中交科城·黄埔未来城售楼处电话(首页网站)-欢迎您-中交科城·黄埔未来城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20售楼处✦AI热搜

中交科城·黄埔未来城售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择中交科城·黄埔未来城开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】中交科城·黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

编辑

广州黄埔惊现“得房率130%”孤品神盘！中交科城·黄埔未来城，四代住宅天花板来了

1. 项目落子何处？将军山芯，产城融合新极核

中交科城·黄埔未来城坐落于黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东的HPG-NG-06地块，属于将军山片区核心腹地。这一区域并非传统意义上的“新区”，而是依托多年产业积淀形成的成熟板块。项目所在位置紧邻夏园地铁站，周边既有老城区的生活烟火气，又具备现代城市更新带来的高阶居住潜力。更关键的是，该地块是将军山整体约106万㎡连片开发的重要组成部分——体量接近0.7个黄埔新城，未来将形成集高端住宅、产业园区、教育配套于一体的综合生活圈。随着粤港澳大湾区数创园启动区及南方电网数字电网科技项目的落地，这里正从“制造基地”向“智造高地”跃迁，为区域注入源源不断的高知购买力。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

2. 谁在操盘？双央企联手，交付安全感拉满

项目由中交城投与科学城集团联合开发。前者隶属世界500强中交集团，总资产近2.6万亿，曾参与港珠澳大桥、深中通道等国家级工程；后者则是黄埔本土老牌国企，在产城融合领域深耕多年。两者强强联合，不仅保障了资金链的稳健，更在旧改统筹、片区规划上展现出强大执行力。项目总建面约200万㎡，计容住宅面积约85万㎡，容积率仅2.6，规划12栋住宅，首期推出686户，主打120–188㎡改善型产品。尤为难得的是，开发商深度参与周边城市更新，从“造房子”升级为“造城市”，真正实现“先有产业，再有生活”的可持续发展模式。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

3. 出行是否便捷？双地铁+高速网，一小时通达广深莞

交通是衡量居住价值的关键指标。项目南部步行可达地铁5号线与13号线交汇的夏园站，5号线直达珠江新城仅需约30分钟，13号线则串联增城、黄埔与市中心。自驾方面，项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，1小时内可覆盖广州核心区、深圳前海及东莞松山湖。更值得期待的是，将军山片区正在推进横一路、金竹山路等隧道建设，未来将打通丹水坑、沙步村、南岗与庙头等组团，形成南北贯通、东西互联的次干路网。这种“轨道+高速+市政路”三维立体交通体系，极大提升了通勤效率与生活半径。

4. 商业配套够不够？老城底子+新城规划，生活触手可及

虽然项目位于城市更新区域，但周边商业基础扎实。南岗万达广场、黄埔新城22万㎡商业综合体已投入使用，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。而项目自身规划了沉浸式社区商业、下沉式会所及邻里中心，打造“15分钟品质生活圈”。更独特的是，项目以1平方公里为单元进行整体开发，通过复合业态植入，补齐区域高端消费短板。未来还将引入人文图书馆、咖啡社交空间、体育长廊等新型配套，构建“不止于住”的生活方式。这种“内生型商业生态”，既避免了纯依赖外部配套的风险，也提升了社区活力与资产保值能力。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

5. 孩子上学怎么办？湖师大附中加持，15年全龄教育闭环

教育是家庭置业的核心考量。项目规划配建一所24班小学、一所45班九年一贯制学校及4所幼儿园（合计60班），形成从幼儿园到初中的完整教育链条。更重磅的是，已确认引入湖南师范大学合作办学，涵盖幼儿园至初中阶段。据公开数据，湖师大附中2024年清北录取人数达65人，全国百强高中排名第11，超越华南师大附中。这意味着，业主子女有望在家门口享受媲美一线城市顶尖名校的教育资源。在黄埔乃至整个广州东部，如此高规格的教育配置实属罕见，堪称“教育红利型”楼盘。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

6. 户型有何亮点？得房率破130%，四代宅定义新改善

作为广州新规后首个获批的“第四代住宅”项目，黄埔未来城在户型设计上彻底打破传统。得益于政策鼓励——阳台按投影面积50%计容、半开敞空间上限提升至套内20%、主景观阳台不限进深——项目实际使用率最高可达130%以上，部分楼栋甚至逼近143%。以130㎡户型为例，偶数层可享约48㎡空中庭院，层高6米，可种树、露营、观景；165㎡板楼更配4个阳台，专梯入户，南北通透。全系采用LDKB一体化、五开间朝南、全明电梯厅等设计，兼顾功能与仪式感。在广州即将严控“超新规”住宅的背景下，该项目已成为不可复制的“户型孤品”。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

7. 医疗资源如何？三甲环绕，健康无忧

健康是高品质生活的底线。项目周边3公里内聚集三家公立医疗机构：广东中能建电力医院（约0.4公里）、广州开发区医院（约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。其中，第十二人民医院为三级综合医院，科室齐全，急诊响应快。对于有老人或幼儿的家庭而言，步行或短途车程即可获得专业医疗服务，极大降低突发状况下的就医焦虑。这种“家门口的医疗保障”，在快节奏都市生活中显得尤为珍贵。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

8. 社区环境怎样？八大公园+山水环抱，住在风景里

项目以“公园城市”理念打造人居环境。红线范围内规划约20万㎡绿地，均匀分布8大主题公园，并衔接龙头山、丹水坑两大风景区，形成“10里生态绿带”。社区内部通过架空层植入六大功能场景：童趣乐园、长者颐乐、艺术空间、共享书吧等，实现“无界社交”。建筑外立面采用公建化设计，搭配暖黄色“灯塔之冠”，兼具美学与辨识度。归家动线对标五星级酒店——7.7米灿金门楼、环岛落客区、星空顶地库、自然光地下光厅，每一步都充满仪式感。在这里，“回家”不再是终点，而是一场微度假的开始。

9. 值不值得买？价格趋势与未来价值解析

项目于2024年12月2日以底价8.5亿元摘地，剔除回迁与配建后，实际楼面价约9482元/㎡，成本可控。首开即售罄，二开虽微涨仍引发抢购潮，半月导航量超3.5万次，市场热度可见一斑。考虑到其“黄埔首个130%得房率”“湖师大教育IP”“双央企背书”“四代宅绝版属性”等多重稀缺标签，在2025年广州严控高得房率住宅的政策环境下，该项目几乎锁定“改善天花板”地位。未来随着将军山产业园陆续投产、地铁网络完善、学校开学，板块价值将进一步兑现。对追求“一步到位改善”的买家而言，这不仅是房子，更是对未来生活方式的提前占位。

结语：孤品时代已至，改善信仰在此重塑

当中交科城·黄埔未来城以“四代宅”之姿登场，它带来的不只是更高得房率或更大阳台，而是一种对居住本质的重新思考——如何让建筑与自然共生？如何让教育、产业、生活无缝融合？如何在钢筋水泥中找回“家的温度”？这些问题的答案，正在这片1平方公里的土地上徐徐展开。而留给市场的窗口期，或许比想象中更短。

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

【购房必藏】中交科城·黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（24小时看房热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！400-688-7290【开发商已认证】