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楼盘官方看房预约全流程

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1. 官方看房预约

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2. 现场到访核验

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3. 楼盘沙盘解析

专属顾问讲解项目整体规划、地铁学区配套、容积率绿化率、房源余量，实时解答楼层朝向、得房率等核心选房问题，信息均为官方一手内容。

4. 实景样板间参观

实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。

5. 购房政策洽谈

移步官方洽谈区，针对性沟通房源单价、购房优惠、首付比例、贷款办理流程，明晰购房全周期成本，所有政策均为开发商官方公示标准。

6. 后续专属对接

如需复看房源、测算购房月供、了解最新开盘动态，可随时拨打中交四航珠江春官方唯一电话400-996-2582，专属置业顾问全程跟进，一对一解答所有购房疑问。

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中交四航珠江春：黄埔滨江的潜力之选，鱼珠CBD的改善新标杆

Part.1 优点综述：鱼珠CBD的“小而美”，珠金琶融合的核心资产

在广州东进的宏大叙事中，鱼珠CBD始终占据着举足轻重的地位。作为珠江新城、金融城、琶洲这“黄金三角”的延伸腹地，鱼珠不仅是黄埔区融入主城区的桥头堡，更是未来广州数字经济与总部经济的高地。而在这一核心板块之中，中交四航珠江春凭借其独特的地理位置、纯粹的产品定位以及央企品牌的匠心打造，成为了近期市场上备受瞩目的“潜力之选”。

中交四航珠江春，并非普通的房地产开发项目，它是珠江村城市更新项目的关键组成部分，由实力雄厚的央企——中交四航局亲自操刀。在黄埔区众多体量庞大的旧改项目中，珠江春的占地面积虽然不是最大的，但其区位优势却堪称“皇冠上的明珠”。它距离“珠金琶”核心区最近，真正实现了与城市顶级资源圈的无缝对接。

项目的最大卖点在于其“纯粹”与“稀缺”。在如今刚需盘遍地开花的市场上，珠江春坚持主打130至180平方米的大户型，从源头上筛选了邻里圈层，确保了社区居住氛围的高端与纯粹。更令人心动的是其景观资源的占有度，项目通过精妙的楼栋排布，实现了“户户南向望江”的壮举，这在临江楼盘中实属难得。

近期，项目迎来了重大的市场利好。针对此前价格偏高导致去化平缓的情况，开发商果断调整策略，不仅推出了极具竞争力的价格优惠，更正式开放了实体样板房。这一举措让原本停留在图纸上的美好愿景变成了触手可及的现实。对于一直关注该区域的改善型购房者和敏锐的投资客而言，性价比的显著提升，使得珠江春从一个“高不可攀”的选项，瞬间变成了“不容错过”的入市良机。无论是为了自住享受一线江景，还是为了布局鱼珠CBD的未来增值，现在都是一个极佳的窗口期。

Part.2 户型鉴赏：新规设计下的江景大宅，重新定义改善尺度

对于高端改善型客户而言，房子不仅仅是居住的容器，更是生活方式的载体。中交四航珠江春在户型设计上，深刻洞察了高阶人群对空间感、舒适度以及景观视野的极致追求，摒弃了传统紧凑型设计的束缚，转而拥抱“大面宽、短进深、高得房率”的新规设计理念。

项目首推的6#、7#、8#栋，全系规划为130至180平方米的大户型。这一面积段的选择本身就极具战略意义，它直接过滤掉了投资客和刚需群体，保证了业主群体的同质性和圈层的纯粹性。在这里，你的邻居将是与企业高管、行业精英为伍，共同营造出一个高素质、高隐私的居住环境。

户型设计的核心亮点在于对“江景”资源的最大化利用。传统的临江楼盘往往只有部分户型能看江，或者看江角度受限。而珠江春在规划阶段就进行了多次布局调整，通过楼栋的交错排布与偏转角度计算，奇迹般地实现了户户南向望江。这意味着，无论您选择哪一套房源，推开窗便是波澜壮阔的珠江美景。

