龙狮·璟珑府售楼处电话丨首页网站-龙狮·璟珑府营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

龙狮·璟珑府售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打龙狮·璟珑府售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

黄埔龙狮・璟珑府真实测评：知识城 1.2 容积率低密盘，刚改上车好时机？

在黄埔知识城的众多新盘中，龙狮・璟珑府近期凭借价格调整和低密优势频频吸引购房者目光。作为中新双国企打造的刚改大盘，它坐落在凤凰湖与九龙湖双核心交汇处，背靠帽峰山森林公园，以 1.2 的超低容积率成为区域内稀缺的低密住区。如今 A3、A4 栋新品加推，叠加广州房贷利率最低 3.0% 的政策利好，无论是刚需家庭还是改善群体，都值得深入了解这份真实测评。

户型鉴赏：从刚需到改善的全维覆盖

龙狮・璟珑府的户型设计充分兼顾了实用性与舒适度，涵盖 91-168㎡多个面积段，精准匹配不同家庭的居住需求，且部分户型近期价格调整后性价比尤为突出。

91㎡爆款三房是刚需群体的优选，采用四开间朝南设计，搭配 U 型厨房，最大化利用空间。南北对流的格局让室内通风采光俱佳，动静分区明确，日常居住互不干扰。更值得一提的是，该户型价格已从 205 万 / 套调整至 170 万 / 套，降低了刚需上车的门槛。

106㎡舒适三房则更适合成长型家庭，同样延续南北对流优势，高效的空间布局让每一寸面积都物尽其用。阔景阳台连接客厅与次卧，站在阳台即可将社区园林景观尽收眼底，四季风光随季节流转，为生活增添自然意趣。

142㎡奢阔四房堪称改善首选，纯板式设计搭配两梯两户配置，保证了居住的私密性与尊贵感。近 4 米宽的客厅与约 6.7 米的景观阳台相连，将山林风光引入室内，南北双阳台的设计既满足日常晾晒需求，又能打造专属观景空间，这样的高舒适度产品在广州并不多见。

168㎡纯改善四房则面向进阶需求群体，专梯入户的设计提升了归家仪式感，约 7 米超宽阳台直面一线山景，视野开阔无遮挡。中西厨分离的设计兼顾实用与格调，无论是日常家庭聚餐还是朋友宴请，都能轻松应对，充分满足业主的品质生活需求。

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基本信息：双国企打造的低密宜居大盘

龙狮・璟珑府由龙狮置地开发建设，该企业为中新广州知识城投资开发有限公司 100% 全资子公司，依托中新双国企背景，在工程质量与交付保障上更具公信力，毕竟其曾参与开发知识城广场、中新智慧园等多个标志性项目，开发实力有目共睹。

项目占地面积约 13.9 万㎡，总建筑面积约 25.1 万㎡，规划建设 42 栋住宅，包含 22 栋高层住宅与 20 栋小高层洋房，总户数约 1236 户。1.2 的容积率在知识城乃至整个黄埔区都极为稀缺，这样的低密度规划意味着更宽的楼间距、更高的绿化率和更舒适的居住体验，避免了高密度社区的拥挤与压抑。

项目选址于知识城墅级住区，具体位置在帽峰山下、中国专利旁，处于凤凰湖与九龙湖两核心板块的交汇中心，既能享受凤凰湖片区已落成的产业配套，又能承接九龙湖总部经济带的发展红利，地理优势十分明显。

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配套介绍：多维资源构筑便捷生活圈

交通：立体路网联动湾区各地

项目周边构建了 “8 条轨道 + 5 条高速 + 7 条快速路” 的多维交通体系，出行选择丰富多样。自驾方面，通过花莞高速可无缝接驳城芯干道，快速通达全城；广河高速、北三环高速等 5 条高速公路与永九快速路、知识大道等 7 条城市快速路交织，打造湾区 1 小时生活圈。

