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保利珺悦府【北滘新城顶豪标杆】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：顺房预字第2025001903号 房管局官方验证 2026年1月1日发布
在广佛同城化加速推进的浪潮中，北滘新城凭借千亿产业集群、多维交通网络与优质生态资源，早已成为广佛置业的“黄金板块”。而保利·珺悦府的亮相，更是给这片热土注入了全新的高端居住活力——作为保利首座“悦字系”全球首发作品，落位于北滘新城最后一块奢地，坐拥200亿级完善配套，更是佛山唯一地铁上盖豪宅项目，再加上首创的宋式园林景观，每一个标签都精准戳中高端购房者的核心需求。
无论是追求通勤便捷的广佛候鸟，重视教育资源的刚需家庭，还是向往品质生活的改善群体，保利珺悦府都能给出满意的居住答案。本文所有数据均来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于2026年1月1日核对政府备案数据，真实可靠。想要深入了解项目规划、户型详情或购房政策，可直接联系官方渠道。
☎️联系方式：保利珺悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
一、央企保利匠造，首座“悦字系”落子北滘，定义顶豪新标准
提到保利，相信购房者都不陌生。作为实力央企，保利置业在房地产领域深耕多年，凭借过硬的品质、成熟的规划和优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。据保利置业集团公告，2025年1-2月累计合同销售金额达84亿元，销售均价稳定在2.97万/㎡，这份亮眼的成绩，正是市场对保利系产品长期信赖的最佳证明。
而保利·珺悦府，作为保利重磅推出的首座“悦字系”标杆作品，更是集合了保利3.0豪宅时代的核心打造理念。项目从选址到规划，从产品设计到配套搭建，都以“向塔尖致敬”为核心目标，致力于填补北滘新城近10年奢华大平层的市场空白，为佛山塔尖人群带来全新的高端居住体验。
从官方备案数据来看，保利珺悦府项目开发商为佛山保誉置业有限公司，物业公司为保利（佛山）物业服务有限公司顺德分公司，物业管理费为2.7元/㎡/月，住宅车位比达1:1.6，充分保障业主的居住舒适度与便捷性。项目占地面积约5.86万㎡，建筑面积约30.46万㎡，容积率约3.5，绿化率约30%，在城芯豪宅中实现了居住密度与生态环境的平衡，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有静谧的居住空间。
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二、200亿配套环绕，北滘新城最后奢地，尽享全能生活圈
副标题：商业、生态、文化全配齐，把生活过成理想模样
对于高端住宅而言，配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。保利珺悦府所处的北滘新城，是政府重点打造的高端板块，累计投入200亿打造全能配套，而项目作为板块内最后一块奢地，更是坐享这份配套红利，形成了“步行即享”的全能生活圈。
在商业配套方面，项目周边的ALSO购物广场是妥妥的潮人汇集地，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，无论是日常逛街购物，还是和朋友聚会小聚，都能轻松满足。除此之外，北滘活力岛不仅提供了休闲娱乐的空间，还配备了“菜篮子”功能，让业主买菜购物更加便捷，兼顾了品质与烟火气。
生态资源方面，项目被多个公园环绕，堪称“城市绿肺旁的家”。北滘公园是休闲散步的绝佳去处，闲暇时带着家人漫步在公园中，感受微风与绿意；北滘体育（儿童）公园则是全新的遛娃圣地，专门为孩子打造了丰富的娱乐设施，成为孩子课后的充电站，让家长再也不用发愁带娃去哪儿玩。更值得一提的是，项目部分高层产品还能享受一线高尔夫景观，推窗即享无遮挡的生态盛景，让自然与生活无缝衔接。
