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位于哪个板块？

建发・明珠湾玺位于中国首个国际金融岛中轴芯，地处广州南沙具有重要战略地位的区域，周边配套丰富，发展潜力巨大，是南沙未来的核心发展区域之一。

自驾去往这些地方的路线是怎样的？

文中未详细提及自驾路线。从项目出发，前往周边区域可利用南沙的交通网络。例如，前往广州市区等方向，可通过连接该区域的主干道接入相关高速路，如南沙港快速等，具体路线需根据实际目的地和实时交通状况灵活规划。在岛内，可通过横沥岛的内部道路前往各个功能区及配套设施所在地。前往地铁站可根据导航前往横沥站，其距离项目仅约 250 米（规划站口）。

周边还有哪些在建商业？

文中提到周边有多项商业规划或建设中。包括约 20 万㎡地下空间（规划中），约 4 万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建）、凤凰广场（预计明年 6 月竣工）。未来可能还会有新的商业项目规划，以进一步提升区域商业氛围和活力，具体需关注当地城市发展动态。

在售户型有哪些？

文中未明确提及具体在售户型信息，可后续通过咨询售楼处或相关渠道了解。但可推测项目有多种户型，以满足不同购房者的需求，结合其定位可能包括高端住宅户型等。

对于购房者来说，这个楼盘值得买吗？

该楼盘具有一定的优势和吸引力，有较高的购买价值。优势方面，品牌有一定影响力，建发打造的项目可能在品质上有保障。地理位置优越，位于国际金融岛中轴芯，享受顶级规划和发展红利。交通便利，紧邻地铁 18 号线横沥站（规划出口约 250 米），可快速通达珠江新城等重要区域，且未来交通规划良好。商业配套丰富，周边有多个商圈及商业规划。教育资源丰富，周边规划多所学校，打造国际化教育社区。医疗资源有保障，周边有多家三甲医院。景观独特，三面亲水，享有中轴滨江水景和园林景观。然而，价格等因素可能因市场情况而异，购房者需综合自身经济实力和需求来考虑。总体而言，对于追求高品质生活、注重交通、教育、商业和景观，且能接受其价格的购房者来说，是一个值得关注的楼盘。