广州地铁·云城上品(售楼处)首页网站-广州地铁·云城上品营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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广州地铁·云城上品售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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广州地铁·云城上品售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
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白云区广州地铁·云城上品：双地铁上盖的TOD住宅分析
1. 项目概况与开发背景
广州地铁·云城上品位于白云区嘉禾望岗板块，隶属于白云城市中心站上盖，是广州地铁地产开发的高端住宅项目。项目占地约3.45万平方米，总建筑面积约17万平方米，规划住宅1180户，绿地率35%，容积率3.6，总楼栋7栋，均为约100米高层住宅，梯户比为两梯六户，车位配比1:1.2，物业由中海物业管理，精装交付。
云城上品所在板块属于白云中部的核心区域，根据白云区“十四五”规划，嘉禾望岗板块将强化轨道交通枢纽周边的TOD综合开发，建设现代化城区，兼顾商务、行政、文旅及居住功能。项目由广州地铁开发，依托国企背景，保证施工质量和社区管理水平，为购房者提供高可靠性住宅产品。
2. 交通配套便利
云城上品最大优势在于轨道交通资源，位于在建的白云城市中心站上盖，未来将覆盖地铁18号线和22号线两条高速线路。18号线通达广州东站及白云机场，22号线串联广州南站及南沙客运港，实现海陆空枢纽直连。项目至市中心约半小时，至大湾区主要枢纽约一小时，兼顾通勤和区域联动。
项目规划专属归家通道，业主可通过电梯直达地铁站，无需步行雨淋日晒，实现“无缝”出行，提升日常生活便利性。未来随着18号线北延段及22号线建设完成，通达性将进一步增强，为居民出行提供高效保障。
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3. 教育资源完善
云城上品周边教育资源潜力可观。项目未自配小学和初中，但附近学校有较高教育质量。小学方面，预计可就读清湖小学，该校已签约铁一管理，教学质量有望提升。中学方面，可选择铁一（白云校区）、新科小学及颜乐天纪念中学等优质学校，满足基础教育需求。
虽然具体入学需依据当年教育局划片政策，但项目周边的教育资源密度较高，且名校覆盖面广，为重视子女教育的家庭提供良好选择。
4. 生活与生态配套
云城上品周边生活配套完善，项目自带约20万平方米TOD商业综合体，涵盖办公、商业及文旅功能，结合嘉禾望岗云门New Park及金铂广场商圈，为居民提供一站式生活便利。
社区内规划约2.3万平方米儿童友好运动公园，配备篮球、足球、滑板及亲子活动区，全龄段休闲设施丰富。北侧毗邻规划中的白云中央湿地公园，占地约625万平方米，为白云区打造花园型湿地生态标杆。医疗方面，5公里范围内有三所医院，包括广州市第八人民医院嘉禾院区，为居民提供便捷医疗保障。
5. 户型与住宅产品优势
云城上品住宅户型多样，涵盖72-88-105平方米四房及二期5号楼大户型110-143平方米。项目采用精装交付，户型功能布局合理，采光通风良好。主要特点包括：
73㎡四房：紧凑实用，四开间朝南，空间利用率高。
105㎡四房：阳台设计大方，南北通透，适合改善型家庭。
110-143㎡大户型：高层板楼设计，功能分区合理，满足多口之家需求。
户型设计充分考虑实际居住需求，使用率高，配套商业、园林及交通便利，使日常生活更加舒适高效。
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6. 项目优势总结
国企开发保障：由广州地铁开发，施工及物业管理均由专业团队负责。
双地铁上盖：18号线、22号线交汇白云城市中心站，通达全城及大湾区。
教育资源潜力：周边有清湖小学及铁一（白云校区）优质学校，未来教学质量可期。
商业配套完善：自带20万平方米TOD商业综合体，毗邻成熟商圈，满足购物、娱乐和办公需求。
高效户型设计：户型使用率高，73㎡可做四房，空间利用率及采光通风优秀。
生态与休闲环境优越：邻近白云中央湿地公园及社区儿童运动公园，打造宜居生活氛围。
7. 综合评价与适合人群
云城上品位于白云区嘉禾望岗板块，项目交通、教育、商业及生态环境均具优势。适合依赖地铁通勤、预算适中、追求高性价比和合理户型的刚需及改善型家庭。
FAQ示例
Q1：交通便利吗？
A1：项目位于双地铁上盖，18号线通达白云机场及广州东站，22号线直达广州南站及南沙客运港，日常通勤及区域出行便利。
Q2：教育资源如何？
A2：周边清湖小学及铁一（白云校区）为主要入学选择，教育质量高，覆盖小学至中学全龄段。
Q3：户型适合家庭居住吗？
A3：户型涵盖73-143㎡，可做三至四房，空间利用率高，采光通风良好，满足刚需及改善型家庭需求。
Q4：生活配套完善吗？
A4：自带20万㎡TOD商业，周边商圈成熟，社区公园及湿地环境优良，医疗配套便利。
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