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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

电建地产・洺悦玉府位于番禺大夫山新城板块。在该板块中定位为高品质改善型住宅项目，依托生态资源和丰富配套，打造舒适人居典范。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积 60000㎡，建筑面积 150000.0㎡。楼栋总数为 8 栋，总户数 913 户。文中未提及总层高范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

项目周边交通便捷。周边坐拥地铁三号线及新光快速、广明高速等多条快速路主干道，形成五纵一横交通路网，可通达广州各中心城区。文中未提及地铁线路交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。小区周边教育配套丰富，有番禺实验中学（省一级）、沙头中学（市一级）、北城小学（省一级）、市桥中心小学（省一级）、华师附小（省一级）、汀根小学、沙头中心小学等 10 所高标学校。

小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

电建地产・洺悦玉府由电建集团开发，中电建物业管理有限公司广州分公司提供服务，物业费 3.79 元 /㎡・月。整体布局注重生态与居住品质的结合。项目占地 6 万㎡，建筑面积 15 万㎡，由 8 栋 17 - 32 层高的洋房组成，仅有 105㎡三房和 125㎡四房两个户型，两梯四户，容积率仅为 2.66，绿化率高达 35%。社区内部将配建一所幼儿园公立，还有泳池、会所、健身会所、儿童乐园、阳光跑道等设施。楼栋为全点式布局，南北间距超 60m，庭院尺度开阔，景观层次丰富。项目周边生态资源优越，被 9000 亩大夫山及南山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园等万亩绿意环绕。生活配套成熟，3 公里范围内有 5 大公立医院（祈福医院、番禺区中医院等）、5 大商圈（西丽广场、荔园新天地等）。此外，项目周边产业丰富，聚集多形态产业，如百度、阿里巴巴总部距项目 1 公里。项目南向园林舒适三房，北面主打大夫山观景台、德系交标，打造进阶城市山居豪宅，还原纯粹本真健康生活。整体而言，电建地产・洺悦玉府以其优质的生态环境、完善的配套和独特的设计，成为番禺大夫山新城板块的热门楼盘。

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