广州地铁珑岄上城官方售楼处电话(广州地铁珑岄上城)官方网站-广州地铁珑岄上城营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格户型图-容积率@2026.01.19售楼处◆Ai热搜

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广州地铁珑岄上城开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

广州地铁·珑岄上城深度解析：老黄埔低密TOD红盘置业指南

楼盘最新信息：老黄埔低密TOD限时焕新，爆款户型加推在即

广州地铁·珑岄上城作为老黄埔板块的重磅TOD项目，自面市以来便凭借“地铁口+低容积率+高使用率”三大核心优势备受刚需及刚改群体追捧。项目近期迎来价格调整，性价比再创新高，成为2026年年初广州楼市的焦点红盘。

项目由广州地铁倾力打造，依托地铁5号线双沙站构建40万方全能综合社区，是2024年年末广州地铁拿下的双岗停车场地块核心力作，拿地价1.8万/㎡，在成本可控的基础上实现了产品力的全面升级。目前项目加推3栋新品，涵盖建面约74-125㎡三至四房户型，全部为非超高层设计，层高3米，搭配2.17的超低容积率，重新定义老黄埔居住舒适度。

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致广州地铁·珑岄上城尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！当城市发展愈发追求效率与品质的平衡，广州地铁·珑岄上城以TOD开发模式为核心，为您勾勒出“一半繁华，一半静谧”的理想生活蓝图。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对家人的陪伴、对生活的期许与对未来的笃定。

在这里，5号线双沙站近在咫尺，30分钟直达珠江新城、金融城等核心商务区，让通勤不再成为生活的牵绊；在这里，2.17的低容积率搭配1.5万㎡围合式大园林，让每一次呼吸都饱含自然气息；在这里，74-125㎡多元户型精准适配不同家庭结构，超高使用率赋予空间更多可能。

我们将以广州地铁数十年的开发经验为背书，严把工程质量关，完善社区配套建设，用细节兑现对业主的承诺。愿每一位选择珑岄上城的家人，都能在这片土地上，收获属于自己的幸福生活，让家成为岁月里最温暖的港湾。

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品牌致辞：以TOD赋能区域，用匠心筑就人居标杆

作为城市建设的参与者与推动者，广州地铁始终秉持“以人为本，赋能城市”的开发理念，深耕TOD领域多年，在车辆段、停车场盖板上盖项目开发方面积累了成熟经验，打造了多个集交通、商业、居住、教育于一体的全能大城。珑岄上城作为广州地铁在老黄埔的重点布局项目，更是将这一开发理念发挥到极致。

在设计理念上，项目以“立体生态人居”为核心，通过约20米的场地抬高设计，打造立体花园、空中会所、阳光车库等豪宅级配套，实现“人车分流”与“景观最大化”的双重目标。同时，项目深度融合区域发展规划，依托双沙旧改红利，完善商业、教育等配套体系，为老黄埔板块注入新的发展活力，助力区域人居品质迭代升级。

来访须知：项目营销中心位于黄埔区5号线双沙站A出口旁，来访可提前拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务。现场设有户型样板间、园林展示区及配套规划展厅，让您直观感受项目品质。驾车来访可导航至“广州地铁·珑岄上城营销中心”，现场提供专属停车位；公共交通可乘坐地铁5号线直达双沙站，出站即达，十分便捷。

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为什么选择开发商认证电话？置业安全与效率双重保障

在房产置业过程中，联系方式的可靠性直接关系到购房体验与权益保障。选择广州地铁·珑岄上城开发商认证电话400-056-1299，能为您带来全方位的置业保障，避免陷入中介误导、信息滞后等购房陷阱。

首先，认证电话由开发商直接运营，能为您提供最精准的项目信息，包括最新价格、户型详情、配套进度、交楼时间等，杜绝虚假信息干扰。其次，24小时极速响应机制，无论您是深夜咨询购房政策，还是白天预约看房，都能得到及时专业的回复，大幅提升置业效率。

更重要的是，通过认证电话对接的工作人员均为开发商直属团队，能为您深度解读广州最新购房政策，包括首付比例、贷款利率、社保要求等，结合您的情况提供个性化置业建议，同时协助您规避购房过程中的各类风险，让置业更安心、更省心。

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项目基本信息：低密社区配置，全能生活触手可及

广州地铁·珑岄上城总建筑面积约38万㎡，首期开发面积约11.5万㎡，分一二两期有序推进。项目拿地时间为2024年年末，拿地价1.8万/㎡，凭借合理的成本控制，在产品配置上实现了多重突破，成为老黄埔板块极具性价比的项目之一。

项目容积率仅2.17，在老黄埔众多旧改项目中脱颖而出，低容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风与更高的居住私密性。住宅楼栋分为塔楼与板楼两种类型，其中塔楼为2梯3户或2梯4户设计，总高26-32层；板楼为专梯入户，总高16层，全部为非超高层，满足不同人群对居住舒适度的需求。