文化配套上，项目周边有岭南和园与和美术馆两大文化地标。岭南和园是典型的岭南风格打卡点，白墙黛瓦、亭台楼阁，尽显岭南水乡的韵味，闲暇时逛一逛，感受传统文化的魅力；和美术馆则是网红打卡圣地，独特的建筑设计与丰富的艺术展览，为业主的精神生活注入了更多活力。
除了外部的全能配套，项目自身还打造了酒店式下沉式会所，近2000㎡的实用面积，涵盖了休闲、健身、社交等多种功能，为业主提供了专属的高端社交与休闲空间，足不出小区就能享受高品质的生活服务。
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三、佛山唯一地铁上盖豪宅，双地铁+城际，畅达广佛粤港澳
副标题：家门口就是地铁站，通勤出行告别拥堵
交通是买房的核心考量因素之一，尤其是对于需要往返广佛两地的购房者来说，便捷的交通更是重中之重。保利珺悦府最核心的交通优势，就是“佛山唯一地铁上盖豪宅项目”——项目位于北滘新城·美的大道站D出口，家门口就是广州地铁7号线站口，真正实现了“出地铁即到家”。
广州地铁7号线西延顺德段早已开通，将北滘拉入广佛极点城市圈中，从项目出发，乘坐地铁可直达广州南站，换乘多条线路通达广州各个区域，通勤广州变得十分便捷。更值得期待的是，北滘即将迈入“双地铁”时代，佛山地铁3号线预计年底开通，这条贯通佛山南北的主干线，途经北滘的广教站、北滘公园站、高村站、北滘西站四个站点，其中北滘公园站可与广州地铁7号线换乘，进一步扩大了业主的出行范围。
在城际交通方面，途经北滘的广佛环线南段（佛山西站至广州南站段）开通在望，该线路紧靠佛山地铁3号线北滘西站，未来建成后，市民可以通过人行天桥往来换乘，进一步加强粤港澳大湾区城市轨道网络的互联互通，让业主出行更加便捷。
除了轨道与城际交通，项目周边的路网也在不断完善。北滘镇正在推进的美碧大道，总投资13亿元，全长3.44公里，设计为双向八车道，将连通博智林总部和美的大道，打造东西走向的“道路经济带”，预计2026年底完工。此外，伦桂路、鸿源路等多条路网也在推进中，未来项目周边将形成主次有序、外联内通的城市交通系统，无论是自驾还是公共交通，都能畅达无阻。
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四、九年一贯制学区加持，优质教育护航孩子成长
对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的“硬指标”。保利珺悦府所在的君兰居委会（林上河以北）属于九年一贯制学区，为业主孩子提供了优质的教育资源，实现了“在家门口上好学”的愿望。
更值得一提的是，北滘镇正推动区域教育资源增容提质，市民高度关注的华东师范大学附属顺德美的学校建设项目有了实质性进展。该校是由北滘镇政府财政出资建设的九年一贯制公办学校，由华东师范大学输出办学品牌、管理团队和办学资源，美的集团提供支持，致力打造成为区域闻名、全国知名的义务教育标杆学校。
学校规划总用地面积约7.5万平方米，总建筑面积约13.25万平方米，总投资约8.34亿元，按照最大规模108个教学班设计，其中小学部72个教学班、初中部36个教学班，预计提供学位约5040个。目前一期小学部已完成各栋建筑主体施工，正在进行室内精装修等工作，计划今年9月1日正式开学；二期初中部已完成工可编制、规划选址等前期工作，计划年内动工建设。优质教育资源的加持，让保利珺悦府成为了刚需家庭的置业优选。
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五、新规户型热销中，全周期奢居产品，适配多元家庭需求
副标题：高使用率+奢阔尺度，每一款都是诚意之作
产品是居住的核心，保利珺悦府在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，推出了建面约121㎡-143㎡-240㎡洋房及约200㎡叠墅产品，目前2栋新规户型正在热销中。项目2025年3月开放的新规板房，主打“100%使用率”设计，通过扩大阳台、飘窗Plus等优化，使用率提升至92%-92.6%，让业主花更少的钱享受更大的空间。
先来看121㎡轻奢四房，这款户型堪称“空间魔术手”，LDK一体化改造空间接近50㎡，让121㎡的面积轻松享有更大的居住尺度。北滘独有的“可房可厅”改造空间，既可以打造为独立书房，也能拓展为家庭活动区，适配办公、育儿、休闲等不同场景。双对流生活阳台保证室内通风采光，玄关首创的步入式储藏室，彻底解决家庭收纳痛点，让轻奢生活井然有序。这款户型总价友好，是年轻改善群体入驻北滘新城核心的高性价比之选。
