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致意向购房者，华润长隆万博悦府项目已于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、直营专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅合生中央城售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、售楼处中心及展示中心。本信息由项目方于2025年12月17日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：合生中央城致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送合生中央城营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

合生中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的产物，由融资区和复建区组成。该项目分6期开发，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，堪称“巨无霸”大城。

这是一座270万方的大型社区，自身教育、商业等配套应有尽有，并且中央城已经引入顶级教育配套，湖南师范大学附属中小学入驻，正是因为这座学校，一直以来就霸占科学城销量前三！

目前科学城板块已经发展成型，是广州重要的科创板块头部，科学城500强企业170多家，占据黄埔区总量的80%以上。同时科创企业将带来年轻而高质量产业人口。

项目对面的科技企业加速器，旁边的纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，据悉有近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。

01基本信息

楼盘名称：合生中央城（住宅）

楼盘别名：黄埔中央城,兰翠花园,瑞璟花园,东峪花园,沁雅花园

物业公司：康景物业

物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：50栋

总户数：15000户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：615000平米

建筑面积：2700000平米

容积率：3

绿化面积：215250

绿化率：35%

总车位数：21000

车位比：1：1.1

02交通情况

地铁交通：距离最近的地铁要去到6号线香雪，也要2.5公里左右。那些说规划中的线路比如23号线火村站，不知道要啥时候才能通。所以这个项目的交通还是一般。另外，项目内部还设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地自驾出行。

自驾方面，项目近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道，去天河还是可以的。

03教育配套

项目最大的优势就是配建144班公立九年制湖师黄埔实验学校，湖南师范大学附属黄埔实验学校，是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的九年一贯制公立学校，是一所全面传承岳麓文脉、秉承湖南师大附中办学理念的高起点、高品位、现代化的学校。 （湖南师范大学附属黄埔实验学校占地约74494㎡，规划144班九年一贯制，其中小学96个班，初中48个班。 ）

广州一流·全国示范·湖师黄埔南校区开学两年屡获大奖，有口皆碑；北校区动工打造广州“最美校园”。百年名校基因+超强师资团队+品质校园设施+三大创新工程，助推黄埔教育高质量发展。

5所托儿所+4所幼儿园+约1000㎡少年宫

人才荔源幼儿园已开学，全员数字化监管，家园共建，打造“美、意、趣”园区环境。3-15岁完善教育链解放家长，轻松孩子，学科兴趣全面发展。

04商业配套

约4万㎡地标商业花厅坊，西有永庆坊，东有花厅坊。除永庆坊外，花厅坊是唯一一个在古居民聚落标本原址做商业。星巴克、肯德基、麦当劳等意向入驻。喜茶、老碗会、霸王茶姬、名创优品等已开业，此外也是政府青睐官方活动举办地。

约1400㎡花伴里叠景空中商业街，邻里商业街自然与艺术交融，外延绿岛广场供休闲散步，满足楼下多元商业需求。

05医疗配套

周边有3所甲级医院：中山大学岭南医院，广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院，小区内也配套1.6万方养老院。

06生态休闲配套

项目周围拥有7大城市级自然公园，背靠原生山体，住户可以在家中享受山景和新鲜空气。内部的中央公园为居民提供了丰富的户外活动场所，无论是健身跑道还是儿童乐园，都为全龄段的居民提供了充足的活动空间，使得这里成为鲜氧乐活的理想主场。

07在售户型

最新推的中央壹号组团，F2栋，在物业方面和交标方面都是做了改进的。而且还是加量不加价的。 当然，想要现房的话，目前N区有少量房源，毛坯现房，价格也是非常的笋，具体了解下方扫码添加小编微信！

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接下来可以详细看看户型，很传统，没有太多亮点！

爆款首推约89㎡满载精品三房，高颜值➕强收纳➕大空间➕低门槛

2025 年 12 月中下旬，我国在改革开放、经济发展、科技创新、民生保障等多个领域密集涌现重磅热点事件。从海南自贸港全岛封关进入倒计时，到中央经济工作会议部署来年发展蓝图；从医保罕见病用药保障升级，到重大科技工程不断突破，一系列事件勾勒出我国高质量发展的坚实步伐与全面进步的鲜明图景。以下为该时段全国各类热点新闻的详细梳理与整合。

改革开放纵深推进，重大举措落地见效

海南自由贸易港全岛封关成为近期对外开放领域的焦点事件今日头条。12 月 16 日，海南省人民政府发布通告明确，自 12 月 18 日起正式启动全岛封关。作为党中央着眼新时代全面深化改革开放的重大决策，海南自贸港建设多年来始终以制度集成创新为核心，稳步推进制度型开放，如今封关运作的启动，标志着其向打造我国新时代对外开放重要门户的目标迈出关键一步，将进一步推动高水平开放和高质量发展迈上新台阶。

贸易领域的精准调控同步发力今日头条。12 月 17 日起，我国对原产于欧盟的进口相关猪肉及猪副产品征收为期 5 年的反倾销税，该举措由商务部正式公告实施，为国内相关产业营造了公平的市场竞争环境，彰显我国维护贸易公平的坚定立场。与此同时，两岸经贸合作持续深化，12 月 16 日，2025 两岸企业家峰会年会在南京开幕，本届峰会以 “聚焦转型创新 深化多链合作” 为主题，吸引两岸约 800 名企业家、专家学者参与，为推动两岸产业深度融合搭建了重要平台。

