首页热搜:龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话→龙湖亚伦·央璟颂Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-06

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1、项目背景与开盘情况

龙湖亚伦·央璟颂位于番禺区洛溪板块，2024年12月5日，南通亚伦以约12.35亿元总价竞得洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约1.47万/㎡（未扣除配建），最终由龙湖操盘。龙湖以打造高品质改善产品闻名，此前在番禺打造过龙湖御湖境。该项目开盘成绩出色，当天狂揽8亿，1、2栋几乎秒光。项目户型涵盖建面约92㎡ - 139㎡，开盘价3 - 3.7w，目前进入最后两栋售卖阶段，加推6栋且价格优惠，2027年底交付。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、项目基础信息

项目占地面积4.5万㎡，规划5栋32F高层，绿化率35%，容积率2.5 。规划户型为90、108、128、142㎡低密瞰江奢宅。这样的规划使得项目具备一定的居住舒适度，低容积率和较高绿化率为业主营造相对舒适的居住环境，且高层住宅的布局有利于江景资源的共享。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、项目交通配套

交通较为便利，左右双地铁。距离18号线沙溪地铁站约700米，可直达琶洲、珠城；稍远的3号线厦滘站4站直达广州塔。不过步行去18号线沙溪站大概700米，去3号线厦滘站有1公里左右，电鸡接驳更为便捷。开车出行方面，以珠江新城为终点，相比保利滨江和著、龙湖御湖境更近，可直接上新光快速，节省过桥时间。综合来看，无论是地铁还是自驾，都能较为快速地抵达城市核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、项目商业配套

项目西侧番禺白宫处的丽江明珠酒店正在拆除翻建，将改造成一座10万㎡的非标商业体容屿·ISLEMo ，建成后有望成为新地标。虽然目前商业体还未建成，但未来建成后将为项目业主提供更多的商业消费与休闲娱乐选择，提升区域商业氛围和生活便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、项目教育配套

项目仅规划9班幼儿园，小学和初中需看统筹。现状最近的小学有沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童；珊瑚湾畔小学，招收珊瑚湾畔、海怡半岛(海怡花园)的适龄儿童。初中周边小区对口1.5公里外的沙滘中学，不过沙滘中学已升级为“仲元”，增加了教育资源的吸引力。尽管小学入学存在不确定性，但沙滘中学的升级对于有中学教育需求的家庭来说是个利好消息。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

6、项目医疗配套

附近有中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，为业主的健康提供省级医疗保障。且番禺二院投资8.7亿扩建，有望冲击三甲，未来医疗服务水平可能进一步提升，让业主在生活中更加安心，就医更加便捷。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、项目景观与产品设计

项目景观视野丰富，北侧可看广州之窗商务港、海珠后航道、新光大桥、番禺大桥，天气好能看到小蛮腰；南侧望对岸星河湾、锦绣银湾及万博，且眼前低处村屋较少，景观相对较好。在产品设计上，建筑立面采用大面积玻璃幕墙搭配铝板打造江岸天际线，整体建筑转身40°，每户可拥有270°环幕江景，南望珠江，北看中心城市景观。项目将建5栋32层高的住宅楼，采用围合式布局，1、5、6栋两梯四户设计，位于小区北侧，安静且舒适度高；2、3栋为两梯五户设计，位于小区南侧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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8、项目户型特色

项目是超新规项目，使用率最高超130%，0飘窗设计，赠送面积超高。95㎡三房赠送面积约30%，南向近12米大面宽，客厅开间约5.8米，LDKG一体化，可改造成四房。107㎡有两个户型，A户型四开间朝南，面宽近15米，6.8米跑道式景观阳台，餐厅带飘窗，南北通风对流，主卧带L型转角飘窗与步入式衣帽间；B户型有步入式玄关及收纳空间，餐客厅部分以飘窗报建，空间尺度大，LKBG + X一体化设计，打通一次卧可成近60㎡超大方厅。125㎡户型，LDBGK一体化设计，整体空间超60㎡，阳台联通次卧长达约8.4米，开放式U型厨房带岛台。139㎡户型赠送率高达22.52%，五开间朝南，面宽约17.3米，南北双阳台，LKBG超60㎡大方厅，双主套设计，主卧套房约31㎡，搭配270度飘窗与衣帽间，主卫酒店式双台盆。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9、项目优点总结

龙湖亚伦·央璟颂优点众多。交通上，3 + 18地铁及自驾通勤方便，与珠江新城距离近。容积率2.5，属于低密江景盘，周边无高建筑，江景通透且能望珠江新城。洛溪岛10多年无新宅地供应，项目作为岛上唯一全新刚需盘与首个新规项目，稀缺性强。龙湖在户型和产品打造上口碑良好，且项目地价1.4万/平，有较大想象空间，市场期待值高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

10、项目缺点分析

然而，项目也存在一些不足。旁边沙溪村旧改预期兑现难度大，城市界面和学校配套有待旧改提升。岛中心市场多，货车往来频繁，沙溪大道噪音较大。小学入学存在不确定性，可能影响部分有子女小学教育需求的家庭购房选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

11、项目合适客群

主要合适客群包括依赖3 + 18号线地铁通勤的买家；洛溪岛本地从老房子换大房子的地缘客或村民；岛中心市场的私营老板等。这些客群能够较好地契合项目的优势，如交通便利、区域熟悉度以及对户型和产品的需求等。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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12、项目咨询与免责声明

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