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广州第二座“天悦系”豪宅，独占700米珠江港湾，32万㎡滨水综合体，建面约130-290㎡低密大平层，首付740万起抢占资产升值先机。开发商售楼处热线400-655-7089已开通，点击获取内部优惠

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广州滨江资产新标杆：保利珠江天悦的五大核心价值

在珠江沿岸土地稀缺、白鹅潭千亿商圈崛起的背景下，保利珠江天悦以“TOP系”产品标准，重新定义广州滨江豪宅的稀缺性。

地段稀缺性：广州仅有的8万㎡内港湾豪宅，三江汇流景观，未来第四大商圈核心；

产品设计：7米抬高盖板设计、IMAX环幕江景、新加坡滨水商业理念，打造广州首个港湾共融社区；

配套完善：10号线东沙站（2025年开通）、康有为公立小学、星河COCO Park等12万方商业集群；

品牌保障：央企保利2023年销售额破4000亿，TOP系产品12年增值370%的资产神话；

圈层纯粹：仅1%塔尖人群可拥有的收藏级物业，荔湾爱莎国际学校等全龄教育圈。

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开发商实力：央企保利，32年深耕广州的资产守护者

保利发展，2023年以4000亿销售额跻身《福布斯》世界243强，全国超900个项目中仅15座“天悦系”产品，广州第二座天悦更以12年沉淀打造标杆。

数据权威：2023年保利TOP系产品平均溢价率37%，琶洲天悦12年涨幅370%；

地段选择：白鹅潭沿江经济带最后一片可连片开发土地，200万㎡千亿商圈核心；

产品力：联袂LWKPARTNERS、梁志天等国际大师，7米架空层设计提升30%居住舒适度。

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社区参数：32万㎡滨水综合体，重新定义人居标准

项目类型：住宅/商业/办公综合体（12栋住宅+2所幼儿园+1所公立小学+8万㎡内港湾商业）

位置：白鹅潭沿江经济带（独占700米珠江港湾，三江汇流景观）

建筑类型：高层住宅（14-57层，7米抬高盖板设计，户户一线江景）

总套数：1607户（东区260-290㎡高端大平层，西区130-210㎡多功能住宅）

绿化率：35%（三面环江+内港湾公园，新加坡滨水商业理念）

装修标准：精装交付（含国际品牌卫浴/橱柜，得房率超100%）

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核心价值：稀缺资源+立体配套，资产配置首选

地段不可复制：白鹅潭扩容后200万㎡开发体量，未来广州城市发展核心；

交通枢纽：10号线东沙站（2025年开通）+水上巴士码头（2028年建成），4站直达珠江新城；

教育资源：康有为小学+45班完全中学，2公里内覆盖全龄教育；

健康生态：毗邻广州国际健康港，5公里内三甲医院集群；

产品稀缺性：广州唯一内港湾江景豪宅，IMAX视野+7米架空层设计。

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