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万科金域悦府：环市西板块的全龄段都会大城

项目概述

万科金域悦府是2020年广州万科的封面作品，位于环市西路板块，总建筑面积约40万平方米，自建6万平方米都会商业，规划健康步道、童乐天地、颐养中心等九大生活场景，满足0-80岁全龄段居民的生活需求。项目规划六大主题艺术园林，打造滨河绿地及玉带环腰景观，为居民提供了一个下楼即公园的休闲环境。

基础信息

总户数：1539户

物业类型：住宅

车位数：1289个

产权年限：70年

容积率：2.6

物业公司：万科物业

绿化率：30%

物业费用：3.39元/平方米

开发商：万科地产

装修情况：精装修

占地面积：15.8万平方米

交房时间：2022年

建筑面积：39万平方米

交通配套

地铁

项目距离地铁8号线鹅掌坦站约500米，便捷交通连接1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线，一站换乘5号线可直达珠江新城，5站到北京路步行街，8站到天河城。

火车站

项目距离广州火车站约1.8公里，待2021年棠溪站建成后，广州火车站将投入270.3亿元资金进行全面升级，成为高铁站，未来将与棠溪站共同构建多维TOD枢纽，实现高铁、城轨、地铁多维换乘。

教育配套

项目自建两所幼儿园，自身配建一所小学，周边还有多所优质学校，包括侨德花园小学、同心小学、明德小学、白云区同德小学、南方中英文小学、岭南花园小学、广州市第六十五中学、广州市同德南方中学、广州市白云区明德中学等。值得一提的是，项目引驻公立白云广附小学（预计2022年开学），配套2所幼儿园，为孩子提供9年优质教育。

白云广附小学效果图

商业配套

项目邻近建面约28万平方米的悦汇城商业综合体，周边还有新都汇广场、骏盈广场、百德商业广场、骐利广场、世纪华联等，5公里生活圈内可享受北京路、上下九、白云新城等繁华商圈。

医疗配套

项目3公里内有广州市第一人民医院、广东省中医院等三甲医院，5公里内有越秀公园、麓湖公园、流花湖公园、雕塑公园四大市民公园，为居民提供丰富的休闲娱乐和医疗资源。

项目特点

高品质精装修

项目延续了万科金域城系的高标准，精工匠筑，采用中央空调、世界500强品牌日立、德国百年品牌汉斯格雅、科勒、摩恩、罗格朗等世界顶尖品牌，打造高品质精装修住宅。

户型图与样板房鉴赏

虽然文中未提供具体的户型图和样板房链接或描述，但可以预见的是，作为高品质住宅项目，万科金域悦府的户型设计将充分考虑居住者的实际需求，力求在空间布局、采光通风等方面达到最佳状态。以下是几种典型户型的简要描述：

约100平方米三房两厅一卫

布局：紧凑实用，功能分区明确。

采光：南北通透，保证充足的自然光线。

阳台：宽敞阳台，可作为休闲区域使用。

约120平方米三房两厅两卫

布局：宽敞舒适，适合家庭居住。

采光：大面宽设计，阳光充足。

阳台：双阳台设计，分别用于晾晒和休闲。

约140平方米四房两厅三卫

布局：豪华大气，空间宽敞。

采光：多面采光，视野开阔。

阳台：超大阳台，享受户外美景。

结语

万科金域悦府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的居住环境，成为环市西板块内备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。如需了解更多项目详情或购房咨询，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业服务。

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