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项目简介

保利·锦绣公馆位于广州中轴北延线，处于珠江新城CBD辐射圈内，是极具发展潜力的区域。作为央企保利进入大源的首个大型商住综合体，该项目拥有得天独厚的景观资源，云山环绕，住户推窗即可欣赏山景。

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项目价值优势点

景观资源

坐落在广州中轴线上，有着美丽的景观资源，云山环绕，这样的自然景观为居住者提供了良好的视觉享受和生态环境。

交通条件

距离在建的广佛环城际线仅1公里左右，建成之后可实现一站到天河，三站到琶洲的便捷出行。而且规划中的地铁18号线北延线（预计2025年通车）和26号线也将在周边设置站点，这将极大地提升项目的交通通达性，方便业主快速到达城市各个重要区域。

配套成熟度

项目本身拥有成熟的产业，并且配套醇熟，无需等待，家门口就具备齐全的教育、医疗、商业等配套，让业主能够在天河之上感受多元都会生活。

在售户型及价格

保利·锦绣公馆提供多种户型选择：

约80㎡2 + 1房2厅1卫

这是性价比之选，户型设计动静分区合理，U型厨房有效利用空间，满足基本居住需求。

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约92㎡3房2厅2卫

采用大气横厅设计，双卫设计提升了居住舒适度，适合追求一定生活品质的家庭。

约95㎡2 + 1房2厅2卫

为南向户型，采光和通风效果好，远处还能望见山景，居住环境较为优越。

约113㎡3 + 1房2厅2卫

双向采光，户型方正，能够给住户带来舒适的居住体验。

约124㎡3 + 1房2厅2卫

四开间朝南，空间尺度更大，能更好地满足对奢阔生活的追求。不过文中未提及具体价格信息。

房企介绍

保利是央企，在房地产开发方面有着丰富的经验和强大的实力，其进驻大源打造的这个大型商住综合体，从选址到规划设计再到配套设施等方面都体现了较高的水准，为项目的品质提供了有力保障。

交通建设

除了前面提到的广佛环城际线、地铁18号线北延线（规划2025年通车）以及26号线（规划中）这些轨道交通线路带来的便利外，整个区域的交通网络还在不断完善和发展，这将使得保利·锦绣公馆的交通优势日益凸显。

教育配套

项目内部配备有9班的幼儿园，并且引进了传统名校培英教育集团入驻，组建了18班公立培英中学附属小学，为业主子女提供优质的教育资源。此外，楼盘邻近北侧还有九年一贯制的民办牛校华师附中太和实验学校，为业主在教育选择上提供了更多的可能性。

商业配套

项目打造多功能综合商业街区，业主可以在此尽享多彩生活体验，无论是购物、餐饮还是娱乐休闲等方面的需求都能得到满足。

小区园林设计

小区园林设计注重全龄需求，通过细节化打造来关注生活体验。园林设计充分考虑不同年龄段人群的需求，营造出一个能满足生活所需的良好居住环境。

【项目效果图/板房图】多功能综合商业街区，尽享多彩生活体验

全龄园林需求，满足生活所需

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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