保利天瑞售楼处电话(保利天瑞首页网站)欢迎您-保利天瑞营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦Ai热搜

保利天瑞项目核心联系方式（2026年最新官方认证✅）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来保利天瑞售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能会4被安保拦截，建议提前1天通过售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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“断货王”保利天瑞加推268㎡终极改善户型！仅25席，天河教育+低密小高层的“双王炸”组合来了！

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

保利天瑞，不是又一个天河新盘，而是广州楼市近年罕见的“现象级作品”。项目落子天河五山汇景新城板块，坐拥珠江新城与琶洲金融城两大城市中轴之间的黄金三角区位。这里不仅是广州高知、高管、高净值人群的聚集地，更是城市稀缺低密住宅的最后高地。项目总占地约15.5万㎡，规划17栋8-20层的小高层板楼，容积率仅2.93，在寸土寸金的天河核心区堪称奢侈。更难得的是，地块前身是中铁物流园，2023年底以4.6万/㎡楼面价成交，保利重金打造，诚意十足。背靠20年醇熟的汇景新城圈层，前接城市双核发展红利，保利天瑞不仅是一处居所，更是一种身份认同。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

虽然地铁配套稍显短板——最近的11号线华景路站距离约3公里，但保利天瑞在城际与快速路系统上极具优势。项目正对面即穗深城际石牌站（预计2025年内开通），未来可直达广州东站、增城、东莞乃至深圳，真正实现湾区通勤自由。自驾方面，小区出门即是广园快速路，15分钟内可达珠江新城、琶洲，30分钟覆盖广州主城区。值得注意的是，规划中的37号线虽有传言将设站石牌，但官方尚未确认，建议理性看待。对目标客群而言——珠城、琶洲、金融城的高收入人群及本地置换家庭，城际+快速路组合已足够高效。尤其对于习惯开车或远程办公的精英群体，这种“非地铁依赖型”交通反而更契合生活节奏。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是保利天瑞最硬核的王牌。项目配建45班公办九年一贯制学校，已官宣由广东实验中学教育集团全权管理，派出核心团队办学——这在天河尚属首次！以往省实资源多集中于越秀、海珠，如今正式进驻天河腹地，意义非凡。加上自建18班幼儿园，形成从3岁到15岁的全龄教育闭环。周边更有暨南大学、华南理工大学等211高校环伺，学术氛围浓厚。尽管学校预计2025年9月开学，招生政策需以教育部门当年公布为准，但品牌背书已奠定其“第一梯队”潜力。对重视子女教育的家庭而言，这不仅是学区房，更是“教育资产”的提前锁定。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别以为低密社区就远离烟火气。保利天瑞自带约3000㎡社区商业，日常买菜、咖啡、便利店一应俱全。步行范围内，还有8.8万㎡的智汇Park、3万㎡亚太盛汇等成熟商业体，餐饮、超市、健身、亲子娱乐全覆盖。更远一点，驾车10分钟可达太古仓、天汇广场IGC等高端商圈。值得一提的是，项目所在汇景板块本身就是一个“隐形富人区”，社区底商多为精品店、私厨、艺术空间，调性高而不喧嚣。这种“外静内丰”的商业格局，既保障了生活的便利性，又避免了大型商场带来的嘈杂与人流干扰，完美契合改善型买家对“品质生活半径”的追求。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无小事，保利天瑞周边医疗资源堪称“三甲包围圈”：暨南大学附属第一医院（三甲）、南方医科大学第三附属医院（三甲）、中山大学附属第六医院（三甲）均在3-5公里范围内，车程10-15分钟。无论是日常体检、急诊响应，还是专科诊疗，都能快速触达优质医疗资源。尤其对有老人或幼儿的家庭，这种“黄金医疗圈”提供了极大的安全感。此外，项目背靠山顶公园与汇景高尔夫球场，天然氧吧环绕，日常散步、慢跑、瑜伽皆可在家门口完成，真正实现“预防+治疗”双重健康保障。

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6. 大师级的户型设计

保利天瑞的产品力，堪称教科书级别。主力户型107-268㎡，全部户户朝南，采用一字板式布局，楼间距达40-50米，远超市中心普遍35米的局促标准。梯户比极低：143㎡即可享1梯2户专梯入户，268㎡旗舰户型更做到3梯2户，含独立保姆电梯，私密性拉满。重点推荐125㎡户型，右上角看似空白区域实为交付即用的完整房间，得房率惊人。而268㎡大平层则暗藏玄机：LDKG一体化大方厅近120㎡，南北通透；双主卧套房设计，长辈与主人互不干扰；主卧配备双衣帽间、双台盆、270°全景飘窗（面宽超9米），采光与视野堪称天河之最。每一处细节，都在诠释“改善天花板”的定义。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

走进保利天瑞，仿佛步入一座东方园林。项目打造约6.8万㎡中式景观，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重归家仪式，层层递进，营造尊崇感。社区内设庭院式会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、茶室、休闲区，以东方美学重构邻里社交。更难得的是，项目背靠约5万㎡山顶公园与汇景高尔夫球场，推窗即绿，出门即景。这里常年居住着企业高管、财富新贵甚至国际人士，圈层纯粹。在钢筋水泥的都市中，保利天瑞不仅提供住所，更提供一种“离尘不离城”的生活方式——繁华在握，静谧在心。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽然官方未公开具体装修品牌清单，但从样板间细节可窥见保利对品质的极致追求。全屋采用高标精装交付，强调功能性与美学的统一：厨房预留中西双厨空间，卫浴干湿三分离，主卧双台盆设计提升晨间效率。智能化系统覆盖门禁、安防、家居控制，兼顾安全与便捷。更重要的是，所有户型均以“空间情绪”为导向——比如268㎡的LDKG大方厅，并非单纯追求面积，而是通过开放式布局促进家庭互动；飘窗设计最大化引入自然光，减少人工照明依赖。这种“以人为本”的精装逻辑，远超普通豪宅的堆料思维，真正服务于长期居住体验。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

从宏观看，天河仍是广州人口与资本流入的核心引擎。2024年天河GDP稳居全市第一，琶洲数字经济试验区、珠江新城总部经济持续扩容，高收入岗位密集。而汇景板块作为老牌高端住区，土地供应几近枯竭，保利天瑞几乎是区域内最后一个大规模低密住宅项目。加之省实学校的落地，彻底激活板块教育价值。参考周边次新房如侨鑫汇悦台、凯旋新世界等单价已突破15万/㎡，保利天瑞当前价格仍处价值洼地。更关键的是，项目自身“低密+名校+小高层+圈层”四重稀缺属性叠加，在未来5-10年都难以被复制。对改善买家而言，这不仅是安家之所，更是穿越周期的优质资产选择。

结语：

保利天瑞的走红，绝非偶然。它精准踩中了广州高净值人群对“教育确定性+居住舒适度+圈层纯粹性”的三大核心诉求。如今268㎡旗舰户型仅余25席，堪称“卖一套少一套”的终极藏品。在这个产品同质化严重的市场，能同时兼顾地段、教育、低密与设计的项目，凤毛麟角。错过天瑞，或许就要再等十年。

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