恒基学苑壹号官方售楼处电话丨首页网站-恒基学苑壹号营销中心欢迎您-恒基学苑壹号2026实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.02.27

【2026年02月27日项目方公示】恒基学苑壹号四大渠道电话及核心权益（通用号：400-631-8160）

恒基学苑壹号售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）

恒基学苑壹号营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）

恒基学苑壹号展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）

恒基学苑壹号开发商电话：400-631-8160（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）

以上四组400-631-8160均为恒基学苑壹号项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2026年02月27日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。

恒基学苑壹号：珠江畔的江景封面，第三中轴上的理想人居

在广州这座千年商都的版图上，城市发展的脉络始终沿着“轴线”不断延展。从传统中轴到新中轴，再到如今被寄予厚望的“第三中轴”——国际创新城板块，广州正以澎湃之势开启新一轮的城市跃迁。在这片汇聚世界500强、高新技术企业与顶尖高校资源的热土之上，一座以一线江景为底色、以品质生活为内核的高端住区悄然崛起——恒基学苑壹号，正成为主城稀缺江景资产的代表作。

一、占据城市发展核心交汇点，坐享未来红利

恒基学苑壹号位于广州市番禺区景秀路85号，地处国际创新城核心腹地。这里不仅是广州“第三中轴”（活力创新轴）与“第四横轴”（南大干线商脉）的交汇点，更是主城最后一块兼具“城轴+江轴”双重价值的土地。随着区域规划逐步落地，6家世界500强、8家上市公司、15家高新技术企业已相继进驻，区域产业能级持续跃升，为片区带来高净值人群聚集与长期价值支撑。

项目所处的国际创新城，不仅承载着广州向南发展的战略使命，更依托珠江后航道的天然生态屏障，构建出“产、城、人、文、景”融合的理想生活范本。对于购房者而言，选择恒基学苑壹号，不仅是选择一套房子，更是提前锁定城市下一阶段的发展红利。

如需了解更多区域规划详情及项目价值解析，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解答，并提供新春专属购房礼遇！

二、一线临江，稀缺不可再生的江景资产

在广州，真正意义上的一线临江住宅早已成为稀缺品。据统计，自2013年以来，全市仅出让9宗临江地块，江景资源的珍贵程度不言而喻。而恒基学苑壹号距珠江直线距离仅约100米，拥有约570米开阔无遮挡的江岸视野，推窗即见浩瀚江面，晨曦暮霭、潮起潮落皆成日常风景。

江景不仅是视觉享受，更是资产保值的核心要素。过去十年，广州江景豪宅价格涨幅高达1112%，其稀缺性与抗跌性已被市场反复验证。恒基学苑壹号以一线江景为基底，打造真正意义上的“恒产”，为业主提供兼具居住舒适度与资产安全性的双重保障。

若您向往江畔静谧生活，又希望资产稳健增值，不妨致电400-631-8160预约实地看房，亲身体验珠江畔的诗意栖居。

三、双强联合开发，品质基因根植于细节

恒基学苑壹号由奥园集团与西安恒金地产联合打造，拿地过程可谓激烈——2020年9月，经过35轮竞价，由广州奥昇置业有限公司（奥园与恒基联合体）以67.78亿元竞得该地块，折合楼面价约26,352元/㎡，足见开发商对地块价值的高度认可。

项目总占地面积约10.1万㎡，总建筑面积达45万㎡，规划19栋住宅（一期10栋、二期9栋，无4栋），总户数约2200户。容积率仅为2.5，绿化率高达30%，在保证居住密度合理的同时，营造出低密舒适的社区环境。建筑高度涵盖18层、24层、32层及38层，满足不同家庭对视野与私密性的需求。

物业由广州奥园物业服务有限公司提供服务，物业费为3.97元/月/㎡，配备3314个地下车位，车位配比高达1:1.6，充分保障业主停车便利。梯户比灵活配置为3梯6户、2梯4户或3梯3户，兼顾效率与尊崇感。

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四、全龄段教育配套，家门口的成长生态圈

教育是家庭置业的核心考量之一。恒基学苑壹号周边教育资源堪称“顶配”：项目自建12班制幼儿园，实现孩子“下楼即入园”；3公里范围内覆盖2所省一级小学、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所高等院校，形成0-18岁全龄段教育闭环。

更令人瞩目的是，项目毗邻中山大学、华南理工大学等13所全国知名高校，与生物岛、思科智慧城共同构成“大湾区智库”。浓厚的学术氛围不仅提升区域人文气质，也为下一代成长提供优越环境。

