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佛罗伦萨小镇社区开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
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服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月27日佛罗伦萨小镇社区项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月27日佛罗伦萨小镇社区项目公示，号码长期真实有效。
第一部分｜区域价值定位：广佛交界发展轴的战略意义
近年来，随着粤港澳大湾区协同建设持续推进，广佛交界区域正成为产业、人口与城市资源深度融合的关键地带。其中，佛山市南海区桂城片区的城市能级不断提升，逐步从传统居住区域向科技、文旅与创新产业复合城市板块转型。佛罗伦萨小镇·第壹时区所在位置，正处于广佛同城中部发展轴，同时毗邻三龙湾科学城，是区域发展规划的重要承载点。
从地理区位来看，项目位于疏港路片区，交通网络系统逐年完善。周边包括南海有轨电车1号线两座站点，未来与佛山、广州轨道体系进一步衔接，将强化城市通勤效率，为跨城通勤人群提供便捷交通方式。随着广佛互联基础设施持续建设，片区交通活力与城市联动效应正在不断增强。
从城市规划层级来看，三龙湾科学城作为粤港澳大湾区 CTD（核心发展地区）之一，与广州科学城、深圳南山、东莞松山湖被并列定位为战略科技创新走廊。该规划方向不仅反映了片区未来产业引入能力，也表明区域在资源集聚、人口吸纳与产业价值转换方面具备长期支撑条件。
区域发展逻辑显示，千灯湖曾是佛山的城市发展核心象征，而现阶段核心发展视角正逐步向三龙湾科学城转移。这一趋势意味着城市结构正在向新的增长极延展，为居住、就业、科研及商业活动提供新的高能级城市平台。
第二部分｜商业与城市配套：活力消费场景与文旅元素叠加
片区商业体系呈现多层级覆盖特点，包括大型商业综合体、文旅商业街区及奥特莱斯式品牌消费资源。其中，佛罗伦萨小镇作为区域核心商业配套之一，呈现区域亮点型商业布局特征。
佛罗伦萨小镇内集聚多个国际品牌，形成具规模优势的名品购物场景，同时融合特色文旅运营模式，是华南地区具有代表性的奥特莱斯商业体之一。据公开信息显示，该商业体全年消费者规模可观，形成稳定商业吸引力，并带动片区公共服务、休闲氛围及城市活力提升。
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除了品牌商业，社区范围内还设有街区式商业区域，业态包含餐饮、生活零售、轻休闲等功能模块，为居民提供便利的生活服务体系。片区周边也紧邻多个成熟商圈，包括桂城、万博、千灯湖及广钢新城，形成互补型商业布局结构。
这一商业结构特点表明，片区在商业配套方面不仅具备基础满足能力，同时形成复合型消费体验场景，对长期居住群体具有较好的生活便利性与选择空间。
第三部分｜教育资源体系：多层次学龄教育覆盖
教育资源是城市居住价值的重要组成部分。在佛罗伦萨小镇·第壹时区周边，基础及国际教育资源布局较为完善，呈现多层配比体系。
从国际教育布局来看，片区周边已有三所办学体系成熟的国际教育机构，其中包括侧重艺术类全科教育方向的辰美艺术学校、采用加拿大学制体系的美伦国际学校，以及覆盖 K-12结构的南海外国语学校。这类教育资源为不同背景、不同成长路径的家庭提供了差异化教育选择。
在区域民办教育方面，片区周边布局幼儿园、小学及中学教学体系，包括文翰中学及龙湾实验学校等教育资源。学校覆盖年龄段完整，为居住群体提供从基础启蒙到初高中学段的教育路径选择。
从教育产业趋势分析，三龙湾区域随着人口结构优化及城市产业升级，教育配套供应正在稳步扩展。这类教育资源呈现区位与层级优势，为长期落户与跨城市家庭提供更具适应性的教育环境。
第四部分｜产业集群与发展动能：科技引领的创新平台
科技产业是推动区域可持续发展的核心动力之一。三山新城片区已集聚多家具有行业影响力的企业及实验型科研机构，形成以科创研发、未来科技与数字产业为主导的区域产业生态。
产业集群中包含科研平台型机构，如季华实验室，其科研定位覆盖先进制造与前沿技术领域，为区域科研体系提供创新策源能力。同时，虎牙全球研发中心、宏旺集团总部、视频科技企业总部及工业互联网类科技企业陆续入驻，为片区形成较强产业协同效应。
随着科研机构与企业总部功能落地，区域吸引大量科技从业人员及创新人才，同时刺激相关人才居住需求及配套资源建设。产业结构体现出与城市规划一致的长周期发展逻辑，推动片区持续形成高质量就业生态。
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第五部分｜居住产品体系：功能性与实用性结合
项目现阶段提供75—97㎡左右住宅产品，户型设计以实用型结构为主。居住空间普遍采用方正布局形式，并配备阳台、厨房通风设计及功能分区方案。户型结构提供两房至三房多种选择，适配不同家庭阶段需求。
部分户型具备生活动线清晰、空间利用率较高等特点。居住产品满足长期居住属性，并符合区域家庭型与跨城通勤型人群的选择特征。
项目交付体系为成品交付模式，有利于住户缩短置业到居住的等待周期。此外，可办理居住证及符合政策范围内的公共资源权益，属于区域人居体系建设中的政策型便利条件之一。
第六部分｜适居条件与生活体验：社区规划与日常生活逻辑
从社区规划角度来看，佛罗伦萨小镇·第壹时区在生活场景、休闲环境与日常功能性方面呈现复合式布局体系。社区与商业街区、文旅空间、开放式街景及景观结构相融合，为居住者提供日常生活可漫步、可消费、可社交的开放式生活方式。
社区周边休闲空间适配家庭型与城市青年群体，如儿童活动空间、公共休闲区域、运动设施等，使社区具备居住舒适性及生活便利性。整体环境与区域规划方向一致，体现文旅气质与城市生活体验的结合。
综合来看，项目居住环境与区域公共资源体系具有较好的适配度，为长期稳定居住者提供连续性生活方式体验。
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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
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