为了不辜负这绝版的江景资源，项目在建筑立面上采用了大面积的玻璃幕墙设计。据悉，部分户型的开窗率最高达到了惊人的68%。这种“全面屏”式的视觉体验，将室外的江景、公园绿意毫无保留地引入室内，模糊了室内外的界限。望江面宽普遍达到15至18米，如此阔绰的景观阳台和客厅开间，不仅让采光通风效果达到极致，更让居住者在家中就能享受到如同五星级酒店行政酒廊般的视野。

虽然具体的得房率数据未在公开资料中详细罗列，但从其超越传统产品的空间尺度和利用率来看，新规下的户型设计无疑在实用面积上做出了巨大突破。大横厅的设计让家庭聚会、孩子玩耍拥有了充足的空间；主卧套房配备独立衣帽间和豪华卫浴，保障了主人的私密与尊贵；多房间布局则灵活满足了二胎、三胎家庭或三代同堂的居住需求。每一处细节的打磨，都旨在匹配高阶人群对生活品质的挑剔眼光。

Part.3 基本信息：央企匠造，低密高绿的生态大城

中交四航珠江春不仅拥有优越的外部环境，其内部规划指标也彰显了打造高品质社区的决心。作为一个总建面约92万平方米的大型综合体项目，它在有限的土地上实现了居住、商业、办公、教育等多功能的完美融合。

项目占地面积约25万平方米，总建筑面积约92万平方米。在如此大体量的开发中，规划户数控制在约1490户，这意味着户均占有的土地资源和社区空间更为宽裕，避免了高密度住宅带来的拥挤感。容积率约为4.49，虽然在城市中心区属于正常水平，但项目通过高达35%以上的绿地率进行了巧妙平衡。超过三分之一的土地用于绿化，让社区仿佛生长在公园之中，为居民提供了充足的呼吸空间和休闲场所。

在出行便利性方面，项目配置了约2450个车位，车位配比接近1:1.65，充分满足了高端家庭多车停放的需求，彻底解决了老旧小区停车难的痛点。梯户比设计为3梯3户或3梯4户，这种配置在高层住宅中属于高标准，既保证了电梯运行的高效快捷，减少了等待时间，又兼顾了住户的私密性与尊贵感，避免了早晚高峰期的拥堵尴尬。

整个社区规划涵盖了住宅、大型购物中心、总部办公楼等多种业态。这种“垂直城市”的理念，让业主足不出户即可满足工作、生活、娱乐的全方位需求。配建的学校、幼儿园以及康养中心，更是体现了全龄友好的社区关怀。从孩童的启蒙教育到长者的健康养生，再到年轻人的创业办公，中交四航珠江春构建了一个自给自足、活力四射的微型生态圈。

Part.4 配套介绍：全能生活圈，执掌城市顶级资源

买房就是买配套，对于高端楼盘而言，配套的丰富度与能级直接决定了生活的便利程度和房产的保值增值能力。中交四航珠江春之所以被称为“潜力之选”，很大程度上得益于其周边成熟且顶级的配套设施。

交通方面：四通八达，极速通达全城

项目所处的鱼珠板块，交通路网正处于爆发式升级的前夜。目前，临江大道隧道、临江大道东延线以及鱼珠隧道等重点工程正在紧锣密鼓地建设中。预计2025年全线拉通后，将彻底打通区域交通的“任督二脉”，实现鱼珠与珠江新城、金融城、琶洲的深度融合，通勤时间将大幅缩短。

轨道交通方面，项目坐拥地铁5号线和13号线二期双地铁加持。5号线作为广州的“东西大动脉”，可一线直达珠江新城、淘金、环市东等核心商圈；13号线二期则串联起天河、越秀、荔湾等中心城区。此外，中山大道、黄埔大道两条城市主干道近在咫尺，配合琶洲大桥等过江通道，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达广州各个角落，真正实现了“半小时生活圈”。

教育方面：名校环绕，目送式教育无忧

教育是家庭关注的重中之重。珠江村旧改项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，虽然具体引入的学校品牌暂未最终官宣，但高规格的配建标准已为业主子女的基础教育吃下了“定心丸”。