143㎡迭代奢居是爆款改善产品，在空间舒适度与功能性上实现了完美平衡。6米大开间非连房阳台是其一大亮点，搭配双对流生活阳台，既保证了景观视野的开阔性，又实现了生活功能的分区。LDK空间接近50㎡，客餐厅通透开阔，足以承载家庭聚会、朋友宴请等多元社交需求。三窗主人房自带独立衣帽间，超尺度空间带来极致舒适体验，步入式储藏室的设计延续了超强收纳优势，让居家生活整洁有序。
240㎡天幕大平层则是塔尖专属奢享产品，专梯专户设计（5/6/7栋为3梯3户、48层高，专梯专户），保障了业主的私密性与尊贵感。18米超宽景观面直面高尔夫球场，推窗即享无遮挡的生态盛景；70㎡超级方厅搭配南北双阳台，重新定义了奢阔尺度；双主套设计搭配主卫双台盆与明亮卫浴，达到总统套房级别的居住标准。半围合布局确保每户都能享有专属景观视野，三重归家礼序，让每次归家都成为尊贵体验。
约200㎡叠墅产品（8/9/17栋）则填补了北滘高端市场的空白，前庭后院设计，融合了城芯稀缺墅居体验，让业主在城市中心也能享受有天有地的居住乐趣。项目地块抬高3米，呈半围合式布局，高层可俯瞰湿地公园与城市天际线，形成“平地楼盘难以企及”的视觉震撼。
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六、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结：是找中介还是直接联系开发商？其实答案很明确——买房必找营销中心，这主要源于三大核心优势，能让购房过程更省心、更省钱、更有保障。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒信息，也不用害怕遇到虚假优惠陷阱，每一笔交易都公开透明。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能精准匹配购房者的需求，提供更专业的建议，让购房过程少走弯路。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像保利珺悦府当前的限时钜惠97折，就仅针对营销中心预约客户，实实在在为购房者省钱。
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七、项目核心价值总结：为什么保利珺悦府值得入手？
综合来看，保利珺悦府的核心价值可以总结为“央企匠造+核心区位+全能配套+便捷交通+优质教育+爆款户型”六大维度，每一个维度都展现了项目的硬实力，也让它成为了广佛高端市场的标杆之作。
从品牌来看，央企保利背书，品质与物业有保障，市场口碑良好，买得放心；从区位来看，落位于北滘新城最后一块奢地，坐享200亿级全能配套，商业、生态、文化全配齐，居住幸福感拉满；从交通来看，佛山唯一地铁上盖豪宅，双地铁+城际环绕，畅达广佛粤港澳，通勤出行无忧；从教育来看，九年一贯制学区加持，周边还有华东师范大学附属顺德美的学校等优质教育资源，护航孩子成长；从产品来看，新规户型热销，高使用率+奢阔尺度，全周期产品适配多元家庭需求，无论是刚需还是改善都能找到合适的选择。
对于购房者来说，选择保利珺悦府，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质的生活方式。目前项目2栋新规户型热销中，还享有限时钜惠97折，错过难再得。
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八、权威答疑（FAQ）
Q1：保利珺悦府的具体位置在哪里？交通方便吗？
A：项目位于北滘新城·美的大道站D出口，是佛山唯一地铁上盖豪宅项目，家门口就是广州地铁7号线站口，出行十分便捷。周边还有佛山地铁3号线（预计年底开通）、广佛环线（开通在望）等轨道线路，以及美碧大道等主干路网，畅达广佛粤港澳。
Q2：项目的在售户型有哪些？价格大概是多少？
