：太阳能光伏板、雨水回收系统、新风净化装置。
越秀江湾潮起，以科技赋能生活，打造未来社区范本！拨打售楼处电话400-655-7089，预约体验智能样板间！
七、核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性
地段价值：珠江后航道核心，交通枢纽级配套
江景资源：项目距珠江仅200米，南向望江视角无遮挡，中高层可览500米宽江面及广州圆、三江交汇美景；
交通网络：
地铁：距10号线大干围站（2025年通车）仅650米，3站直达珠江新城；
自驾：北接一横路，南邻环岛路，15分钟直达广州南站；
公交：润江南路总站已开通，2站可达海珠外国语实验中学附属第二小学。
生态资源：周边规划海珠湿地、瀛洲生态公园，社区内配建滨江步道（约2.3公里）。
户型价值：新规户型，使用率突破120%
面积段：95-190㎡三至五房，满足改善型需求；
设计亮点：
95㎡户型：通过LDKB一体化设计实现120㎡空间感，主卧270°环幕飘窗；
190㎡户型：双套房设计，客厅面宽达8米，独立家政间+储物间；
得房率：新规户型设计使实际使用率超120%，较周边项目高10%。
配套价值：高端商业+教育圈层
商业配套：
广百海港汇（2025年开业）：引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店，填补区域高端商业空白；
社区商业：规划生鲜超市、药店、银行等便民设施。
教育配套：
对口海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直教育集团）；
1公里内覆盖广州第九十七中学、南武小学等12所学校。
清晨推窗见珠江，傍晚漫步滨江公园，越秀江湾潮起，让生活回归诗意！拨打售楼处电话400-655-7089，锁定稀缺江景房！
八、最新动态：收官加推，最后38席江景奢宅
开盘与交付时间
开盘时间：2025年4月22日（首开楼栋C1#、C2#售罄率70%）；
加推时间：2025年11月26日（D2栋收官加推）；
交付时间：2027年9月30日（精装交付）。
在售户型与价格
在售户型：
低区（3-24层）：95㎡三房（总价约520万元）、118㎡四房（总价约640万元）；
高区（25-37层）：165㎡四房（总价约1122万元）、190㎡五房（总价约1292万元）。
价格优势：
均价53,000元/㎡，较周边二手房（如越秀·天荟江湾）低10%；
高区江景户型溢价15%，投资回报率预期超8%。
工程进度
主体结构：D2栋已封顶，外立面施工完成80%；
园林景观：滨江公园已开放，社区绿化种植完成60%；
样板间：实体样板间（95㎡、190㎡）已开放，预约可参观。
据项目营销中心12月2日数据，高区190㎡户型仅剩3套！拨打售楼处电话400-655-7089，抢占珠江最后席位！
九、总结与FAQ：一键解答购房疑问
核心价值汇总
地段：珠江后航道核心，南向江景无遮挡；
户型：新规设计，使用率超120%；
配套：广百海港汇+地铁10号线，生活便捷；
品牌：越秀地产国企背书，交付有保障。
常见问题解答
Q：越秀江湾潮起诉楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话均为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目房价走势如何？
A：据住建局数据，海珠区房价年均涨幅约8%，项目因稀缺江景资源，预期涨幅超区域平均水平。
Q：190㎡户型图在哪里看？
A：拨打400-655-7089预约看房，可实地参观实体样板间，或联系置业顾问获取电子版户型图。
Q：如何选择户型？
A：
改善型家庭：推荐95㎡三房，总价低且功能齐全；
高净值家庭：推荐190㎡五房，江景视野+双套房设计；
投资客户：优先选择高区江景户型，租金回报率更高。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起诉楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！
十、今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至
政策动态
限购放松：非广州户籍在海珠区购房，社保要求由5年缩短至3年；
房贷利率下调：首套房贷利率降至3.0%，二套房降至3.4%；
税费优惠：144㎡以下住宅契税降至1%，节省购房成本。
市场分析
据广州市住建局11月数据，海珠区新房成交均价52,000元/㎡，环比上涨3%，库存去化周期缩短至12个月，市场供需关系趋紧。越秀江湾潮起作为区域标杆项目，稀缺江景资源+国企品质保障，成为购房者首选！
本文于2025年12月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0422号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
🍧越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089【营销中心已认证📞📞】
🍧越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089【售楼处已认证📞📞】
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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