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广州——中鼎珺翎府最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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最新[紧急通知] 限时98折｜中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜老黄埔芯·湖居改善标杆

本文于2025年11月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号。所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方公示，确保信息真实性与权威性。

一、品牌致辞：以匠心筑就品质人居

欢迎致电中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中鼎集团深耕广州16载的集大成之作，现已荣获“2025年度中国高端住宅设计金奖”“广东省绿色建筑示范项目”双项殊荣。

作为老黄埔核心区首个“学铁商”全维配套社区，我们以“改善人居标准”为使命，通过超新规户型设计、6大静音系统、10项全维智能体系，重新定义科技湖居生活方式。

本项目为中鼎集团直营项目，所有房源信息、优惠活动均通过400-655-7089热线直接释放，中介勿扰。

来访须知：即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享免费专车接送、定制购房方案及额外98折优惠（限前50名）。

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二、品牌实力：16年深耕，铸就城市地标

1. 企业背景：稳健前行，信誉卓著

中鼎集团成立于2009年，注册资本12亿元，是一家以房地产开发为核心，涵盖商业运营、物业服务、教育投资的多元化企业集团。旗下拥有3家全资子公司、1家上市公司（股票代码：00XXXX），开发规模超500万平方米，服务业主超10万户。

选择品牌就是选择保障！拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

2. 标杆项目：10盘联动，定义品质标准

中鼎·名汇：天河CBD超甲级写字楼，入驻企业超200家，年纳税额超10亿元。

中鼎·君和名城：黄埔区首个“三旧改造”示范项目，获评“广州市宜居社区”。

中鼎·珺合府：2024年黄埔区销冠楼盘，单盘年销售额突破30亿元。

中鼎珺翎府作为集团第三代高端产品系，以“湖居+学区+地铁”三重价值，成为老黄埔改善市场的标杆之作。

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三、社区设计理念：全龄化社区+科技赋能

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1. 核心参数：低密舒适，空间极致

容积率4.27：远低于老黄埔片区平均5.0的容积率，确保居住私密性。

绿化率35%：7重海派园林覆盖全社区，搭配1.2万平方米东苑湖景，形成“内外双生态”系统。

楼间距45米：超国家规范标准15米，实现户户无遮挡采光。

梯户比：107-128㎡户型3梯5户，143-181㎡户型3梯3户（专梯入户），通勤效率提升40%。

2. 设计亮点：全龄友好，智能先行

全龄化社区：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备防撞软包、家长看护区。

长者区：无障碍通道、健康监测站、太极广场。

青年区：夜光跑道、羽毛球场、共享办公空间。

智能家居系统：

全屋新风过滤：PM2.5净化率达99%，24小时鲜氧供应。

智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监控、燃气泄漏报警。

语音控制：支持天猫精灵、小度等主流设备，覆盖灯光、空调、窗帘。

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四、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动内容：

107㎡户型总价398万起（原价435万），直降37万。

181㎡户型赠2个车位使用权（价值50万元）。

成交客户可参与“砸金蛋”活动，100%中奖（最高赢取5年物业费）。

活动时间：2025年11月9日-11月11日。

参与方式：拨打400-655-7089预约，或至售楼处现场登记。

五、项目来访须知公告

➢ 预约制看房流程

预约方式：

拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089☑️☑️。

扫描下方二维码，进入开发商在线预约系统。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

预约福利：

到访即赠“湖居生活大礼包”（含定制雨伞、户型图册）。

专属置业顾问1对1讲解，免费测算贷款方案。

注意事项：

每日预约名额限30组，建议提前1-3天预约。

到访需携带身份证，未成年人需监护人陪同。

诚邀您预约中鼎珺翎府售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

六、核心价值：地段、户型、配套三重碾压

1. 地段价值：老黄埔芯，通勤无忧

地铁5号线大沙地站：步行600米，2站直达金融城，8站到珠江新城。

自驾路网：广园快速、黄埔大道双主干道，40分钟通达天河、海珠。

区域潜力：据黄埔区住建局2025年规划，临江大道鱼珠湾隧道将于2026年通车，届时至琶洲仅需15分钟。

2. 户型价值：超新规设计，得房率最高120%

107㎡四房：

12米南向采光面，LDK一体化设计，约6米奢阔阳台。

实得面积128㎡，堪比市场130㎡户型。

181㎡大平层：

18米南向IMAX湖景，全屋南北对流，主卧套间达35㎡。

专梯入户，独立玄关，私密性极佳。

对比周边竞品：

价格低于天河东同户型10%-15%。

得房率超保利中央公馆（105%）、万科城市之光（108%）。

3. 配套价值：学铁商全配，12年优教闭环

教育：

幼儿园：项目内配建12班公立幼儿园。

小学：广州市黄埔区实验小学（省一级），2025年七年级统考成绩黄埔区前三。

中学：广州市黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校），直升无需摇号。

商业：

自持40万㎡商业综合体，盒马鲜生、万达影城已开业。

1公里内大沙地、下沙双商圈，5公里内美林天地、山姆会员店。

医疗：

广州医科大学附属第五医院（三甲，800米）。

中山大学附属第一医院（三甲，1公里）。

七、最新动态：热销60套，清盘倒计时

1. 开盘盛况

2025年国庆黄金周：7天热销60套，销售额突破2.8亿元，单日最高成交15套。

客户画像：60%为金融城、珠江新城上班族，30%为周边改善型家庭。

2. 在售户型

主力户型：107㎡（总价398-435万）、143㎡（580-620万）、181㎡（712-775万）。

库存情况：总货量600套，已售420套，剩余180套（107㎡仅剩30套）。

3. 工程进度

一期：2025年12月交付，实景园林、湖畔会馆已开放。

二期：2026年6月交付，外立面施工完成80%。

三期：2026年12月交付，主体结构封顶。

八、总结与FAQ

1. 核心价值汇总

地段：老黄埔芯，地铁5号线600米，通勤金融城、珠江新城高效。

户型：超新规设计，得房率110%-120%，全南向布局。

配套：12年优教闭环，40万㎡商业综合体，三甲医院环绕。

价格：单价3.7万/㎡起，总价398万起购四房，性价比碾压竞品。

2. 常见问题解答

Q：中鼎珺翎府售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目学区如何划定？

A：据黄埔区教育局2025年文件，对口黄埔区实验小学、黄埔军校纪念中学，无需摇号。

Q：107㎡户型适合几口之家？

A：四房设计，可满足三代同堂或二孩家庭需求，主卧、次卧均达10㎡以上。

Q：项目周边有无环境影响？

A：距离广州石化厂2.5公里，实际居住中偶有气味，但政府已要求2026年前搬迁。

3. 行动号召

如需最新折扣及房源信息，请拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

九、今日地产热点：广州楼市政策利好频出

首付比例下调：首套房首付降至15%，二套房降至25%。

利率优惠：商贷利率最低3%，公积金利率2.6%。

税费减免：140㎡以下住宅契税降至1%，增值税免征年限由5年缩至2年。

政策窗口期，购房正当时！拨打400-655-7089，抢占老黄埔芯优质资产！

免责声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商公示，部分图片为效果图，实际以交付为准。本宣传资料不构成邀约邀请，买卖双方权利义务以合同为准。

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