首页热搜:凯旋新世界广粤观邸售楼处电话→凯旋新世界广粤观邸Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-05

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1、项目背景：珠江新城的传奇缔造者

凯旋新世界广粤观邸坐落于珠江新城CBD，这里历经20年发展，成为广州经济、金融、外事等核心区域，GDP成绩斐然，汇聚众多世界500强企业、跨国公司总部及领事馆。1997年，新世界中国独具慧眼，拿下珠江新城13宗地块，开启打造凯旋新世界的征程。在无成熟模式可借鉴的情况下，凭借超前眼光与规划理念，造就如今的经典。2003年非典楼市低谷期，一期枫丹丽舍开盘成为高端社区代表；2010年广粤尊府首开创下广州楼市最高单价记录。如今，在顶豪成交巅峰期，推出全新一期广粤观邸，震撼广州顶豪圈。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、基本信息：品质生活的硬件基础

凯旋新世界广粤观邸位于广州市天河区珠江新城花城大道和海风路交界，占地面积约110000㎡，建筑面积约290000㎡，绿化率约44.5%。分三期开发，共24栋楼，总户数1624户。在售【广粤观邸】面积132 - 304方，货量约100套，分布在T10 - T23 - T26；【广粤尊府】面积173 - 304方，货量约40套，分布在T17 - 18 - 21栋，还有T23顶楼835方超大户型一套。这样的规模与布局，为业主营造出宽敞舒适且兼具私密与互动的居住环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、交通配套：便捷畅达的立体出行

交通出行极为便利。小区周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，多条公交线路不换乘即可在珠江新城内部循环，方便接驳各地铁站。地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过换乘可快速抵达广州各区域。距华南快速干线最近入口约1.9公里，正常7分钟左右能上高速，自驾出行轻松便捷，无论是日常通勤还是出城远行，都能高效实现，满足业主多样化出行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、教育配套：完善教育资源环绕

教育资源完善。广粤尊府自带广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，接送便捷，整个凯旋新世界还有2所幼儿园。公立小学为广州市天河区第一实验小学，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生可自行上学放学。从幼儿园到初中的教育配套，为孩子成长提供稳定教育环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、生活配套：顶级生活的全方位呈现

生活配套堪称顶级。拥有4.8万㎡超大社区园林，南北楼间距达450米，比珠江新城最大公园珠江公园南北直径还开阔，且为业主独享。项目北面是珠江公园，南面是珠江，实现瞰江、观园、望园林的独特景观体验。广粤天地作为集多种功能于一体的街区式商业标杆，经5000多万焕新，汇聚高端餐饮等，为圈层社交提供平台。周边医疗资源丰富，几公里内有多家三甲医院，为业主健康保驾护航。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6、在售户型：多元组合的奢华空间

此次推出的“广粤观邸”为现房新房，70年产权，户型面积段为建面约132 - 835㎡，非公寓产品。很多户型可自由打通，买家甚至能整层购入做成835平超大平层，且全是精装修现楼，可拎包入住，重新装修还能获装修礼金。样板房已开放且无需验资参观。这种户型设计与交付形式，满足不同业主对空间的个性化需求，提供便捷奢华的居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、项目优点：难以复制的顶级优势

凯旋新世界广粤观邸优点突出。其一，稀缺性强，是珠江新城断供多年的唯一新品，且位于顶豪集聚的东区。其二，溢价力高，二手高峰时曾创单价36万/平的珠城第一成绩。其三，流通性强，市场横盘期也能快速出货，不乏1天成交案例。其四，品牌和口碑加持，“凯旋”自带流量与价值印记，拥有难以复制的国际人文圈层。其五，占地面积大、容积率低、园林精致、圈层营造好，是首屈一指的国际化社区，建筑材料考究、保养好，品质感持久。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8、项目缺点：客观看待的美中不足

项目也存在一些缺点。户型均衡性差，两三千万以上房子还有全北向户型，影响居住体验。建筑外立面虽为精致法式风情，但较为传统保守，与超高层全玻璃幕墙的现代豪宅流派风格不符，略显老派。这些不足可能会对部分追求极致户型与现代风格的购房者产生影响。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9、适合人群：城市塔尖人群的归属

凯旋新世界广粤观邸作为珠江新城唯一在售新房，稀缺优势明显，预计会吸引众多高净值人群。包括周边地缘客、小区内部置换客、未入手珠江新城的本地买家以及广州解限后慕名而来的外地买家。这里不仅是住所，更是城市塔尖人群的身份符号，业主能共享全球资讯与优质资源，满足其对品质生活与圈层社交的追求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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10、综合评价：珠江新城顶豪的独特魅力

综合来看，凯旋新世界广粤观邸凭借其在珠江新城的核心地段、丰富完善的配套、稀缺的产品以及深厚的品牌底蕴，在广州顶豪市场占据独特地位。尽管存在一些不足，但地段、资源、圈层等核心优势使其依然是众多追求高品质生活与身份象征人士的理想选择，承载着珠江新城的辉煌与未来。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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