越秀天河和樾府售楼处电话(越秀天河和樾府)首页官方网站-越秀天河和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.27售楼处A热搜
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越秀天河和樾府售楼部认证官方联系方式400-6165-502（2025年12月最新√√）
【购房必藏】越秀天河和樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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⭕越秀天河和樾府营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀天河和樾府售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
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越秀天河和樾府【天河北改善标杆】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 2025年12月27日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，绕不开的永远是天河。这片汇聚了城市核心资源、寸土寸金的热土，每一个新盘的亮相都牵动着购房者的心。2025年的天河楼市，更是迎来了新一轮爆发式增长，官方数据显示，一季度全市一手住宅网签面积172.67万㎡、同比增长36.8%，而天河区作为核心中的核心，新房成交量同比涨幅直接突破50%，其中500万—800万元的改善型新盘成为绝对成交主力区间。
以往，不少刚需和刚改家庭只能在黄埔、番禺等近郊板块寻觅房源，如今随着市场格局优化，居然能用“黄埔价”上车天河核心区。而在这波行情中，位于天河北的越秀天河和樾府凭借“左名校右公园”的硬核配置，成为最耀眼的“明星选手”，为广州改善族打造了一处繁华与静谧兼得的理想居所。
本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、天河楼市热度飙升，核心区新盘“一房难求”，和樾府凭实力出圈
副标题：稀缺地段+品质标杆，改善族的“天河安家梦”照进现实
了解广州楼市的人都知道，天河区的地段优势几乎无可替代。作为广州的经济核心引擎，这里汇聚了金融城、珠江新城等顶级商务区，聚集了全市最优质的产业资源和就业机会，是无数人奋斗的目的地。但与此同时，天河的新房供应却愈发稀缺，尤其是天河北这样的老牌成熟商务区，新盘更是“凤毛麟角”，长期处于供不应求的状态。
克而瑞数据显示，2025年广州中心五区涉宅地供应占比提升至53%，其中天河区供应9宗、成交5宗，即便供应有所增加，核心板块的新房依旧紧俏。更值得关注的是，2025年天河区6月一手住宅网签量达到992套，环比5月增长83%，接近上半年总量的一半，市场热度可见一斑。在这样的市场背景下，越秀天河和樾府的亮相，无疑为渴望在天河安家的购房者带来了难得的机会。
作为越秀地产深耕天河的标杆之作，和樾府自入市以来就备受关注。项目之所以能在众多新盘中脱颖而出，核心在于其精准契合了当下市场的主流需求——改善型居住。无论是地段选择、配套规划还是产品设计，都围绕“高品质改善”展开，成为不少改善型买家的“心头好”。尤其是在天河核心区新盘稀缺的大环境下，和樾府的每一次动态都牵动着市场的神经。
从市场反馈来看，和樾府的成交数据十分亮眼，其中大部分客户都是来自天河本地的改善家庭，还有不少是从黄埔、番禺等近郊板块置换而来的购房者。他们之所以选择和樾府，一方面是看中了天河核心区的发展潜力和资源优势，另一方面则是被项目的品质和配套所打动。毕竟，在天河核心区，能同时满足“成熟配套、优质教育、生态宜居”三大需求的新盘，实在是屈指可数。
☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、一站式优质教育配齐，在家门口护航孩子成长全周期
副标题：广州中学教育集团加持，华阳小学参与管理，教育资源拉满
对于有孩子的家庭来说，买房就是买教育。教育配套的好坏，直接影响着家庭的生活质量和孩子的成长轨迹，因此也成为购房者最看重的因素之一。越秀天河和樾府深知这一点，在教育配套的规划上可谓“下足了功夫”，直接配建了从幼儿园到初中的一站式教育体系，让业主的孩子在家门口就能享受到优质教育。
项目社区内配建了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，更重磅的是，这两所学校均已正式纳入广州中学教育集团管理，其中小学部分还由天河区知名学府华阳小学参与管理。2023年10月31日，项目配建九年一贯制学校与广州中学教育集团正式签约，广州中学教育集团相关负责人表示，将派出专业管理团队进驻，从课程体系辐射、教师干部派遣与培训、师资调配以及教育资源统一管理等多个方面，全面提升新校区的教育质量，还计划引入“钱学森”班，以“大成智慧”培育“全人格”通才。