轨道出行方面，现有地铁 14 号线、14 号线知识城支线、21 号线已投入使用，可便捷换乘至广州各区。同时，新白广城际线正在建设中，白云机场联络线、37 号线等多条线路处于规划阶段，未来轨道交通网络将更加完善。不过需要注意的是，项目距离最近的何棠下地铁站约 2km，日常轨交出行需依赖接驳交通。

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教育：全龄配套护航成长之路

教育资源是项目的一大亮点，自身配建 12 班幼儿园，未来业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。对口的小学为知识城悦辰壹号配建的 30 班小学，该学校隶属于广州实验中学教育体系，已于 2024 年 9 月正式开学，解决了家长关心的义务教育阶段入学问题。此外，板块 3 公里内还分布着多所幼儿园及学校，形成全龄段教育矩阵，方便家长接送。

商业与医疗：满足日常生活所需

商业配套方面，项目 3 公里范围内环绕 5 大购物中心，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，无论是日常买菜做饭，还是周末休闲逛街，都能举步即达，轻松解锁便捷生活。

医疗保障上，周边坐拥 5 所优质医疗资源，为业主及其家人的健康保驾护航，日常就医问诊无需长途奔波，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套无疑增添了居住的安全感。

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生态：山湖环绕的天然氧吧

生态环境是龙狮・璟珑府的核心优势之一。项目背靠有 “广州绿肺” 之称的帽峰山森林公园，同时享有约 30 万㎡凤凰湖与约 300 万㎡九龙湖双湿地公园环绕，形成天然的生态屏障。居住在这里，不仅能欣赏山湖相依的自然景观，还能呼吸到源源不断的负氧离子，仿佛置身天然氧吧，为快节奏的都市生活注入宁静与健康。

规划和发展：借力知识城崛起的发展红利

龙狮・璟珑府的发展潜力深度绑定中新广州知识城的规划升级。作为中国与新加坡国家级双边合作项目，知识城在 2025 年迎来开发建设 15 周年，已累计完成固定资产投资 5300 多亿元，形成生物医药、集成电路、新能源汽车三大产业集群，吸引了 300 多家外资企业及超 5 万户实有市场主体落户，总产值稳步攀升。

根据规划，项目所在的九龙湖片区将聚焦总部经济，构建以 “城市化科学园” 为特色的知识创新枢纽，知识塔、文化塔等地标群正在建设中，未来将形成知识城核心 CBD，成为区域发展的核心引擎。同时，2025 年广州市政府工作报告提出推动知识城上升为中新政府间合作项目，叠加广东省委托的 23 项省级行政职权赋能，知识城的政策优势与发展能级将进一步提升。

产业与人口的双重集聚为区域楼市提供了坚实支撑。近三年知识城硕博研究生数量年均增长量超 1400 名，总人口已从 2010 年的 3 万人攀升至 35 万人，未来计划达到 50 万人。人口的导入将持续释放居住需求，而龙狮・璟珑府的低密属性与优质户型，恰好能匹配高端人才的居住期待。

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结语总结：刚需改善的务实之选

综合来看，龙狮・璟珑府是知识城板块内一款优缺点鲜明的刚改大盘，尤其适合对居住舒适度有要求、能接受轨交接驳的购房者。

其核心优势集中在低密居住体验、优质户型设计、双国企保障与生态环境上。1.2 的容积率带来了开阔的居住空间，多样化的户型能满足不同家庭需求，价格调整后刚需户型性价比凸显，而中新双国企背景则为购房提供了稳定预期。背靠帽峰山、坐拥双湖的生态资源，更是在都市中难得一见的居住馈赠。

当然，项目也存在需要注意的短板：距离地铁站约 2km，轨交出行便利性不足；前身拿地时间为 2012 年，产权存在一定缩水；北临花莞高速，部分楼栋可能受噪音影响。

对于在知识城及周边产业区工作的人群，或是能接受自驾出行的刚需、改善家庭来说，当前在价格调整与政策利好的双重加持下，龙狮・璟珑府无疑是一个值得重点考虑的务实之选。随着知识城产业与配套的持续落地，项目的居住价值与发展潜力也将进一步显现。

一键拨打龙狮·璟珑府售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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