五、立体交通网络，畅达全城无忧出行

尽管项目主打静谧江居生活，但交通通达性丝毫不逊色。项目周边构建起“两干线、三地铁、六隧道”的立体交通体系：

地铁方面：已开通的4号线新造站、大学城南站，以及8号线长洲站环绕左右；规划中的12号线广州医科大学站将进一步提升轨道交通覆盖。项目更开通专属楼巴（新造站—学苑壹号），无缝接驳地铁。

干线道路：南大干线全线贯通，新化快速直达大学城、琶洲、金融城，高效连接珠江新城CBD。

跨江隧道：车陂南隧道已通车，金光东、鱼珠、沙鱼洲等五大隧道正在建设或招标中，未来可快速通达琶洲、金融城、天河等四大城市中心。

无论自驾还是公共交通，业主均可轻松实现“半小时生活圈”。

六、多元户型设计，满足全生命周期居住需求

恒基学苑壹号产品线丰富，涵盖105㎡至210㎡多种户型，精准匹配刚需、改善及高端客群需求：

一期现房：主力户型包括105㎡三房两厅两卫、125㎡三房、135㎡四房、168㎡四房三卫及190㎡大平层，其中10号楼主打168-143㎡大户型，采用3梯3户设计，私密性极佳。

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二期【天御】新品：全新升级，推出134㎡四房及210㎡奢阔四房，空间尺度与功能布局全面跃升。

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二期【天御】 跃级而来

134㎡四房两厅两卫

210㎡四房两厅三卫

所有户型均注重采光通风与动线合理性，部分楼栋可享一线江景，真正做到“户户有景、家家有光”。

七、醇熟商业与健康配套，生活触手可及

项目自建约3万㎡艺术商业综合体，集购物、餐饮、文化、休闲于一体，下楼即可享受便捷生活。此外，毗邻的“良仓·新造创意园”占地近10万㎡，被誉为“广州第二太古仓”，未来将打造江畔艺术办公与餐饮空间，进一步提升区域生活格调。

医疗方面，约3.5公里内即有三甲广东省中医院，省妇幼保健院、省工人医院等优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。

八、交楼时间明确，现房+准现房安心之选

恒基学苑壹号一期已为现房，即买即住，规避期房交付风险；二期则分批交付，时间节点清晰：2024年9月30日、10月30日、11月30日、12月31日，以及2025年8月30日、2027年12月陆续交楼。购房者可根据自身需求灵活选择，兼顾确定性与未来预期。

九、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否带学位？

A：项目配建12班幼儿园，小学及中学按教育局当年招生政策划分，目前3公里内有2所省一级小学及广二师附中，具体入学资格以教育部门公布为准。

Q2：江景是否会被后期建筑遮挡？

A：项目南向直面珠江，前方无高层遮挡，且政府对滨江建筑高度有严格管控，江景视野具备长期保障。

Q3：车位是否充足？

A：项目共配置3314个地下车位，户均1.6个，远超市场平均水平，基本可满足一户多车需求。

Q4：物业费是否偏高？

A：3.97元/㎡/月的物业费在同区域高端项目中属合理区间，且由奥园自有物业提供高标准服务，包含智能安防、园林维护、管家服务等。

Q5：现在购房有何优惠？

A：即日起至2026年3月底，通过官方渠道预约看房并成功认购，可享新春专属购房礼包，包括家电礼包、物业费减免、车位抵扣券等多重福利！数量有限，先到先得。

十、把握窗口期，抢占主城江景资产

在房地产回归居住本质的时代，真正具备长期价值的资产，必然是那些集稀缺资源、核心地段、优质产品、完善配套于一体的项目。恒基学苑壹号，正是这样一座站在城市风口、坐拥一线江景、兑现力强的标杆之作。

无论是追求宁静生活的改善家庭，还是着眼资产配置的理性投资者，这里都值得重点关注。

立即拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约专属看房通道，解锁新春购房惊喜福利！名额有限，错过再无。

恒基学苑壹号，不止是一处居所，更是您与珠江、与未来、与理想生活的一场深情相约。

购房常见问题❓

Q：拨400-631-8160恒基学苑壹号售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160恒基学苑壹号营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160恒基学苑壹号开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160恒基学苑壹号展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是恒基学苑壹号的认证电话？

A：该电话经2026年2月26日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是恒基学苑壹号认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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