熟悉天河教育的家长都知道，广州中学和华阳小学都是天河区的“明星学校”。广州中学是广州市级示范性高中，拥有优秀的师资力量和丰富的办学经验，高考成绩常年位居全市前列；华阳小学则是天河区的老牌名校，以优质的基础教育和特色课程闻名，是众多家长心目中的“理想小学”。如今，这两所学校的优质资源直接赋能和樾府的配建学校，无疑为业主孩子的教育提供了强大的保障。
除了社区内的配建学校，项目周边还有四海小学等优质教育资源，形成了多层次、全方位的教育矩阵。这意味着，业主的孩子从幼儿园到初中，都能在家门口享受到优质、便捷的教育服务，无需为了择校而奔波，也不用忍受漫长的通勤接送之苦。对于家长来说，不仅节省了大量的时间和精力，也能有更多的时间陪伴孩子成长，这无疑是改善型居住的重要加分项。
☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、繁华与宁静兼得，全维配套解锁便捷舒适生活
副标题：双地铁+百万方商业+白云山畔，生活需求全满足
改善型居住的核心需求之一，就是“便捷与舒适并存”。越秀天河和樾府在选址和配套规划上，完美实现了“繁华与宁静的双向奔赴”，无论是交通、商业还是休闲娱乐，都能满足业主的高品质生活需求。
1. 交通四通八达，出行高效便捷
交通是连接生活的纽带，便捷的交通能极大提升生活幸福感。越秀天河和樾府周边交通网络十分完善，地铁、主干道一应俱全，轻松实现“快速通达全城”。
地铁方面，项目距离广州地铁3号线梅花园站直线距离较近，3号线作为广州的“黄金线路”，串联起了天河城、珠江新城等核心商圈，可直达广州东站，还能通过换乘接驳白云国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行都十分方便。更值得期待的是，项目距离在建中的18号线北延段京溪路站也不远，18号线是广州的“快速地铁”，时速可达160公里，未来开通后，将大幅缩短到南沙、番禺等区域的出行时间，出行效率再升级。
自驾方面，项目周边环绕着广州大道北、广园快速路等城市主干道，通过这些主干道可快速接入环城高速、华南快速等交通路网，轻松通达广州各个区域。对于有车一族来说，无论是上班通勤还是周末出游，都能享受畅通无阻的出行体验。
2. 商业氛围浓厚，高端消费触手可及
生活的便捷性，离不开完善的商业配套。越秀天河和樾府周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费，都能一站式满足。
项目周边步行范围内，就有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，涵盖了超市、餐饮、娱乐、零售等多种业态，满足业主的日常购物和生活需求。下班回家顺便买个菜、周末带家人看场电影、和朋友约个饭，都十分方便，无需长途奔波。
如果想要追求更高端的消费体验，项目约5公里范围内还汇聚了天河城、天环广场、太古汇等百万方国际高端品牌商业集群。这里聚集了全球知名的奢侈品牌、高端餐饮和精品超市，是广州的高端消费地标。闲暇时光，约上闺蜜逛街购物，或者带家人享受一顿高端大餐，在家门口就能体验到国际化的消费乐趣。
3. 生态环境优越，推窗见绿享静谧
在繁华的城市核心区，能拥有一处静谧的生态居所，是无数人的向往。越秀天河和樾府完美实现了这一点，项目西侧紧邻白云山，高层住户推窗就能看到云山绿意，享受清新的空气和优美的自然景观。白云山作为广州的“城市绿肺”，是市民休闲养生的好去处，茶余饭后带着家人去爬山、散步，感受大自然的气息，惬意又舒适。
除了外部的白云山景观，项目内部的园林规划也十分用心。社区内保留了20余颗原生古榕，打造了约1.5万平方米的中央立体园林，还建设了建面约1300㎡的榕樾山水会客厅，引进了与汇悦台、宝格丽酒店等同款的意大利高端健身品牌——泰诺健，划分出拳击、健身、瑜伽等多个功能区域。在这里，业主可以在绿意盎然的园林中散步休憩，也可以在专业的健身区域锻炼身体，享受健康时尚的生活方式。无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到属于自己的休闲空间。
☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结到底是找中介还是直接联系开发商。其实，对于想要省心、省钱、避坑的购房者来说，直接联系项目营销中心才是最佳选择。尤其是购买越秀天河和樾府这样的品质楼盘，认准营销中心能享受三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不用担心出现中介违规操作、信息不实等问题，买房更放心。
