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保利天汇位于广州市天河区大观中路120号,是保利地产在广州天河智慧城核心区开发的一个大型综合项目。该项目总占地面积为30万平方米,建筑面积达78万平方米(整个小新塘改造项目的总规模为234万平方米)。项目共规划了五期开发,涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态产品。

区位优势
保利天汇地处天河智慧城核心位置,该区域汇聚了网易总部、酷狗音乐、南方测绘等众多知名企业,以及德生科技、北明软件等新兴高科技企业,形成了一个充满活力的科技产业聚集地。随着越来越多的高端人才涌入,该区域的置业需求也在不断增长。
交通便利性
项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里,步行大约需要15分钟。虽然距离稍远,但通过电瓶车接驳或公交车换乘可以有效解决通勤问题。自驾出行方面,周边有广深高速、广园快线、大观路等主要道路,加上在建的机场第二高速,使得驾车前往市区各中心区域十分便捷,通常控制在40分钟以内。
教育配套
自带学校
幼儿园:广州市天河区智谷第二幼儿园,已开学,设有18个班级。
九年一贯制学校:广州市天河区智谷第一实验学校,涵盖小学和初中,设计规模为45个教学班,是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。
其引进的名校校长及扎实的师资队伍,为业主子女提供了良好的教育资源。此外,周边还有多个省级重点中学,如清华附中、执信中学等,进一步丰富了教育选择。
生活配套
内部设施
保利天汇作为一个体量庞大的社区,内部配套设施非常完善。项目内设有熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等,集文化、休闲、社交于一体。此外,还打造了一条长约600米的风情商业街,并与全家、星巴克、肯德基、华润万家等知名品牌达成合作,满足业主日常生活所需。

外部设施
10分钟车程范围内,项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈,方便居民购物娱乐。同时,周边3公里内有多家医疗机构,如蕙心医院、广州医科大学附属中医院等,确保居民的医疗需求得到及时满足。另外,五期紧邻奥体山体公园(规划中),推窗即可欣赏葱翠山景,景观优势明显。
户型设计
保利天汇提供多种户型选择,得房率超82%,户型面积多样,适合不同预算和需求的家庭。项目主打刚需和改善型户型,满足各类购房者的居住需求。








优点总结
大规模社区:保利天汇作为天河东部大盘,拥有完善的内部配套设施,包括商业、学校等,形成一个独立的小型城市。
交通便捷:距离地铁21号线大观南路站仅1.2公里,自驾出行也非常方便,能够快速到达珠江新城、金融城等重要区域。
知名开发商:由保利地产开发,品牌信誉高,产品质量有保障。
优质教育资源:自带九年一贯制学校,并引入名校校长,家门口即可实现12年全程教育。
多样化的户型选择:提供多种户型面积选择,满足不同预算和需求的购房者。
产业发展潜力大:所在区域科技产业发达,未来人口流入稳定,有利于二手房市场的活跃度。
总结
保利天汇凭借其优越的地理位置、丰富的内部配套设施、便捷的交通条件以及优质的教育资源,成为了天河智慧城区域内的一大亮点楼盘。尽管存在一些不足之处,但对于追求高品质生活的家庭来说,仍然是一个值得考虑的选择。特别是对于那些预算在400万至700万元之间,希望在天河区置业的购房者而言,保利天汇无疑是一个不可多得的好选择。建议有兴趣的朋友亲自前往参观了解,感受这一高端社区的独特魅力。
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