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✅越秀明珠天悦江湾

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【楼盘概述】

越秀·明珠天悦江湾坐落于广州南沙明珠湾灵山岛尖，是区域内备受瞩目的高端住宅项目。该项目秉持绿色生态理念，成为国际金融岛上首个达到二星级绿色标准的住宅区。35%的绿化率不仅为社区带来生机勃勃的气息，还构建了一种轻盈健康的生态微气候，真正实现了“归家即游园”的美好愿景，将人文生活与自然环境完美融合。

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【地理位置与配套】

越秀·明珠天悦江湾所处的明珠湾被定位为金融商务发展试验区，是粤港澳大湾区中央商务区的重要组成部分。项目毗邻灵山岛世界湾区总部CBD核心板块，具备极高的发展潜力。交通方面，项目通过南沙港快速线、深中通道（在建）、地铁4号线、15号线（规划中）、18号线（已通车）、22号线（已通车）等多维立体交通网络，实现了便捷的出行条件，28分钟即可直达广州东站和市中心。同时，广深高铁使得从南沙庆盛站到深圳北站仅需约21分钟，35分钟即可抵达香港，进一步提升了项目的国际可达性。

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【教育资源】

在教育资源方面，越秀·明珠天悦江湾周边拥有湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等一系列优质学府。此外，灵山岛九年一贯制学校等项目的建设正稳步推进，未来将为居民提供更多教育选择，为孩子的成长提供坚实的基础。

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【医疗资源】

医疗资源方面，项目周边汇聚了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多个高水平医疗机构，为居民提供全方位的健康保障。这些医疗设施的存在，不仅为业主的健康保驾护航，也为项目增添了更多的生活便利。

【商业配套】

在商业配套方面，越秀·明珠天悦江湾周边拥有4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街及各类餐饮娱乐设施，充分满足业主日常生活所需。无论是购物、餐饮还是娱乐，这里都应有尽有，为居民提供了丰富多彩的生活体验。

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【建筑与户型】

项目总规划住宅2965户，以约300:1的住宅与商铺比例，打造了独具特色的“风雨连廊”，既为业主提供便利的遮阳避雨设施，又方便日常出行和休闲购物。商铺设计合理，净层高达5米，适合打造多功能LOFT铺面，具有较高的投资价值。在户型设计上，越秀·明珠天悦江湾提供多种选择：80-95平方米的平层及复式星级资产，旨在创造非凡的生活体验；135-175平方米的三代居高层洋房，为家庭提供温馨舒适的居住空间；135-160平方米的臻藏六叠院，则展现出了岛居生活的卓越品质。所有户型均注重空间布局与实用性的结合，力求为每一位住户提供最适宜的居住环境。

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【生活体验】

越秀·明珠天悦江湾在景观设计上匠心独运，以南沙自然人文为灵感，提炼出“岛”、“丘”、“滩”、“洲”、“堤”五大主题园林。园林内设有儿童运动场地、康健活动场地、沙滩儿童活动区及度假式亲子泳池，使居民在家门口就能享受大自然的乐趣。项目强调“与光同行”的设计理念，采用全明南向开间，确保每一户都有良好的采光和通风条件，同时配备10米大面宽阳台，使居住者能够尽情享受开阔视野带来的惬意。

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综上所述，越秀·明珠天悦江湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、精致的建筑设计以及卓越的生活体验，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是作为投资标的还是自住需求，这里都是一个不可多得的理想家园。

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