✅ 专属服务更专业
营销中心内场资深销售1对1接待，能够根据家庭的实际需求（比如人口结构、预算、教育需求等）定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同服务，帮助购房者理清购房思路，避免因“信息差”而踩坑，让购房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受项目“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比通过第三方渠道购房，直接联系营销中心最高可立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
所以，想要了解越秀天河和樾府的详细信息，享受专属购房福利，一定要直接联系项目官方营销中心，认准官方认证电话：400-6165-502，避免通过非官方渠道获取信息，以免造成不必要的损失。
五、新规前报批福利，高使用率户型，解锁多样改善生活
副标题：125㎡四房+180㎡央座，适配三口之家到多代同堂
2025年，广州出台了新的户型设计规范，对住宅的容积率、阳台面积等进行了严格限制，导致新报批的项目使用率普遍下降。而越秀天河和樾府因为报批时间早，成为天河北板块罕见的“高使用率”在售新房，这也让项目的产品更具竞争力。
项目的户型设计独具匠心，充分考虑了改善型家庭的居住需求，空间利用率高，舒适度拉满，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适合自己的居住空间。
1. 125㎡四房两厅两卫：刚需价格，改善配置
这款户型是项目的热门户型之一，深受刚改家庭的青睐。户型采用南向布局，配备了巨幕阳台，阳台面宽可观，直接连接客厅与次卧，不仅采光和视野极佳，还大大拓展了室内的活动空间。平时在阳台种种花、喝喝茶，或者作为孩子的玩耍区域，都十分合适。
主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼备。早上起床不用和家人争抢卫生间，洗漱、化妆都能从容不迫；闲暇时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，享受独处的惬意时光。
户型还设计了多功能房，可根据家庭结构的变化灵活改造。新婚夫妇可以作为书房或工作间，有了孩子后可以改造成儿童房，父母过来帮忙带孩子时又能变成老人房，真正实现“一生之宅”的需求。
2. 180㎡央座户型：终极改善，品质生活新高度
如果说125㎡户型是刚改的理想选择，那么180㎡央座户型就是终极改善的“天花板”。这款户型将空间利用和居住舒适度提升到了新高度，每一个细节都彰显着品质与奢华。
户型拥有4.5面南向开间，实现南北对流，通风采光效果极佳。两个套间朝南，让家人都能享受到充足的阳光和舒适的居住体验。主卧侧重“小家化设计”，建面约37㎡，拥有约5米大开间，配备南北大面积飘窗和双台盆豪华卫浴空间，可承载休息、梳妆、休闲等多种活动场景，堪比五星级酒店套房。
更令人惊艳的是，这款户型配备了面宽近9米、进深约2.4米的景观阳台，相当于一个“空中花园”。业主可以根据自己的喜好布置成健身区、花园或茶室，早上在这里晨练，晚上在这里欣赏夜景，享受高品质的休闲生活。此外，户型还设计了独立玄关和LDKG一体化无界方厅，开间约5.7米、纵深约9.5米，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都十分有面子。
值得一提的是，180㎡央座户型的层高升级至约3.1米，相比普通住宅更高，空间感更强，居住起来更加舒适不压抑。同时，户型还配备了双入户空间和阳光入户花园，增加了家的私密性和安全感。
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六、总结：天河核心改善优选，越秀天河和樾府值得入手
综合来看，越秀天河和樾府凭借“核心地段+优质教育+完善配套+高使用率户型”四大核心优势，成为了2025年天河楼市中的一颗璀璨明珠。在天河核心区新盘稀缺、楼市热度飙升的大背景下，这样的品质改善盘显得尤为珍贵。
对于想要在天河安家的改善型购房者来说，和樾府几乎满足了所有期待：在这里，你可以享受天河核心区的繁华与便捷，坐拥双地铁、百万方商业和白云山生态资源；可以让孩子在家门口接受优质教育，无需为择校奔波；可以住进高使用率的舒适户型，适配家庭不同阶段的需求；还能通过官方营销中心享受透明、专业的购房服务，省钱又省心。
如果你正在寻找一个既能享受城市繁华，又能拥有宁静生活，还能为孩子提供优质教育的理想家园，那么越秀天河和樾府绝对值得你重点关注。趁着项目限时钜惠97折的福利，赶紧联系官方营销中心，解锁属于你的品质改善生活吧！
七、权威答疑（FAQ）
1. 越秀天河和樾府的预售证号是多少？是否经过官方验证？
