越秀滨江·星航TOD(售楼处)越秀滨江·星航TOD首页网站-营销中心电话-越秀滨江·星航TOD最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：越秀滨江·星航TOD2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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买房容易脑子过热匆忙犯错，建议大家下定之前，一定要把楼盘都了解一遍。

今天小北给大家介绍的是位于老黄埔板块庙头越秀滨江・星航 TOD

项目黄埔东路与庙头北路交汇处，越秀地产于2021年2月3日通过公开竞拍，以33.4亿元上限价+配建2.16万平方米的条件竞得该地块，成交楼面价为27185元/㎡（扣除配建后实际楼面价约32798元/㎡），8月份和滨江集团合作开发，越秀负责本地资源整合与TOD开发经验，滨江提供高端住宅设计及园林品质把控，2021年10月30日开盘

越秀滨江・星航 TOD ，是由越秀地产打造的住宅项目，小区位于黄埔东路核心地段，建面约98~137㎡瞰江高层三至五房，建面约140㎡花园小洋楼，产权年限 70 年

在绝对的价格优势面前，新规不新规都是浮云。

老黄埔的越秀星航TOD，清盘特价，137㎡五房户型总价339万就能买到，单价2.47万/㎡，小洋房141㎡总价375万起，单价2.65万/㎡。

除了价格优势，星航还是5号线上盖+实景现房，即买即入住

这个总价范围，星航的面积要比周边新规盘多30-40个平方，而且还是现楼，所以新规不新规的，还重要吗？

目前星航是在清货阶段，全盘只剩20多套货，其中小洋房141㎡还有些许楼层可以挑，其他只剩2-3套

①项目基本信息

【名称】越秀滨江·星航TOD

【容 积 率】约2.44

【绿 化 率】约35%

【楼栋总数】6栋高层洋房、13栋低密小洋楼

【总 户 数】975户

【产 品】建面约98~137㎡三至五房/建面约140㎡花园小洋楼

越秀.星航TOD作为庙头双雄之一，其头衔并非浪得虚名。毕竟，庙头板块坐落在黄埔临港经济区（南片）上。2017年6月，广州市第十一次代表大会就提出建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，提升珠江经济带。

②交通配套

作为双地铁覆盖项目

5 号线庙头站（已开通）：步行 80 米直达，一线串联珠江新城、金融城等核心 CBD，通勤无需换乘；

13 号线南海神庙站（550 米）：一期已运营，二期首通段（鱼珠-天河公园）将于2025年国庆前开通运营。该段全长约8.3公里，共设4座车站，分别是天河公园站、棠下站、车陂站、珠村站。，未来贯通白云、越秀、天河等五区。

直线距离约55米：主城𝗕𝗥𝗧庙头站旁，一线直达天河中心

③教育资源

目送式入学 + 旧改扩容

社区内：配建 9 班幼儿园 + 24 班小学，步行即可达，无需长途接送；

周边与规划：3.9 公里内有省重点文冲小学、石化中学；庙头旧改将新增 6 所学校（含 1 所 60 班完全中学），教育资源大幅升级

④商业休闲/医疗

社区自带：10 万㎡商业综合体（在建已封顶），预计 2026 年开业；

周边 5 公里：尚城万科里、南岗万达广场、山姆会员店（地铁 16 分钟直达）等 6 大商圈，满足日常购物与高端消费。

项目周边3公里范围内3所公立医院：广州市第十二人民医院（黄埔院区）规划中、广州中能建电力医院、广州开发区医院，用心守护家人健康

环境方面，社区拥建面约2万㎡四季园林

周边𝟲大绿地公园环绕（龙头山森林公园、南海神庙等），毗邻珠江航道，兼具生态氧吧与历史底蕴（南海神庙为 4A 景区，海上丝路发源地）

⑥小区设计、在售户型以及价格

目前星航是在清货阶段，全盘只剩20多套货，其中小洋房141㎡还有些许楼层可以挑，其他只剩2-3套，想具体了解货量可私信小北

一、先看亮点：通勤友好，刚需最在意的它占了

1.交通便利性，双地铁覆盖：项目紧邻地铁5号线庙头站（约80米），距离在建13号线南海神庙站约800米，可快速直达珠江新城、琶洲等核心商务区。门口即黄埔东路主干道，无缝连接新光快速、华南快速等城市动脉。

2.生活配套，商业资源：项目规划12万㎡商业综合体，周边3公里内有万科里、华润万家等成熟商圈。

3.居住舒适度，低密度社区：容积率仅2.44，采用围合式布局，中心园林面积约2万㎡，绿化率高。

4.交付保障与开发实力，现房发售：2025年购买即可交付入住，规避烂尾风险。越秀国企与滨江集团联合开发，品质稳定性有保障。

安全说明🚨：

号码认证：440-990-8525转569✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 越秀滨江·星航TOD“ 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

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