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限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

中铁西派L77作为中铁建在广州南沙推出的顶级滨江豪宅，代表着中国铁建在大湾区人居领域的全新高度。项目仅推出77席南向江景大平层，每一席皆为限量珍藏。首批仅42套开放，市场反响热烈，稀缺程度堪比艺术藏品。

项目定位高净值人群，主力户型面积约180至370平方米，采用国际顶级建筑设计理念，强调空间尺度与生活品质的完美结合。无论是近300平方米的江景大宅，还是超过340平方米的尊贵平层，皆以高层次审美与生活方式为标准，展现出湾区人居的全新定义。

目前项目正处于限量发售阶段，价格区间合理且极具潜力。对于追求国际品质与私密生活的高净值家庭而言，这不仅是一处居所，更是身份的象征与资产的延伸。

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潜力区域：南沙中芯 未来价值高地【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目落位于南沙横沥岛国际金融岛尖，南沙中芯区域的核心位置，拥有无可替代的地段优势。该片区是广州市政府重点打造的高端金融与国际商务核心，被誉为湾区的“未来陆家嘴”。

横沥岛以江景资源与产业集群闻名，已吸引世界五百强总部与国际金融机构进驻。中铁西派L77正位于岛尖最稀缺的江岸地带，正面俯瞰珠江入海口的壮阔景观，视野无界，气度非凡。

项目周边规划18.8万平方米高端商业综合体，涵盖五星级酒店、高级写字楼与国际品牌商业街区，构筑出国际都会级生活圈。未来随着地铁18号线延伸段通车及南沙枢纽交通网完善，区域价值将再次跃升，成为广州高端居住与商务中心的双重核心。

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西派·L77营销中心电话✅：400-655-7087🌳户型亮点：大平层设计 尽揽一线江景【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

中铁西派L77以极致的空间设计理念打造出约180至370平方米的豪华江景大平层产品，户型以舒展空间与奢阔尺度为核心。主力户型343平方米，客厅面宽超过8米，连接约10米通高入户大堂，营造出尊贵与仪式感兼具的归家体验。

每个户型均采用全南向布局，270度环幕式江景设计，使自然光与江风自由流动，打造出开放通透的生活空间。餐客一体化设计与超大阳台完美融合，形成超大视野的会客厅场景，既可静享江天一色，也可与友人聚会宴饮。

项目甄选全球知名品牌精装系统，从石材、地板到厨卫设备，均符合国际豪宅标准。空间规划兼顾家庭社交与私密生活需求，配备独立书房、主卧套间及私享衣帽间，细节考究，彰显身份品位。

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学区优势：名校资源环绕 卓越教育体系【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

南沙一直是广州教育资源快速集聚的区域之一。项目周边拥有广州市南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙分校等重点学府，为业主子女提供全龄段教育保障。

同时，项目内部配建高端国际幼儿园，与南沙国际教育体系深度接轨，为孩子提供双语及国际课程选择。从幼教启蒙到中学教育，全龄优质教育资源环绕，助力下一代赢在未来起点。

优质的教育环境，不仅提升生活品质，也使项目具备了长期的价值增长潜力。对于注重教育与生活平衡的高净值家庭而言，中铁西派L77是集国际视野与人文传承于一体的高端住区典范。

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交通便利：中轴枢纽 通勤零压力【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目地处南沙湾区主轴，拥有极其完善的立体交通体系。地铁18号线、22号线以及在建的横沥站环绕四周，形成一小时湾区生活圈。

驾车可快速通达南沙大桥、深中通道、广深沿海高速及虎门大桥，连接广州、深圳、珠海、香港等核心城市，真正实现多维便捷出行。

此外，项目距离南沙客运港仅十余分钟车程，可一小时直达香港与澳门，航空、海港、轨道交通三网融合，为国际化生活提供高效支撑。

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生活配套：商业与生态并重 国际都会氛围【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目周边环绕南沙国际金融中心、越秀国际总部、中交汇通中心等高端商务区，同时规划有18.8万平方米的商业综合体，内含五星级酒店、高端餐饮与精品购物街。

内部设置双层豪华会所，配备恒温泳池、健身房、红酒吧、私宴厅等高端休闲设施，为业主提供全方位国际生活体验。园区景观由知名设计团队打造，以滨江自然为蓝本，融合现代艺术园林理念，呈现自然与城市共生的空间美学。

无论是日常休闲还是商务会客，这里都能体现塔尖生活的精致与格调。

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购房保障：央企品质 安全可靠【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

中铁西派L77由世界500强央企中国铁建开发建设，实力与信誉双重保障。项目证件齐全，规划与施工均严格遵循国家规范标准，工程进度稳步推进。

作为西派系顶级产品线，项目延续央企高标准管控体系，从建筑选材到施工管理均实行全过程质量把控。物业服务由高端管家团队提供，确保业主生活的尊崇与私密。

购房流程透明、交付标准明确，真正让业主买得放心、住得安心、享得尊贵。

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购房解惑：常见问题一站式解答【中铁西派L77｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

问：中铁西派L77有哪些在售户型？

答：主推建面约180至370平方米的江景大平层，户型方正，全南向设计，视野开阔。

问：项目何时交付？

答：部分楼栋已进入收尾阶段，预计近期可实现现房展示与交付。

问：项目区域未来升值潜力如何？

答：位于南沙国际金融岛核心，叠加深中通道通车红利，区域价值具备长期上升空间。

问：项目适合什么人群？

答：适合高净值人群、企业家与追求国际品质生活的菁英家庭，兼具居住与投资价值。

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