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💒御溪世家💒

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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御溪世家：广州东部的高品质宜居社区

项目概况

御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路，总占地面积465,000平方米，建筑面积724,000平方米，绿化率达到30%，容积率为2.5，规划户数达4191户，车位比为1:1.2。物业费为每平方米3.2元，由融创物业服务集团有限公司提供专业物业管理服务。

配套设施

商业配套：项目内自建了10万平方米的御溪谷商业中心，包括中影南方御溪谷影城、麦当劳、电影院、乐家超惠、酒店、KTV等。此外，还有网红商业街，设有音乐咖啡吧、图书馆和2000平方米的文体中心（健身中心），以及肉菜市场（规划中）。

教育配套：项目内设有一所面积达7000平方米的幼儿园，并与项目同步竣工。周边有多所公立学校如中新镇幼儿园、中新镇第一小学、中新镇中心小学和中新中学，还有私立的广东外语外贸大学附设增城实验学校。

交通配套：距离地铁21号线中新站约900米，镇龙站（快线站）约1200米，通过地铁可快速到达天河区和珠江新城。同时，项目还临近新白广城轨和穗莞深城轨，高速路网发达，包括广河高速、增天高速（建设中）、花莞高速（已开通）等。

医疗配套：附近有广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院(增城分院)和中山大学附属肿瘤医院，均为三甲医院，车程均在25分钟之内。

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景观配套：区内唯一打造市政公园和郊野公园，拥有光影教堂和浪漫花海广场，约600米环形跑道，不同年龄儿童的专属活动区域，匠心设计架空层空间，重构邻里关系，鼓励居民走出家门，在运动中结识更多的邻居和朋友。

周边环境

御溪世家所在的增城中新板块正经历翻天覆地的变化，总投资超过240亿元的旧改项目正在推进，将新增13所学校，包括3所九年制学校，并规划了大量的商业用地和公共建筑配套设施。该区域还靠近中新知识城，中国和新加坡联合打造的国家级战略规划区，已有阿里巴巴、中国移动等世界500强企业入驻。

户型设计

项目主打多种户型，从满足年轻家庭到多代同堂的家庭需求，每个户型都经过精心设计，确保空间利用率最大化。全屋采用知名品牌精装，保证了居住品质。

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项目户型图

建筑品质

御溪世家采用了高标准的建筑材料和施工标准，确保建筑的耐久性和美观度。项目施工符合国家相关安全标准，外立面使用了高质量材料，提升了整体建筑的档次和视觉效果。

综上所述，御溪世家凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样化的户型设计以及高标准的建筑品质，成为了广州东部不可多得的理想居所。无论是对于寻求便捷城市生活的年轻人，还是追求舒适生活品质的家庭来说，这里都是一个理想的选择。

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免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

广州公积金贷款条件：

申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），应同时具备以下条件：

1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；港澳台同胞具有来往内地通行证或港澳台居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；

2.缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

2024年度楼市重要政策汇总：

一线城市大尺度松绑限购，助力楼市“止跌回稳”2024年上半年，除苏州、杭州、成都、西安等核心二线城市全面放松限购政策外，一线城市的限购也出现了较大调整。例如，北京通州地区放宽了“双限”政策，取消了离婚限购，并允许五环外购房者多买一套；上海放宽了单身人士的限购，并将外地户籍社保的年限要求从5年调整为3年，五大新城的社保年限也有所放宽；广州则放松了大户型房源的限购政策，并在四个区取消了限购要求，同时部分区域社保年限要求从5年改为2年；深圳则对外围区域的限购做出松动，非深户的社保年限要求由5年缩短至3年。下半年，随着“9·26”中央政治局会议明确提出“止跌回稳”的政策目标，一线城市继续放松限购政策，尤其是北京。这是自13年来首次调整北京的社保年限要求，非京籍购房者在五环外的社保年限从5年减至2年，五环内从5年降为3年，同时，通州的购房政策与北京市其他区域保持一致。此外，深圳、上海、广州等城市也分别进行了社保年限和限购政策的相应调整，以进一步促进房地产市场的复苏。