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项目概括
中海大境位于广州城市新中轴线上，占地面积17.7万㎡，建筑面积36万㎡，总户数1401户。项目主打约160-200平的户型，自今年4月以来，销售成绩斐然，成为广州豪宅市场的“三冠王”，市占率高达30%。项目紧邻地铁11号线上涌站，交通便捷，周边配套丰富，包括顶级地标、商业集群、优质教育资源及医疗设施。
优惠信息
目前未提供具体的优惠活动信息。请关注项目的最新动态或联系案场销售人员获取最新的优惠信息。
户型信息
在售户型：
约160-200平大平层：涵盖多种面积段，满足不同家庭需求。
户型特点：
项目一共有3个地块，目前在售的组团占地面积最大，呈现围合式布局，中央园林较大，东西楼间距宽广。
所有面积段均有在售，具体楼栋包括1-2-5-6-7-8-9-10-11-12栋。
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配套信息
交通：
地铁：地铁11号线上涌站上盖，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与现有及未来的地铁线路实现换乘，被称为“换乘之王”（预计今年底通车）。
自驾：项目位于新滘西路和广州大道交界处，一脚油门即可到达珠江新城和琶洲，出行非常方便。
教育：
学校：项目西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学，包括一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学。这所学校将建成广州市综合排名前5的学校，提供从幼儿园到高中的全龄顶尖教育。
现有学校：华附海珠国际双语学校（九年一贯制学校），距离中山大学直线距离仅2公里。
商业：
商圈：步行10分钟内可达海珠万达、合生广场等超20万方商业集群。
自带商业：项目自带约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊。
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生态：
公园：挨着面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边环境优美，绿意盎然。
医疗：
医院：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。
项目卖点
核心地段：位于广州城市新中轴线上，坐拥广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆等顶级地标配套。
高端设计：项目占地面积17.7万㎡，容积率约3.8，绿化率约35%，车位比1:2以上，管理费5.9元/㎡，打造高品质居住环境。
稀缺资源：项目主打约160-200平大平层户型，销售成绩卓越，成为广州豪宅市场的“三冠王”，市占率高达30%。
顶级教育：项目西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学，提供从幼儿园到高中的全龄顶尖教育，弥补海珠中部优质初中的不足。
便捷交通：地铁11号线上涌站上盖，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，自驾出行也非常方便。
丰富配套：
商业：步行10分钟内可达海珠万达、合生广场等超20万方商业集群，项目自带约4万方滨水商业。
生态：紧邻海珠国家湿地公园，周边环境优美，绿意盎然。
医疗：周边有多家医疗机构，保障居民健康。
中海大境凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及优质的教育资源，成为广州豪宅市场的标杆项目。无论是追求高品质生活的自住者还是寻求优质投资机会的投资者，中海大境都是一个不可多得的选择。
✅中海大境售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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