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越秀·星汇海珠湾：广州广纸新城的活力新地标

项目简介

越秀·星汇海珠湾位于广州市海珠区广纸新城核心位置，珠江后航道龙头位置。作为一个超6000户的大社区，它不仅是一个居住空间，更是一个集文化创意、都市旅游等多功能于一体的综合性服务经济价值提升带。项目致力于打造滨水创新走廊，成为吸引海量人潮的活力新地标。

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房企介绍

作为项目的开发商，越秀地产拥有40年的深耕广州历史，并且以国企背景为依托，成功打造了如广州国际金融中心、越秀金融大厦等多个城市地标项目。其全国范围内持有超过40个大型商业项目，展现了强大的城市运营能力和品牌实力。

项目价值优势点

交通便利：三轨道环绕，包括广佛线燕岗站和在建中的环城线11号线，连接五大主城区及主要交通枢纽。

发展前景广阔：未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，形成滨水创新走廊。

丰富的商业配套：周边有江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸等五大商圈，以及即将建成的约3.6万㎡广纸历史公园。

在售户型及价格

最新在售信息显示，E区全餐饮流量热铺提供多种面积选择：

面积段：建面约22-74平方米

具体层高：约5-6米

交付标准：毛坯交付

交付时间：2024年3月31日

物业管理费：6元/月·㎡ 此外，这些商铺都具备餐饮功能，是投资者的理想选择。

E区全临街·餐饮流量热铺【平面图】

E区全临街·餐饮流量热铺【效果展示】

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交通建设

项目享有优越的交通条件，三大轨道交通环绕，其中广佛线燕岗站接驳广佛百万客流，而环城线11号线（在建）则横跨五大主城区，连接广州火车站、广州东站等重要交通枢纽。环岛路全长42.2公里，贯穿广纸新城，规划成兼具交通、景观、休闲与观光功能的标志性道路。

优质教育

尽管项目详情未提及具体的教育资源，但考虑到其位于成熟社区内，居民可以享受到丰富的教育设施和服务。

商业配套

越秀·星汇海珠湾周边汇聚了五大商圈，包括江南西、中大、江燕、乐峰广场和广纸等，满足了居民多样化的消费需求。此外，项目还自带约3.6万㎡的广纸历史公园，以及计划建设的滨江创意风情街，进一步丰富了生活体验。

医疗配套

虽然详细信息未给出，但基于其地理位置和周围环境，居民能够方便地访问多个医疗机构，保障健康需求。

小区园林设计

项目配建的广纸历史公园占地约3.6万㎡，不仅将成为广纸建筑的新地标，还将通过结合原有的建筑风格与现代创意设计，打造出一个具有独特魅力的滨江创意风情街。这不仅能吸引大量的游客和摄影爱好者前来打卡，也为商铺带来了可观的客源。

总结而言，越秀·星汇海珠湾凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套以及独具特色的小区园林设计，成为了广州房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是寻找理想居所的家庭，还是追求投资回报的个人，这里无疑都是一个不容错过的好机会。

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