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保利华侨城云禧：三山新城的现楼优选

位于佛山市南海区三山新城核心地段的保利华侨城云禧，是近年来广佛交界区域备受瞩目的高品质住宅项目。项目总占地面积约11万平方米，建筑面积约49.5万平方米，绿化率达30%，规划打造集居住、商业、教育、休闲于一体的现代化大城。目前在售建面约84-115平方米的三至四房户型，其中86平方米三房总价约175万元起，现楼发售，即买即住，为追求品质生活的家庭提供了高性价比的置业选择。

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产业先行，打造广佛同城新高地

与以往“先住人后引产”的开发模式不同，三山新城坚持“产业先行”的发展理念，已吸引季华实验室、欢聚集团、虎牙科技等多家科研机构与头部企业入驻。区域规划产业人口超9万人，科创人才逾3.5万人，市政投资持续加码，未来将形成集研发、总部经济、互联网于一体的产业集群。这种产城融合的发展路径，有效避免了“睡城”困境，为片区注入持续活力，也为居民提供了更多就业与生活机会，真正实现职住平衡。

交通便捷，畅享广佛双城生活

保利华侨城云禧地处广佛交界的黄金位置，交通网络发达。项目周边已开通佛山地铁2号线与南海新交通，4号线已动工建设，未来还可便捷接驳佛山11号线，快速通达广州荔湾、海珠等核心区域。同时，区域内五座跨江桥梁连接广州荔湾、海珠、番禺等地，驾车至广钢新城、广州南站等地车程均在20分钟以内。无论是日常通勤还是周末出行，住户都能轻松切换广佛双城生活，享受同城一体化带来的便利。

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生态宜居，下楼即享公园生活

项目坐拥优越的生态环境，被文翰湖公园、三山森林公园、三山高铁公园三大城市绿肺环绕，真正实现“公园里的家”。社区内部精心打造约8000平方米的“星云森林”生态园林，并规划约3500平方米的“云之丘乐园”，设有草坡滑梯、亲水区、滑板场等互动设施，满足全龄段休闲需求。此外，项目还引入林丹羽毛球俱乐部，建设广佛首个约1万平方米的社区运动会所，让业主下楼即可享受专业级运动体验，提升健康生活品质。

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教育资源丰富，实现目送式上学

教育配套是保利华侨城云禧的一大亮点。项目配建桂城中心幼儿园、桂城机关幼儿园两所优质园所，并临近文瀚实验小学、文翰中小学及南海外国语学校等多所知名学校。从幼儿园到中学，优质教育资源环绕，家长可实现“目送式”接送，大大减轻育儿负担。完善的教育链条不仅为孩子成长提供良好环境，也显著提升了项目的居住价值与长期发展潜力。

户型实用，现楼发售所见即所得

项目主推建面约84-115平方米的三至四房户型，设计注重空间利用率与居住舒适度。86平方米三房户型方正实用，主卧带L型飘窗，采光通风良好；97平方米户型三开间朝南，配备约5.8米大阳台；115平方米四房则为片区少见的带主套设计，双阳台布局，满足改善型家庭需求。所有房源均为现楼发售，购房者可实地考察房屋质量与小区环境，避免期房不确定性，真正做到拎包入住，安心无忧。

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综合来看，保利华侨城云禧凭借其优越的地理位置、成熟的产业基础、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的现楼产品，成为三山新城板块极具竞争力的标杆项目。对于在广州工作、希望以更低成本安家佛山的家庭而言，这是一个值得重点关注的理想选择。

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