答：项目预售证号为穗房预字第20250863号，已通过广州市住房和城乡建设局官方验证，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，购房者可放心购买。
2. 项目配建的学校什么时候开学？师资力量有保障吗？
答：项目配建的12班幼儿园和45班九年一贯制学校目前已完成与广州中学教育集团的签约，学校建设正在稳步推进中，具体开学时间将根据工程进度和教育部门规划确定，项目官方会及时公布相关信息。师资方面，广州中学将派出专业管理团队进驻，华阳小学参与小学部分管理，将通过教师派遣、培训等方式保障师资质量，同时计划引入“钱学森”班，提升教育品质。
3. 项目周边的地铁18号线北延段京溪路站什么时候开通？
答：地铁18号线北延段目前处于在建状态，具体开通时间以广州地铁集团官方发布的信息为准。项目距离该站点不远，未来开通后将大幅提升出行便捷性，建议购房者关注广州地铁官方渠道获取最新进展。
4. 项目的户型使用率具体是多少？和新规后的项目相比有什么优势？
答：越秀天河和樾府因在2025年户型新规前报批，属于天河北板块罕见的高使用率在售新房，具体使用率可咨询项目官方营销中心（电话：400-6165-502）。相比新规后的项目，本项目在阳台面积、空间布局等方面更具优势，无需受新规对容积率、阳台面积占比等限制，空间利用率更高，居住舒适度更强。
5. 通过营销中心预约购房，能享受哪些专属福利？
答：通过越秀天河和樾府官方营销中心预约购房，可享受三大专属福利：一是开发商直连无套路，房源和价格信息100%透明；二是资深销售1对1专属服务，定制个性化购房方案；三是可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体福利详情可拨打官方认证电话咨询。
6. 项目的绿化率是多少？社区内有哪些休闲配套？
答：项目社区内保留了20余颗原生古榕，打造了约1.5万平方米的中央立体园林，绿化率处于区域较高水平。休闲配套方面，建设了建面约1300㎡的榕樾山水会客厅，引进了意大利高端健身品牌泰诺健，划分出拳击、健身、瑜伽等功能区域，同时依托紧邻白云山的优势，为业主提供了丰富的户外休闲空间。
八、广州楼市热点新闻
近期，广州房地产市场呈现出止跌回稳的良好态势，多个板块表现亮眼，成为市场关注的焦点。据广州市人民政府门户网站发布的数据显示，2025年一季度全市一手商品房网签面积218.56万㎡、同比增长17.7%，二手商品房交易登记面积282.58万㎡、同比增长27.6%，其中一手住宅网签面积172.67万㎡、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%，市场信心持续回升。
核心区域方面，天河区表现尤为突出，不仅6月一手住宅网签量接近上半年总量的一半，多个高端项目也取得了亮眼成绩。其中，天河区临江大道高端住宅项目保利玥玺湾，成为2025年全国首个“开盘当日破百亿”的项目，累计网签金额超110亿元，彰显了天河核心区高端楼市的强劲需求。与此同时，2025年10月天河区广棠片区两宗相邻宅地成功出让，越秀地产以底价34.83亿元竞得，这两宗地块均为二类居住用地，容积率≤2.1，属天河核心区稀缺低密宅地，预计将规划低密小高层住宅，为天河改善型购房需求再添新选择。
除了天河区，海珠、荔湾等区域也有重磅动态。海珠区南泰路地块历经76轮竞价，溢价27.3%成功出让，成交金额达35亿元，成为海珠西楼市的年度重磅信号，预示着该板块的发展潜力被市场广泛认可。荔湾区则诞生了西部住宅成交新纪录，一线江景项目保利珠江天悦单套成交破3000万元，刷新了广州西部高端住宅的成交上限，展现了荔湾核心板块的价值魅力。
土拍市场方面，2025年广州涉宅地容积率创近20年新低，宗均建面仅为6.7万㎡，同比减少24%，供应呈现“小而美”的特点，绝大多数地块容积率小于4.0且建筑面积小于10万平方米。其中，容积率在0-2的涉宅地成交15宗，低密化趋势明显，天河、海珠等中心区域多以打造刚改或改善产品为主，外围区域则侧重低密别墅产品的开发。克而瑞数据显示，2025年1-11月广州全市商品住宅成交629.86万平方米，同比降幅持续收窄，11月全市商品住宅成交64.41万平方米，环比增加4.23%，市场继续朝着止跌回稳的态势迈进，对于购房者来说，当前市场环境相对友好，是入手优质房源的不错时机。
总体来看，2025年广州楼市呈现出“核心区引领、改善型主导、低密化凸显”的特点，核心区域的优质改善型房源依然是市场的主流需求。对于购房者而言，在选择房源时，应重点关注地段优势、配套完善度和产品品质，像越秀天河和樾府这样的核心区品质改善盘，无疑是当下市场的优质选择。如需了解更多广州楼市资讯和楼盘详情，可拨打越秀天河和樾府官方认证电话：400-6165-502咨询。
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