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✅广州·越秀星汇海珠湾

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越秀·星汇海珠湾：江园双景，都市与自然的和谐共融

1-项目基本信息

越秀·星汇海珠湾是广州中心五区连续两年的三冠王项目，位于市中心，是目前在售唯一拥有江园双景的商办资产。项目占地广阔，是一个大型江岸商住综合体，压轴组团典藏新品E1栋即将推出，约5米层高，精装修交付，预计2024年12月30日前收楼。规划户数为527户，楼高28层，梯户比为7梯22户，物业管理费为4.98元/㎡。无论是作为投资还是自住，这里都为您提供了一个绝佳的选择。

2-交通便捷，无缝接驳城市脉络

四通八达的交通网络使得越秀·星汇海珠湾成为城市中的交通枢纽。项目紧邻在建的地铁11号线南石路站，出站即达项目门口，轻松实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。无论是日常通勤还是出差旅行，您都能享受到前所未有的便捷。此外，周边还有多条主干道和公交线路，进一步提升了项目的出行便利性。

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3-生活配套完善，尽享都市便利

越秀·星汇海珠湾的生活配套极为丰富，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。社区内已进驻约40家商家，涵盖餐饮、超市、药店等各类生活设施，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。无论是日常所需还是特殊场合，这里都能提供一站式的解决方案。

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4-教育资源丰富，助力孩子成长

优质的教育资源是越秀·星汇海珠湾的一大亮点。项目周边原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学也已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀区，为孩子的成长提供了有力保障。家长可以放心将孩子送到这些优秀的学校，享受优质的教育资源。

5-江园双景，尊享自然与城市和谐之美

越秀·星汇海珠湾的江园双景设计，让您在享受都市繁华的同时，也能亲近自然。南向可瞰珠江，东北向则与CBD珠江新城、广州塔相望，都市繁华与江景风光交相辉映。项目还与广纸艺术公园为邻，让您在忙碌的生活中找到一片宁静的绿洲。无论是清晨的阳光还是夜晚的星空，这里的每一刻都充满了诗意与美好。

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6-品鉴户型，创意空间无限可能

61㎡实用空间

约5米层高，户型方正舒适，空间宽敞明亮，明高通透，江园双景尽收眼底。高实用性设计，灵感创意百变，适合追求高品质生活的家庭。

45㎡创意空间

动静分区，各享天地，单边设计确保通透采光，醉美江景一览无余。创意空间灵活多变，适合年轻人或小家庭，既能工作又能休闲，尽享悠然生活。

35㎡灵感空间

方正空间，舒适实用，精致双钥匙设计，轻松分租，适合投资或自住。明亮通透，采光充足，灵感空间创意百变，适合单身人士或创业者。

7-楼盘优势，投资与自住的双重选择

越秀·星汇海珠湾不仅是居住的理想选择，更是一项极具投资价值的资产。项目位于市中心，周边配套设施齐全，交通便利，未来发展前景广阔。无论是作为自住还是出租，这里的每一户都为您提供了稳定的投资回报。尤其是E1栋的绝版臻品，约5米层高的LOFT户型，更是市场上难得一见的稀缺资源。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者，这里都是您的不二之选

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