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旭辉光屿南方：白云区钟落潭的优质选择

前言介绍

近期，位于广州市白云区钟落潭的一个楼盘——旭辉光屿南方（原名旭辉绿地铂云天境）受到了不少关注。由于过去与绿地的合作问题导致项目一度停工，现在绿地已完全退出，项目由旭辉集团接手并重新命名，成为现在的旭辉光屿南方。尽管如此，仍有一些潜在购房者担心项目会再次出现问题。为了更好地了解这个项目，我们首先需要深入了解其所在板块和配套设施。

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区位规划潜力

旭辉光屿南方所在的钟落潭区域是白云区东北部的一部分，也是千亿级美丽健康城和广州第二大学城的重要组成部分。该区域不仅拥有200亿投资的大健康产业基地，还汇聚了包括何济公、广药集团在内的29家知名健康产业企业。此外，这里还有13所高等教育院校，如仲恺农业工程学院、广东白云学院等，致力于为大湾区培养科技人才。

在售户型及价格

该项目由13栋小高层和5栋高层组成，容积率为2.5，确保居住环境舒适不拥挤，且每户都能获得充足的采光。在售户型面积从75平方米到114平方米不等，设计全朝南开间，适合不同家庭结构的需求。

在售楼栋分布图，户型如下

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小区环境怎么样？

小区整体绿化覆盖率高达74%，拥有约50,000平方米的森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域，包括亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，旨在打造一个全天候活力户外天地。同时，项目距离帽峰山最近，提供了一个与自然为邻的生活环境，享受天然氧吧。

交通配套如下

地铁：项目紧邻地铁14号线钟落潭站，步行大约1公里。通过这条线路可以便捷地到达嘉禾望岗，并换乘其他线路直达白云新城和广州市区。

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自驾：华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条干道环绕，便于出行至大湾区各城市。

未来交通：18号线北延段正在建设中，建成后将更加方便居民通勤；新白广城轨也将在不久后开通，连接东莞和深圳。

学区学校配套如下

小学方面，虽然最理想的情况是能够进入越秀白云星汇城的金广附属学校，但实际情况可能会被分配到钟落潭小学、蟠龙小学或广二师实验小学。中学方面，周边有金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校可供摇号入学，但同样存在不确定性。

商业配套

项目附近有庆达广场、人人佳购物商场以及约5.5万平方米的天佳商业广场（在建），满足日常生活需求。此外，乘坐地铁两站即可到达白云东平安华汇等大型购物商超，享受繁华商圈带来的便利。

项目价值优势总结

地理位置优越：位于白云区东北部的核心地带，靠近多个重要交通枢纽，便于居民日常出行。

丰富的教育资源：尽管学区分配存在一定的不确定性，但周边有多所优质的中小学可供选择。

高品质居住环境：高绿化率、丰富的社区设施和优美的自然景观共同构成了一个宜居的生活环境。

完善的商业配套：除了自身配备的商业资源外，周边还有多个大型购物中心，满足居民的各种消费需求。

综上所述，旭辉光屿南方凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高品质的居住环境和完善的生活配套，无疑成为了白云区乃至广州市一个非常值得考虑的居住项目。无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和良好的发展前景。

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