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✅越秀·江海潮鸣

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

楼盘概述

越秀·江海潮鸣位于横沥岛尖，是南沙区的一个高端住宅项目。该项目紧邻IFF（国际金融论坛）总部，距离IFF仅420米，占据着金融前厅的绝佳位置。项目总占地面积约7万平方米，占全岛面积的6.7%，以更低的容积率、商业占比和更少的配建人才房面积，打造纯粹的江景居住资产。整个项目仅有379席住宅单位，稀缺性极高。

位置与交通

越秀·江海潮鸣位于南沙区横沥岛尖，地处明珠湾出海口，南向望江，拥有极佳的地理位置。项目距离IFF仅420米，未来将成为IFF地标前排的重要组成部分。IFF作为横沥岛的核心金融机构，将吸引大量重量级金融机构入驻，如粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等。这些机构的聚集将进一步提升横沥岛的金融影响力，推动区域经济发展。

此外，地铁18号线已开通，从珠江新城冼村到万顷沙，时速达160公里，设有横沥和万顷沙两个站点。项目周边交通便捷，快速通达广州核心区域及湾区各城市。

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楼盘升值潜力

横沥岛作为南沙的金融商务高地，具备巨大的发展潜力。IFF即将于2023年内投入使用，并逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌。随着IFF的建成和运营，横沥岛将成为粤港澳大湾区的金融中心之一，吸引更多企业和人才入驻，进一步提升区域价值。越秀·江海潮鸣凭借其独特的地理位置和稀缺性，未来升值空间巨大。

周边配套

商业

项目周边规划有多个商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐等，满足居民的日常需求。同时，IFF及其周边的金融机构将带来大量的商业机会和高端消费人群，为项目提供更多的商业资源。

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教育

项目周边规划有多所学校，包括中小学，为孩子提供优质的教育资源。此外，南沙区内还有多所知名学校，如广二师范附属南沙珠江学校和广东外语外贸大学附设南沙学校，方便家长选择。

医疗

项目周边医疗资源丰富，包括中山医、省中医等四所三甲医院，均分布在灵新大道旁，为居民提供现代化的先进医疗服务，保障健康生活。

小区内部配套

越秀·江海潮鸣致力于打造高品质的居住环境。项目内设有约4万平方米的花园式园林，超宽楼间距确保每一户都能享受到开阔的视野和优美的景观。小区内还配备了双泳池、儿童活动场地、健身空间等设施，满足全龄段业主的需求。

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户型介绍

125㎡户型

该户型设计方正，布局合理，功能分区明确。客厅和主卧均朝南，享有宽阔的江景视野。阳台宽敞，推窗即可欣赏到美丽的江景。主卧套间带有独立卫生间和衣帽间，提升了居住舒适度。样板房实景图展示了精装修的高品质，细节考究，尽显奢华。

140㎡户型

该户型为大四房设计，适合大家庭居住。南北通透，通风采光效果极佳。客厅和餐厅一体化设计，空间宽敞明亮。四个卧室均有良好的采光和通风，其中主卧套间同样带有独立卫生间和衣帽间。阳台宽阔，可直接观赏到壮丽的江景。样板房实景图展示了现代简约的设计风格，兼具实用性和美观性。

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价格与优惠政策

关于具体的价格信息及可能存在的优惠政策，建议直接咨询开发商或访问官方渠道获取最新详情。通常情况下，此类高端住宅项目会根据市场情况适时推出一些购房优惠措施，如首付款折扣、利率补贴、赠送家电礼包等，以吸引更多购房者关注并参与其中。越秀·江海潮鸣凭借其优越的地理位置和高品质的居住环境，预计将成为市场上炙手可热的项目。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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