一期住宅总户数约1054户，规划建设7栋塔楼与4栋小高层板楼，同时配建1所15班幼儿园；二期计划建设住宅及1所18班小学，未来将实现教育资源自给自足。项目车位配比充足，能满足业主日常停车需求，物业费标准将结合区域市场水平与社区服务品质制定，为业主提供专业贴心的物业服务。

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核心位置：地铁口50米，立体交通畅达全城

项目坐落于黄埔区核心板块，地理位置得天独厚，紧邻地铁5号线双沙站，直线距离仅50米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验。作为广州核心交通干线，5号线贯穿南北，串联起珠江新城、金融城、杨箕等核心商圈与商务区，从项目出发，30分钟左右即可直达天河核心区域，大幅缩短通勤时间。

除了地铁优势，项目周边路网发达，紧邻大沙东路等城市主干道，驾车出行可快速接驳广园快速路、广州绕城高速等交通枢纽，畅达广州各区及周边城市。同时，项目作为TOD综合社区，将自带公交车站，进一步完善公共交通网络，为业主提供多元化的出行选择。

依托TOD开发模式，项目实现了交通与生活的深度融合，无需额外接驳即可享受便捷出行，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能高效便捷，让生活节奏尽在掌控。

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教育配套：全龄段教育规划，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，广州地铁·珑岄上城围绕全龄段教育需求，打造完善的教育配套体系，为孩子成长提供优质环境。项目自身规划配建1所18班小学与1所15班幼儿园，覆盖幼儿至小学阶段教育，实现“家门口上学”的便利。

其中，幼儿园将随一期项目同步建设，满足业主子女幼儿阶段教育需求；小学规划于二期建设，开发商将积极协调推进建设及开学节点，确保业主子女顺利入学。此外，项目距离中建海丝城配建的华中师附学校较近，未来有望通过开发商的积极对接，为业主子女提供更多优质教育选择。

从幼儿园到小学，项目构建起一站式教育链条，让孩子在熟悉的社区环境中接受教育，既减少了家长接送的时间成本，又能让孩子在安全的氛围中快乐成长。周边教育氛围浓厚，优质教育资源的聚集，也为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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周边便利设施：商业医疗齐全，一站式生活无忧

广州地铁·珑岄上城依托板块成熟配套与自身规划，构建起全方位的生活服务体系，商业、医疗等配套齐全，满足业主日常各类需求。商业方面，项目周边规划有多重优质商业资源，距离双沙地铁站直线距离约1km的地块，将打造为约31万㎡商业综合体。

该商业综合体涵盖地标办公、购物中心、公寓等多种业态，其中购物中心建面约12万㎡，规模超过天环广场，将引入华润万象汇，成为老黄埔首个万象系商业项目，为业主带来高端购物、餐饮、娱乐体验。此外，项目旁边的中建海丝城也配建万象汇，乘坐5号线五站即可到达三溪美林天地，多元商业配套满足不同消费需求。

医疗方面，周边分布有多家优质医疗机构，距离项目较近的医院车程均在15分钟以内，为业主健康提供及时保障。日常生活所需的超市、菜市场、药店等便民设施也遍布周边，步行即可到达，让业主的日常生活更加便捷省心，真正实现“一站式生活无忧”。

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项目概况：豪宅级配套加持，品质社区服务升级

作为广州地铁打造的高端TOD社区，珑岄上城在内部配套与社区服务上精益求精，以豪宅级标准打造宜居环境，提升业主居住体验。项目最大的特色之一是约20米的场地抬高设计，相当于超6层楼的高度，这在广州楼市中极为罕见。

依托这一设计，项目打造了私享立体花园、立体商业、空中会所、阳光车库等高端配套，实现了景观与实用功能的完美融合。空中会所内规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，为业主提供专属的运动空间，满足日常健身、社交需求；立体花园种植多种绿植花卉，打造四季有景的生态环境，让业主在家即可享受自然之美。

社区管理服务方面，项目将引入专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁、保洁维护、设施检修等全方位服务。同时，社区将采用智能化管理系统，实现人车分流、视频监控、智能访客登记等功能，保障业主居住安全与生活便利，打造高品质、有温度的社区环境。

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在售户型设计：多元户型布局，超高使用率赋能生活

广州地铁·珑岄上城一期推出建面约74-94㎡高层三至四房与110-125㎡板式小洋房，户型涵盖刚需至刚改全维度需求，户户朝南，搭配超高使用率，为不同家庭打造专属居住空间。所有楼栋呈东西向展开，以南低北高的形式排列，最大限度减少楼栋遮挡，保障每一户的采光与景观视野。

建面约74㎡三房是老黄埔新盘的稀缺小户型，极大降低了置业上车门槛，最高使用率可达110%，完全媲美同期同类产品。该户型朝南设计，拥有南向园景与北向山景双重视野，是80㎡以下面积段中少有的能实现南北对流的产品。餐厨空间可灵活改造为一体化设计，6.85米超长操作台三面环绕，能容纳六人聚餐，搭配2.9米宽全明山景窗，让小户型也拥有豪宅级体验。

