首页热搜:越秀·云悦售楼处电话→越秀·云悦Ai热搜24小时售楼中心电话→越秀·云悦2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.9.5

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越秀云悦位于广州市白云区怡新路以南，由越秀地产开发。该项目占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，规划有3栋住宅楼，共计约300户。容积率仅为1.7，绿化率达到了35%，为居民提供了一个低密度、高绿化的居住环境。项目的梯户比为2梯5户，户型设计从88平方米到105平方米不等，均为四房户型。

区位优势

交通便利

地铁与自驾路线：项目距离地铁18号线京溪路站仅约100米，步行几分钟即可到达。未来18号线北延段开通后，从这里到广州东站只需一站，到冼村两站，琶洲三站，基本上20分钟内可以抵达珠江新城和琶洲。此外，距离3号线梅花园站也只有800米左右，乘坐3号线三站可达林和西，无需换乘即可直达珠江新城。自驾方面，出门即是怡新路和沙太南路，可便捷接驳广州大道北，半小时内可达珠江新城和琶洲。

教育资源丰富

优质学校环绕：项目自身配套了一所9班幼儿园和一所24班培英小学，分别位于楼盘两侧。初中阶段大概率就读同和中学，确保了业主子女能够享受到优质的教育条件。

生活配套设施完善

商业设施：项目内部设有“三馆三厅”会所，包括派对厅、会客厅、老年活动厅、儿童馆、瑜伽馆、棋牌馆等，提供了丰富的休闲娱乐选择。周边还有信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等成熟商圈，满足日常生活需求。

医疗资源：附近有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等多家三甲医院，保障居民健康。

自然景观：项目周围是成熟的二手小区，环境优美，适合日常散步和休闲。

户型设计

越秀云悦在户型设计上注重实用性和空间利用率，推出了建面约88-105平方米的四房户型。所有户型均采用全屋中央空调，并且每个户型都有大量的赠送面积，使得实际使用面积接近130%。尤其是88平方米的户型，可以做到接近110平方米的使用面积，成为目前广州市面上最高实用率的新楼盘之一。所有户型都做到了南向大面宽，采光条件一流，其他还有独立玄关、主卧的270°飘窗等特色设计。

市场行情与政策分析

区域发展潜力：越秀云悦地处天河和白云交界处，紧邻多个重要商务区，具有显著的地理优势。随着区域内交通网络的不断完善和发展，未来的通勤便利性将进一步提升，吸引更多刚需和改善型购房者。

教育资源吸引力：项目自配幼儿园和小学，并计划纳入培英教育集团，为业主子女提供了优质的教育机会。对于重视教育的家庭来说，这是一个非常吸引人的卖点。

交通网络优化：项目距离两条重要地铁线路都非常近，无论是通过地铁还是自驾，都可以快速到达珠江新城和琶洲等核心商务区。这使得项目不仅适合在这些区域工作的上班族，也吸引了更多关注通勤便利性的购房者。

生态环境优越：项目周围环绕着成熟的二手小区，形成了良好的居住环境。同时，项目内部配备了丰富的休闲娱乐设施，进一步提升了生活质量。

价格竞争力：当前市场环境下，越秀云悦的价格已经有所下调，性价比凸显。特别是考虑到其高实用率和豪华装修标准，对于预算有限但又希望享受高品质生活的购房者来说，是一个不错的选择。

综上所述，越秀云悦凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为了白云区一个值得考虑的居住选择。无论是首次置业者还是改善型买家，都可以在这里找到理想的生活空间。如果您正在寻找一处既具备现代化都市便利又不失自然美景的理想居所，不妨关注一下越秀云悦。

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