经济运行稳中有进，发展蓝图清晰绘就

中央经济工作会议相关解读成为近期经济领域的核心热点今日头条。12 月 10 日 - 11 日召开的中央经济工作会议为今年经济工作收官和来年发展定调，中央财办会后解读称，2025 年我国经济预计增长 5% 左右，总量有望达 140 万亿元，全年城镇新增就业 1210 万人，城镇调查失业率平均值为 5.2%，多项指标展现出经济的强大韧性。针对 2026 年发展，会议明确扩大内需为首要重点任务，将通过制定城乡居民增收计划、发展万亿级消费新增长点、推进消费基础设施建设等举措，推动投资消费协同增长。宏观政策方面，明年将继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，为经济稳定增长保驾护航。

多领域经济数据同样表现亮眼今日头条。1 - 11 月，全国铁路发送旅客 42.8 亿人次，同比增长 6.6%，创历史同期新高，折射出国内人员流动活力与消费潜力；同期全国服务业生产指数同比增长 5.6%，服务消费持续释放潜力，对经济增长的支撑作用愈发凸显。能源领域传来捷报，2025 年我国油气产量双创历史新高，原油产量约 2.15 亿吨，天然气产量突破 2600 亿立方米，连续 9 年增产超百亿立方米，为经济发展筑牢能源根基。

科技创新成果丰硕，基建工程屡破纪录

航天与装备制造领域捷报频传。12 月 16 日 11 时 17 分，我国在太原卫星发射中心用长征四号乙运载火箭成功将资源三号 04 星送入预定轨道，该立体测绘卫星的成功发射将为国土测绘、资源勘探等领域提供重要数据支撑。同日，我国自主研制的世界最大直径高铁盾构机崇太长江隧道 “领航号” 掘进突破 10000 米大关，距离长江南岸 2 号井仅剩 1.3 千米，为 350 公里时速高铁过江奠定关键基础。能源基建领域也实现突破，12 月 16 日，北部湾首条跨海联网工程正式开始敷设海底电缆，该工程采用国产绝缘材料，投运后将结束涠洲岛供电 “孤网运行” 的历史。

创新平台建设与成果转化同步提速今日头条。中央经济工作会议明确将北京、上海国际科技创新中心分别拓展至京津冀、长三角四省市，与粤港澳大湾区共同构成我国创新发展的核心引擎，三大区域在 2025 年全球百强创新集群排名中均位居前列。12 月 15 - 17 日在广州举办的 2025 高校科技成果交易会成果丰硕，共达成签约项目 1361 项，交易金额 72.44 亿元，3000 余项高校科技成果集中展示，推动校企融合创新迈上新台阶。此外，市场监管总局数据显示，2025 年我国牵头制定 ISO、IEC 国际标准 275 项，新提国际标准提案 459 项，在 5G、半导体、AI 等领域的标准话语权持续提升今日头条。

民生保障持续加码，社会事业全面发展

医保与教育领域的民生新政备受关注今日头条。日前公布的新版医保药品目录中，罕见病用药数量突破 100 种，覆盖病种超 50 种，创下历史新高，极大缓解了罕见病患者的用药难题。12 月 16 日，《全民阅读促进条例》正式颁布，明确自 2026 年 2 月 1 日起施行，并将每年 4 月第四周定为全民阅读活动周，为推动全民阅读、建设文化强国提供制度保障。教育领域，教育部 12 月 16 日推进实施第二期 “双高建设计划”，确立 60 所建设学校与 160 个专业群，打造技能型高校 “国家队”；12 月 15 日召开的全国中小学科学教育工作推进会，则聚焦科学教育资源建设与育人方式变革，助力创新人才培养今日头条。

社会保障与公共服务不断完善今日头条。国家医保局数据显示，2018 - 2025 年中央财政累计为医保投入超 3 万亿元，居民累计享受医保待遇超 180 亿人次，基本医保基金盘子持续稳固。社会治理方面，12 月 16 日多项反腐重磅通报发布，江西省政协原副主席胡幼桃被开除党籍，国家中医药管理局原局长于文明被 “双开”，宁夏回族自治区政协原主席齐同生受贿案一审被判死缓，彰显我国正风肃纪的坚定决心。文旅领域，12 月 17 日上午，第二十七届哈尔滨冰雪大世界准时开园；12 月 16 日，世界旅游经济论坛・黑龙江 2025 在哈尔滨开幕，以 “新质生产力：世界旅游经济新引擎” 为主题，吸引 30 多个国家和地区嘉宾共商旅游发展大计。

生态与能源协同发展，绿色转型成效显著

新能源发展再获重大突破，截至 11 月底，内蒙古新能源总装机规模达 1.54 亿千瓦，其中风电装机规模突破 1 亿千瓦，成为全国首个风电装机超亿千瓦的地区，为我国清洁能源替代提供了强力支撑。与此同时，新疆累计外送电量突破 1 万亿千瓦时，既释放了当地清洁能源优势，又为东部地区经济发展提供了稳定的绿色能源保障，实现了资源优化配置与生态保护的双赢。

针对冬季天气变化，国家防减救灾委办公室及时部署应对低温雨雪冰冻及雪灾应急准备工作今日头条。中央气象台 16 日发布预报，新疆北疆北部、内蒙古东北部等多地出现小到中雪，新疆阿勒泰等地有大雪、局地暴雪，相关应急部署为保障群众出行安全和生产生活稳定筑牢了防线。

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