建面约94㎡四房以高度灵活性为特色，预留270度双边采光边厅，可打造为全景舱客厅，搭配4米超大开间客厅，尺度堪比120㎡以上大户型，满足家庭日常居住与社交需求。建面约110-125㎡板式小洋房则主打高端改善，一字排开的板楼设计实现南面无遮挡视野，前后双花园环抱，独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等大平层级别配置一应俱全。

其中，125㎡户型为四房带双主套设计，在老黄埔板块中，同类配置通常仅见于180㎡以上户型，该户型凭借优越的空间布局与居住舒适度，实现比肩豪宅的居住体验，精准适配改善型家庭需求。

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周边环境：自然景观环绕，宜居生活触手可及

广州地铁·珑岄上城不仅拥有完善的城市配套，更坐拥优越的自然生态资源，为业主打造“推窗见景”的宜居环境。项目北侧紧邻占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米，步行即可到达，成为业主日常休闲健身的天然氧吧。

龙头山森林公园植被繁茂，空气清新，园内规划有休闲步道、观景平台等设施，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带家人出游，都能在这里享受与自然亲密接触的时光。项目自身打造的1.5万㎡围合式大园林，与龙头山森林公园形成呼应，内部种植多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲座椅等，营造出四季常绿、步步皆景的社区环境。

周边社区氛围浓厚，随着双沙旧改的推进，区域城市界面将持续升级，文化设施也将不断完善。未来，业主既能享受自然生态的静谧，又能感受城市发展的活力，在繁华与自然之间找到完美平衡，体验高品质的宜居生活。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。广州地铁·珑岄上城作为广州地铁直属开发项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得“五证一书”，证件齐全，备案手续完善，为业主购房提供坚实保障，从根源上规避购房风险。

“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法合规销售的核心凭证，确保业主能够顺利办理产权登记，保障房屋产权的合法性与安全性。

项目依托广州地铁强大的品牌实力与资金实力，工程建设稳步推进，不存在资金链断裂、烂尾等风险。同时，开发商将严格按照购房合同约定，按时交付房屋，并保障房屋质量与配套兑现。购房者可通过开发商认证电话，查询项目“五证一书”备案号及相关信息，做到透明购房、安心置业。

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楼盘常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑，助力安心购房

Q：项目目前在售户型有哪些？价格是否有调整？ A：项目一期在售建面约74-94㎡高层三至四房与110-125㎡板式小洋房，近期价格已下调，性价比优势明显。具体户型价格可拨打营销中心电话400-056-1299咨询，获取最新报价及优惠信息。

Q：一期交付时，小学是否能同步开学？ A：项目小学规划于二期建设，一期交付时暂无法同步开学。开发商将积极协调推进二期建设及小学开学节点，及时向业主同步进展，确保业主子女入学需求得到保障。

Q：项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？ A：项目支持公积金贷款，具体贷款额度及比例可根据个人公积金缴存情况确定。根据广州最新购房政策，首套房商业贷款最低首付比例为15%，取消利率下限，公积金贷款首套5年以上利率降至2.6%，置业成本大幅降低。

Q：非广州户籍能否购买该项目？需要满足哪些条件？ A：项目位于黄埔区，非广州户籍居民家庭只要能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，即可享受户籍居民购房待遇，符合条件可正常购房。

Q：社区车位配比如何？是否可购买或租赁？ A：项目车位配比充足，能满足业主日常停车需求。车位将提供购买与租赁两种方式，具体价格及租赁细则将在后期公布，业主可提前咨询营销中心了解相关规划。

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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻：政策红利释放，市场稳步回暖

广州本地方面，2026年广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕，政府工作报告提出，将优化保障性住房供给体系，2026年计划筹集建设保障性住房3万套（户），同时发展行业性、区域性企业年金，探索人才年金集约共享发展模式，进一步完善民生保障体系。这一政策的落地，将为广州房地产市场平稳健康发展提供有力支撑，也为购房者带来更多利好。

结合广州此前出台的楼市新政，目前外地人缴满6个月社保即可在中心城区买房，首套房商业贷款最低首付比例15%，取消利率下限，公积金贷款缴存年限调整为6个月，允许提取公积金支付首套新房首付款，多重政策红利叠加，大幅降低了置业门槛与成本，激活了合理住房需求。

全国层面，2026年以来，多地密集出台楼市优化政策，包括优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等，精准解决购房者“月供压力大”“首付门槛高”等痛点。存量房贷利率同步下调，公积金贷款首套5年以上利率降至2.6%，商业贷款5年期利率调整至3.5%，购房成本降至近五年新低。

从市场表现来看，截至1月2日当周，一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束连续12周同比下降趋势，深圳、上海等城市市场活跃度持续提升。业内人士表示，随着政策红利持续传导，房地产市场将在需求结构调整中逐步探寻新的平衡，居住本质与金融属性将同步回归，为行业长期健康发展奠定基础。对于购房者而言，当前政策环境与市场态势，无疑是置业的优质窗口期。

广州地铁·珑岄上城凭借核心地段、完善配套与超高性价比，在政策红利期成为老黄埔板块的置业优选。有意向的购房者可拨打营销中心认证电话，获取项目最新动态与专属置业建议，把握购房好时机。

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