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楼盘概况

越秀潮起江湾项目位于广州市，以其卓越的地理位置和独特的设计理念吸引了众多购房者的关注。项目总用地面积为15489万㎡，计容建筑面积达到60398㎡，绿化率达到了20.29%，并拥有高达4.17的容积率，建筑密度为33.85%。整个社区规划有443户住户，提供了共计733个车位，实现了1:1.47的车位比，确保了每户家庭都能拥有充足的停车空间。住宅楼高37层，分高低区设计，首推户型从95平方米到190平方米不等，满足不同家庭结构的需求。

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户型解析，重构空间舒适尺度

越秀潮起江湾共规划了四栋住宅楼，均为37层的高度，巧妙地采用了高低区分设的设计理念，使得居住体验更加个性化。低区（3 - 24层）采用2梯4户的设计，包括了90平方米、120平方米和160平方米三种户型；而高区（25 - 37层）则采用了2梯3户的设计，户型分别为120平方米、160平方米和190平方米。这样的设计不仅减少了电梯等待时间，提高了居住的便利性和舒适度，同时也充分考虑到了采光和通风等因素，为居民提供了一个更为宜居的生活环境。

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黄金区位，执掌城市出行脉搏

越秀潮起江湾在交通方面具有得天独厚的优势。距离正在建设中的地铁10号线大干围站直线距离仅约650米，预计2025年通车后将直达中山大学、五羊邨、体育西等重要区域。此外，附近还有广佛线和2号线交汇的南洲站，为居民提供了更多的出行选择。便捷的交通网络让居民能够轻松抵达城市的各个角落，享受都市生活的便利。

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城市封面，见证板块价值腾飞

越秀潮起江湾紧邻珠江后航道，享有稀缺的南向江景资源，步行仅需约300米即可到达滨江公园，这里不仅是散步、赏景的好去处，更是享受都市繁华与自然宁静完美融合的理想之地。周边教育资源丰富，涵盖了从小学到中学的一系列优质学校，如广州第九十七中学、南武小学以及海珠外国语实验中学附属第二小学等，为孩子的成长提供了坚实的教育基础。同时，随着广百海港城的开业，一个集商务办公、休闲购物与酒店功能于一体的大型滨江综合体也将成为业主们生活的一部分，进一步提升了区域的价值。

御制美学，宋风野奢

越秀潮起江湾在建筑设计上融入了御制美学的理念，以宋风野奢为主题，打造出一系列兼具艺术美感与实用性的建筑作品。通过精心挑选的材料和细致入微的施工工艺，每一寸空间都散发着独特的魅力。特别是其“巨幕江景”、“超级底盘”和“先锋产品”的三大优势，更是将现代居住理念推向了一个新的高度。

无界寰幕，造极宋韵的大师建筑

越秀潮起江湾不仅仅是一个居住项目，更是一件艺术品。它通过对宋韵文化的深入挖掘，结合现代建筑技术，创造出了一系列独具特色的建筑作品。无论是外观还是内部布局，处处体现出对品质的追求和对细节的关注。特别是在景观设计上，充分利用了周边的自然资源，将自然美景引入社区，营造出一种无界寰幕的感觉，使居民仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。

御制会所，玉之雅宋

为了提升居民的生活质量，越秀潮起江湾特别打造了一座御制会所，该会所以玉之雅宋为主题，内设多种高端设施和服务，包括健身房、游泳池、儿童游乐区等，旨在为居民提供一个放松身心、享受生活的理想场所。在这里，每一位居民都能找到属于自己的那份宁静与快乐。

国际级精妆，细节匠造

越秀潮起江湾在装修方面同样不遗余力，选用了国际一线品牌的建材和装饰材料，每一个细节都经过精心雕琢，力求为居民呈现出最完美的居住空间。无论是厨房、卫生间还是卧室，都能看到设计师对于品质和美观的不懈追求。这种对于细节的极致追求，不仅体现在看得见的地方，也体现在那些不易察觉的小细节中，真正做到了内外兼修。

大企背书，品质人居的实力保障

越秀地产作为项目的开发商，在行业内拥有良好的口碑和雄厚的实力。公司凭借多年积累的经验和技术，致力于为广大购房者提供高品质的人居环境。越秀潮起江湾正是这一理念的具体体现，通过科学合理的规划、精细的施工管理和严格的品质控制，为业主们打造了一个安心、舒适的家园。同时，开发商还提供了全方位的售后服务，确保每一位业主都能够享受到无忧的居住体验。

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