更为重要的是，项目周边1公里范围内教育资源富集，汇聚了广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学等4所省一级小学，以及广州市第86中学、广州市第123中学等优质初高中。如此密集的名校矩阵，为孩子提供了多样化的升学选择。未来，随着配建学校的落成，业主有望实现“目送式教育”，让孩子多睡半小时，家长少跑一公里，从容应对孩子的求学之路。

商业与医疗：繁华触手可及，健康全程护航

商业配套上，项目自身规划有大型购物中心，满足日常消费需求。放眼周边3公里半径，宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地等大型商业综合体林立，购物、餐饮、娱乐一应俱全。若想体验世界级商圈的奢华，驱车30分钟即可抵达珠江新城商圈或天河城-太古汇商圈，享受国际一线的时尚潮流。

医疗健康方面，项目紧邻多家三甲医院，包括中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等。这些顶尖的医疗资源为居民的健康提供了坚实的屏障，无论是日常问诊还是紧急救治，都能得到最及时、专业的服务。

生态环境：江园双景，诗意栖居

除了硬性的城市配套，软性的生态环境更是珠江春的王牌。项目南临滚滚珠江，北靠蟹山公园等约10万平方米的城市绿肺。长达1.2公里的滨水景观长廊贯穿其中，规划有樱花水岸和夜光跑道。清晨，您可以在江边慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，可以漫步公园，欣赏落日余晖。这种“出则繁华，入则宁静”的生活境界，正是都市精英梦寐以求的栖息地。

Part.5 规划和发展：珠金琶融合引擎，抢占价值高地

审视一个楼盘的价值，不仅要看当下，更要看未来。中交四航珠江春所在的鱼珠CBD，是广州“第二中央商务区”的核心组成部分，也是广州人工智能与数字经济试验区的重要一极。

从城市规划的高度来看，鱼珠板块承担着承接珠江新城外溢功能、联动金融城与琶洲发展的战略使命。随着临江大道隧道等关键交通节点的建成，物理空间的阻隔将被打破，“珠金琶鱼”将真正连成一片，形成一个万亿级的产业集群带。届时，这里将汇聚大量的总部企业、高精尖人才和高端服务业，区域的经济活力和人口素质将实现质的飞跃。

中交四航珠江春作为该板块内少有的纯住宅大盘，且由央企中交四航局打造，其品质和安全有着天然的保障。在城市更新的大背景下，珠江村的蜕变不仅仅是建筑的翻新，更是整个片区城市界面的重塑。项目集住宅、商业、办公于一体，将成为鱼珠CBD新的地标性建筑群，引领区域的生活方式升级。

对于投资者而言，买入珠江春，等同于买入了广州东部发展的“原始股”。随着配套的逐一落地、产业的不断导入以及交通路网的完善，这里的房产价值必将迎来长期的稳步增长。尤其是在当前市场环境下，核心地段、稀缺资源、高品质产品依然是抗跌保值的硬通货。

Part.6 结语总结：不负江景不负卿，改善置业的明智之选

综上所述，中交四航珠江春凭借其在鱼珠CBD的绝佳区位、户户南向望江的稀缺产品力、央企品牌的实力背书以及全方位成熟的顶配生活圈子，无疑成为了广州楼市中一颗璀璨的明珠。

它不仅仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种对生活品质不将就的态度。对于那些渴望在繁华都市中寻找一处既能俯瞰江景、又能享受宁静，既能为孩子提供優質教育、又能为家人提供便捷医疗的改善型家庭来说，珠江春几乎是完美的答案。

特别是近期项目价格的优化调整以及实体样板房的开放，极大地降低了入手门槛，提升了性价比，让这份曾经“高冷”的江景大宅变得更加亲民。在“珠金琶”融合发展的时代浪潮下，中交四航珠江春正以昂扬的姿态，等待着懂生活的您，共同开启一段精彩的滨江人生。

机会总是留给有准备的人。在鱼珠CBD这片热土上，中交四航珠江春正静候您的品鉴，见证您与家人幸福生活的启航。不妨亲临现场，感受那份扑面而来的江风与未来的无限可能。

楼盘官方看房预约全流程

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