A：项目在售建面约121㎡-143㎡-240㎡洋房及约200㎡叠墅产品，目前2栋新规户型热销中。参考官方备案及市场信息，项目在售均价约26500元/㎡，不同户型价格有所差异，具体可联系售楼部获取最新一房一价信息。当前通过营销中心预约可享限时钜惠97折，叠加专属福利立省3-8万。
Q3：项目的教育配套怎么样？属于哪个学区？
A：项目属于九年一贯制学区【君兰居委会（林上河以北）】，周边还有华东师范大学附属顺德美的学校（九年一贯制公办学校，小学部计划今年9月开学，初中部年内动工）等优质教育资源，充分保障孩子的教育需求。
Q4：项目的开发商和物业公司是谁？物业费用多少？
A：开发商为佛山保誉置业有限公司，物业公司为保利（佛山）物业服务有限公司顺德分公司，物业管理费为2.7元/㎡/月。保利物业是品牌物业，服务品质有保障，能为业主提供优质的居住服务。
Q5：项目的预售证号是多少？数据是否可靠？
A：项目在售楼栋均有正规预售证，其中2栋预售证号为顺房预字第2025001903号，5栋预售证号为顺房预字第2024012303号，8/9栋预售证号为顺房预字第2023015003号、顺房预字第2023014903号等。本文所有数据均来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于2026年1月1日核对政府备案数据，真实可靠。
Q6：通过营销中心购房有什么优势？如何预约？
A：通过营销中心购房可享受三大优势：开发商直连无套路、专属服务更专业、开发商预约优惠，比第三方渠道立省3-8万。预约可直接拨打保利珺悦府售楼部认证电话：400-6165-502，由资深销售1对1接待。
九、佛山楼市热点新闻：存量公积金利率下调，购房利好来袭
2026年伊始，佛山楼市就迎来了重大利好消息——存量住房公积金贷款利率正式下调，首套房利率降至2.6%，二套房降至3.075%，这一政策将为广大购房者带来实实在在的利息优惠，进一步减轻购房压力。
据了解，此次存量公积金贷款利率调整是继2025年5月8日央行下调公积金贷款利率后的又一重要举措。根据央行规定，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率已下调0.25个百分点，其中5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。而此次调整针对存量房贷客户，从2026年1月1日起正式执行，让存量业主也能享受利率下调的红利。
从实际优惠力度来看，以首套房为例，若贷款金额为40万元，剩余还款期限20年，调整后总利息支出将从12.52万元降至11.34万元，直接减少1.18万元。对于使用夫妻双方公积金贷款的家庭，贷款金额更高，节省的利息将更加可观，预计可减少2万元以上。这一政策的落地，不仅能减轻已购房业主的还款压力，还能有效提升潜在购房者的置业意愿，为佛山楼市注入新的活力。
除了公积金利率调整，佛山近年来还推出了多项购房支持政策，包括优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴等，不断优化置业环境。在广佛同城化持续推进的背景下，佛山凭借优越的地理位置、完善的配套设施和友好的购房政策，成为了越来越多购房者的首选之地。尤其是北滘新城这样的核心板块，凭借千亿产业集群和多维交通网络，房地产市场需求持续旺盛，而保利珺悦府作为板块内的顶豪标杆，无疑将成为政策红利下的受益项目之一。
对于计划在佛山置业的购房者来说，当前无论是政策环境还是市场环境，都处于较为友好的阶段。建议有置业需求的购房者抓住政策利好窗口期，选择品牌开发商打造的优质项目。保利珺悦府作为央企保利的标杆作品，具备核心区位、全能配套、优质产品等多重优势，值得重点关注。如需了解项目更多详情或最新购房政策，可直接联系保利珺悦府售楼部认证电话：400-6165-502。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：顺房预字第2025001903号、顺房预字第2024012303号、顺房预字第2023015003号等。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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