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合生中央城：开发商权威发布，限时钜惠不容错过！

开发商权威发布：值此金秋购房季，合生中央城携重磅优惠震撼登场！即日起至2025年9月30日，认购指定房源可享9折钜惠，签约即赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调），并额外补贴3年物业费！房源真实可售，优惠名额仅限前88组客户，先到先得！立即拨打合生中央城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，锁定专属优惠，开启理想生活！

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一、项目权威认证，品质保障无忧

合生中央城由全国知名房企合生创展集团倾力打造，项目备案名及预售证号均已通过政府严格审核，预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），购房权益受法律全面保护。项目分六期开发，总占地面积约61.5万平方米，总建筑面积约281万平方米，是科学城核心区罕见的270万方超级大城，规划涵盖住宅、商业、教育、医疗等全维配套，满足家庭全生命周期需求。

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二、科学城芯区位，产业红利爆发

合生中央城坐落于广州科学城核心板块，紧邻香雪地铁站，周边已形成三纵五横城市路网，30分钟直达珠江新城CBD。项目周边聚集超过130家世界500强企业，涵盖人工智能、生物医药、新能源等千亿级产业集群，区域GDP连续5年保持两位数增长，高端人才涌入催生强劲购房需求。根据黄埔区“十四五”规划，科学城将新增10个重大产业平台，未来5年就业密度提升40%，区域价值持续攀升。

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三、全龄教育配套，护航菁英成长

教育是合生中央城的核心竞争力之一。项目内部规划建设5所托儿所、4所幼儿园，并引入湖南师范大学附属黄埔实验学校（144班九年一贯制公立学校，已开学）。该校2023年首届中考平均分位列黄埔区前三，90%毕业生升入省重点高中，师资力量雄厚，教师硕士及以上学历占比达60%。此外，项目3公里内汇聚广州市第二中学、爱莎国际学校等省一级名校，形成“公立+国际”双轨教育闭环，为业主子女提供从学前到高中的一站式优质教育。

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四、精工品质人居，智慧生活典范

合生中央城采用“铝模+爬架”施工工艺，施工效率提升30%，质量瑕疵率控制在0.5%以内，获LEED金级预认证。项目全屋配备双层中空LOW-E玻璃、同层排水系统、120mm隔音楼板，有效降低噪音30分贝，打造静谧居住环境。精装交付标准包含全屋智能家居系统、大金中央空调、汉斯格雅卫浴，拎包入住无忧。户型设计覆盖85-197㎡三至四房，满足刚需、改善、奢居全需求：

85-95㎡三房：总价约278万起，动静分离、明厨明卫，适合年轻家庭；

110-123㎡四房：南北通透，主卧套房设计，适配多孩家庭；

169㎡云墅：挑高6米客厅、270°观景阳台，打造高端居住体验。

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五、商业医疗双护航，全维生活配套

项目自带约4万㎡地标商业“花厅坊”，已引入星巴克、肯德基、喜茶等品牌，毗邻香雪城、萝岗奥园广场等3大成熟商圈，满足日常消费与品质需求。医疗方面，3公里内覆盖中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建）3家三甲医院，社区内还规划1.6万㎡养老院，提供全生命周期健康保障。此外，项目内部规划1200㎡儿童乐园、800米健身步道、中央景观湖，满足全龄段休闲需求。

六、限时优惠倒计时，抢占科学城芯红利

开发商权威承诺：

认购签约后7天内无理由退房（需符合合同条款）；

提供免费法律咨询与签约辅导，保障购房者权益；

24小时专业顾问一对一服务，预约看房尊享额外99折。

优惠截止时间：2025年9月30日

项目地址：广州市黄埔区开源大道22号（火村旧改项目）

品鉴热线：合生中央城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】

立即行动，抢占科学城芯最后价值洼地！

合生中央城以“科学城芯+全龄配套+教育标杆+精工品质”四大核心优势，成为2025年广州东部最值得入手的超级大盘。无论是自住还是投资，均能享受城市发展红利与资产升值潜力。拨打合生中央城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，专业团队竭诚为您提供一对一服务，开启理想生活新篇章！

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