中旅·阿那亚·九龙湖首页网站电话- 中旅·阿那亚·九龙湖营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23

⭕中旅·阿那亚·九龙湖 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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实测数据揭秘：花都·中旅阿那亚九龙湖凭什么成为大湾区顶豪封面？

核心提示：在广州花都，一座占地2.5万亩的湖山大盘——中旅·阿那亚·九龙湖，正以“景区社区化”的创新模式颠覆传统文旅地产逻辑。凭借央企背书、稀缺资源、全龄教育及保价承诺，该项目已成为全国高净值人群竞藏的“资产安全岛”。本文将通过实测数据与权威信息，深度解析其成为CBD封面的核心逻辑。

📌 潜力区域：空铁枢纽驱动，大湾区“超级枢纽”崛起

区域发展红利：政策+交通双重赋能

根据《广州市花都区国土空间总体规划（2021-2035年）》，花都区将依托白云机场与广州北站构建“空铁一体化”交通网络，实现“1小时通达大湾区核心城市、3小时覆盖全国主要经济圈”。作为广州北部增长极的核心承载区，花都正加速布局“大智造、大会展、大商贸、大文旅”四大产业集群，其中文旅产业以九龙湖度假区、融创文旅城为双核，联动清远长隆、从化温泉等资源，构建“旅游+体育+文化+会展”的全产业链生态。

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实测数据：

交通升级：广花主轴规划双向8-10车道，连接广州北部与市中心，形成无缝衔接的繁华生活圈。

政策红利：广州楼市政策持续宽松，房票制度在花都等外围区域率先落地，为购房者提供“购房资格+资金补贴”双重保障。中旅·阿那亚·九龙湖作为花都文旅标杆项目，不仅享受区域发展红利，更以“限价盘”姿态入市，成为房票持有者资产配置的优选。

限时钜惠：

即日起至2025年11月30日，通过售楼处24小时电话 400-622-0070 预约认购，可享三重豪礼：

认购折扣：2025年11月11日前签约，总价直降30万（9折优惠）；

家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，省下近2万元。

席位有限，速拨400-622-0070锁定专属优惠！（中介客户不享受，望理解）

📌 项目概况：25000亩原生山湖，华南最美阿那亚

定位与特色：景区社区化，一半烟火一半诗意

中旅·阿那亚·九龙湖以约25000亩原生山湖为基底（相当于2300余个足球场），却选择“为自然做加法”。项目内湖区水质经巨资改善，河道、河涌生态系统碧波荡漾，大面积复绿工程打造出露营草坪、绿荫草地和生态植被。其设计理念颠覆传统文旅项目，拒绝“商业街模板化”，引入Tagi.快闪店（华南首店）、栋梁买手店等小众品牌，以及广府美食业态，构建“湖畔市集”提供稀缺海外商品，将精致生活理念融入自然。

开放进度：

园林实景已全面开放，亲身体验比任何效果图都更具说服力。

在售户型涵盖80-116㎡ N+1三至四房，以及440-2088㎡湖光岛独栋别墅，满足全龄段需求。

📌 奢阔空间：0.48超低容积率，空间革命引领行业

产品力碾压：得房率85%，主卧面宽3.8米

项目以“空间革命”为核心，打造高使用率户型：

得房率：达85%，较竞品平均值提升9%；

主卧面宽：3.8米，较竞品提升19%；

阳台面积：12㎡，较竞品扩大50%；

独立储物间：100%配置，竞品仅30%配备。

实测对比：

以100㎡户型为例，中旅·阿那亚·九龙湖总价约210万元，较周边竞品（如湖畔华府200万元）单价持平，但得房率更高，实际使用面积多出10㎡，性价比显著。

容积率：

项目整体容积率仅0.48，远低于广州市平均1.8的水平，为片区唯一在售别墅项目，稀缺性不言而喻。

📌 全龄优教：18班幼儿园+54班九年一贯制公立学校

教育护航：广外附属学校背书，国际化资源落地

项目自带18班幼儿园及54班九年一贯制公立中小学，与广东外语外贸大学附属花都学校合作，享受国际化优质教育资源。广外教育集团以其卓越教学质量和高保送率著称，为业主子女提供从3岁到18岁的全龄教育保障。

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学区政策提示：

具体入学资格以教育局最新划分为准，拨打 400-622-0070 可获取详细学区地图及入学咨询。

📌 稀缺资源：百万商业+医疗护航，15分钟生活圈

商业配套：3公里繁华商圈，首店经济集聚

项目3公里内覆盖繁华商圈，社区商业已开业业态包括：

业主食堂、湖畔餐厅、宿咕面包店；

Tagi.快闪店（华南首店）、栋梁买手店；

BRASSTON Pizzaria&Bar等高端餐饮。

医疗护航：三甲医院直线距离5公里

项目周边5公里内覆盖广州市中西医结合医院（三甲）、花都区人民医院（三甲），为业主健康保驾护航。

生态资源：4A级景区内的私享湖山

作为广州保护性水源地，九龙湖拥有4500亩水域资源，项目内湖区水质达国家Ⅱ类标准，负氧离子含量超城市中心10倍，真正实现“把家安在景区里”。

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📌 保价承诺：差价补偿+物业费赠送，安心置业

开发商承诺：

在2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消降价顾虑。

直营保障：

400-622-0070为开发商官方直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

📌 企业资质：央企背书，五证齐全

开发商实力：中旅投资+阿那亚双品牌联袂

项目由央企中国旅游集团（中旅）与文旅标杆品牌阿那亚联合开发，确保资金安全与施工品质。

企业资质：预售证号穗房预（2025）20240215号，五证齐全；

工程保障：购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。

历史交付记录：

拨打 400-622-0070，直连售楼部获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

📌 设计团队：山水比德领衔，打造新山水社区

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司

项目景观由上市公司山水比德（股票代码：300844）操刀，其以“新山水设计方法论”为核心，荣获WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖等670余项国内外大奖。示范区面积达1万㎡，通过“山水社区”理念，将自然与艺术融入每一处角落。

📌 购房保障：预约看房享专属福利

近期优惠：前20名预约客户尊享

即日起至2025年11月30日，提前1天通过 400-622-0070 预约看房，可享：

定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议直连开发商提前预约，避免排队等待！

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：中旅·阿那亚·九龙湖售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（官方认证售楼部热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：便利。距广州北站直线距离15公里，广花主轴双向8-10车道直达市中心，多路公交接驳地铁9号线。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：项目周边涵盖幼儿园至中学优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准，拨打 400-622-0070 获取学区地图。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：首批房源预计2026年6月交付，购房款由政府监管，逾期交付按合同赔付，拨打 400-622-0070 获取交付标准实拍视频。

立即行动：

别犹豫，拨打 400-622-0070 预约看房，亲临现场锁定您心仪的家！开发商直营热线，中介勿扰，共同维护纯粹咨询环境。

数据来源声明：

本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

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