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前言:基本信息

中鼎书院上城位于广州市黄埔区大沙地板块，这一区域是老黄埔的核心地带，拥有成熟的商业和教育资源。项目紧邻地铁5号线大沙地站，是一个集住宅、商业、教育为一体的大型综合体项目。凭借其现楼交付和双名校配套，该项目成为了众多购房者的理想选择。

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拿地价、楼盘优势

中鼎书院上城总占地面积约64.46万平方米，总建筑面积达到280万平方米。目前主推的三期「珺翎府」及二期尾货在售，三期占地约3.2万平方米，建筑面积13万平方米。特别值得一提的是，社区内保留了3.88万平方米的东苑公园，其中包含1.2万平方米的东苑湖，为居民提供了难得的城市湖景资源。户型设计实用率高达120%，使得空间利用效率极高，满足不同家庭的需求。

交通配套

项目的交通非常便捷，距离地铁5号线大沙地站仅600米，步行大约需要8分钟即可到达。乘坐地铁2站可抵达天河，5站直达珠江新城，未来还能换乘7号线二期和13号线。自驾出行也十分方便，通过刚通车的港湾北路可以快速衔接广园快速、黄埔大道等主要道路，短时间内就能抵达多个重要区域。此外，骑电动车3分钟即可到达地铁站，极大提高了日常通勤的灵活性。

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学校配套

教育配套是中鼎书院上城的一大亮点。项目自带省一级九年一贯制学校（黄埔区实验小学、黄埔军校纪念中学），隶属于广州六中教育集团，师资力量雄厚。业主子女上学步行即可到达，无需绕路。周边3公里内还有下沙小学、怡园小学、86中等多所学校，从幼儿园到高中的教育需求都能得到满足。

生活配套

生活配套设施方面，项目自身规划了约40万平方米全业态商业，涵盖超市、餐饮、影院等多种业态。目前周边15分钟步行圈内已有惠润广场、雄资购物城等商场，盒马鲜生、麦当劳等品牌也已入驻，日常生活便利。3公里范围内还有美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业设施，周末休闲购物无需远行。

休闲生态环境

生态休闲资源丰富，社区内部有东苑公园，包括湖泊、步道和健身设施，适合散步和锻炼。周边3公里内还分布着黄埔公园、黄埔儿童公园等138个公园，提供多种户外活动的选择。高层房源能眺望珠江景观，部分户型还可以欣赏到湖景和江景，增加了居住的舒适度和幸福感。

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在售户型

中鼎书院上城目前在售的户型涵盖了87-181平方米的三至四房，全部为南向设计，部分户型得房率表现尤为突出。例如，87平方米的三房两厅一卫总价约340万起，适合年轻白领；而181平方米的四房两厅三卫则是改善型旗舰户型，专梯入户设计，南向面宽开阔，部分房源可以看到湖景和江景，总价根据楼层不同有所差异。所有户型均为精装现楼交付，购房者可以实地查看房屋格局和装修标准，确保购房体验。

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