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中建·玖玥湾：南沙湾低密轻奢海景社区

一、项目概述：滨海轻奢的理想家园

【中建·玖玥湾】是中建二局在广州南沙区精心打造的首个标杆性住宅项目，坐落于粤港澳大湾区的核心地带——南沙湾板块。这里不仅紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，还拥有得天独厚的一线山海景观资源。作为南沙区内最具宜居性的区域之一，玖玥湾致力于融合未来社区和智慧社区的理念，构建一个低密度、高品质的滨海生活空间，为追求精致生活的居民提供理想居所。

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二、教育资源：全龄段顶尖名校环绕

在教育配套方面，中建·玖玥湾周边汇聚了南沙乃至广州最顶尖的教育资源。从幼儿园到高中，这里云集了诸如华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、广州市第二中学天元中学、英东中学以及执信中学等多所知名学府。孩子们可以在家门口享受到优质的教育服务，为成长之路打下坚实的基础。丰富的教育资源使得玖玥湾成为家庭购房者眼中的不二之选。

三、交通便利：多元化的立体交通网络

玖玥湾所在的南沙湾板块是南沙唯一同时具备航运和地铁交通的TOD综合开发区域。从项目出发，仅需约5分钟车程即可抵达南沙客运港站，乘坐地铁4号线约40分钟可直达广州市区；未来还将有规划中的15号线大环线和正在建设中的22号线进一步提升区域内的轨道交通便利性。此外，项目临近港前大道北，能够快速接入莞佛高速，实现60分钟内通达广州主城区及东莞、深圳、香港等地。而通过南沙客运港与邮轮母港，还可以便捷地前往周边城市乃至东南亚各国，形成了一张覆盖广泛的交通网，极大地提高了居住者的生活效率。

四、产品特色：极致观海体验的小高层住宅

中建·玖玥湾以其近200米临海距离和约2.8公里长的海岸线成为广州首屈一指的海景项目。项目采用单排式楼栋布局与组合板式设计，确保几乎每一户都能享受到无遮挡的海景视野。特别是推出的100-140平方米三至四房户型，全盘仅有430套，每一套都经过精心设计，力求为住户带来最佳的观海体验。例如，100平方米的滨海轻奢户型采用了N+1三房两厅两卫的设计，正东南朝向，配有6.3米宽景阳台和带3.1米宽景观海飘窗的豪华主卧；而120平方米的N+1四房两厅两卫则以正东朝向和6.5米宽景阳台为特点，为家庭提供了宽敞舒适的生活环境。

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120 ㎡ N+1 四房两厅两卫设计，正东朝向，典型竖厅设计配备 6.5 米宽景大阳台，是非常舒适的海景四房户型。

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五、居住环境：亲近自然的生态社区

玖玥湾不仅仅是一个住宅项目，更是一个充满生机的生态社区。背靠黄山鲁森林公园，这里的居民可以随时享受大自然带来的清新空气和宁静氛围。社区内部也注重绿化建设和休闲设施配备，如儿童游乐区、健身步道等，旨在创造一个人与自然和谐共生的美好家园。无论是清晨跑步还是傍晚散步，亦或是周末的家庭聚会，玖玥湾都能满足您对美好生活的所有想象。

综上所述，中建·玖玥湾凭借其优越的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及独特的海景资源优势，在众多楼盘中脱颖而出，成为南沙湾乃至整个广州地区不可多得的理想居住选择。

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