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🌳恒基·学苑壹号🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【楼盘亮点速览】

位于广州第三中轴核心腹地的恒基·学苑壹号，是一个集教育、科研、产业于一体的综合性社区。该项目坐落于国际科技创新城内，区域被誉为广州未来十年发展的主轴心，形成珠江新城、琶洲和广州大学城的黄金三角。与中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校为邻，恒基·学苑壹号成为大湾区的智库，连接着未来与现在、科技与人文的桥梁。

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【区位优势：畅享都市繁华】

恒基·学苑壹号位于琶洲南板块，距离珠江仅一步之遥，拥有超500米的一线江岸线。项目周边有穗深城际琶洲支线、地铁8号线东延段、地铁4号线和地铁12号线等多条轨道交通线路，居民可轻松直达琶洲。通过南大干线和新化快速等主干道，居民能够快速抵达珠江新城。未来，随着金光东隧道、鱼珠隧道等跨江隧道的建设，交通优势将进一步凸显，提升居民的出行效率。

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【生活配套：完善的服务设施】

恒基·学苑壹号不仅享有便利的交通，周边的生活配套也十分丰富。项目自建约30,000平方米的艺术商业综合体，满足居民的日常需求。附近还有万达广场、GOGO新天地等大型商业中心，为居民提供购物、餐饮和娱乐等多种选择。在教育方面，项目周边覆盖了从幼儿园到大学的全年龄段教育资源，包括广东第二师范学院附属小学和中学等省一级学校，确保孩子们在家门口接受优质教育。此外，医疗资源同样丰富，距离广东省中医院仅15分钟车程，确保居民的健康。

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【生态宜居：优越的自然环境】

项目周边拥有570米的开阔江景和多条隧道连接两岸，居民可以尽享滨江公园的美丽景色。恒基·学苑壹号内部采用国际领先的景观设计，由SWA团队打造的3.5万平方米滨江示范区，成为居民休闲散步的理想场所。这样的生态环境不仅提升了居住品质，也为居民提供了更健康的生活方式。

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【国际设计：高端品质的体现】

恒基·学苑壹号在设计上引入国际顶尖团队，包括SOM、SWA等全球知名设计机构，打造出独具特色的建筑群落。项目采用大面积玻璃幕墙的公建化设计，结合错落有致的城市天际线，展现出国际化都市的魅力。广州美术学院的艺术家也参与了设计，使得整个社区充满了艺术氛围，营造出一个充满美感与和谐的居住环境。

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【居住空间：精心设计的户型选择】

项目在户型设计上充分考虑了居住者的需求，提供105平方米至220平方米的多种户型，涵盖三房到五房的选择。每个户型都力求做到户户瞰景，大部分户型都能观赏到江景。无论是120平方米的三房户型，还是168平方米的四房户型，空间布局都合理且宽敞。此外，项目引入荷兰管家和金钥匙国际联盟顾问服务双认证服务体系，为居民提供专业的服务，确保高品质的居住体验。

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【总结】

恒基·学苑壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施、优良的生态环境以及国际化的建筑设计，成为广州琶洲南板块一个不可多得的高品质居住项目。无论是追求都市生活的年轻人，还是重视教育资源的家庭，这里都将是理想的选择。随着区域发展的不断推进，恒基·学苑壹号的价值也将不断提升，成为广州东部的璀璨新星。在这里，居民不仅能享受到便捷的城市生活，更能感受到自然的美好与文化的熏陶，真正实现理想家园的梦想。

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