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保利华发招商中央公馆位于广州市黄埔区的核心区域，靠近地铁5号线和7号线大沙东站仅800米，交通便捷。项目主打高实用率户型，使用率高达100%，并配备了一系列高端设施和教育资源。目前推出多种面积段的住宅户型，欢迎预约参观样板间，享受专属优惠！

【项目概览】

保利华发招商中央公馆由三大知名开发商——保利发展、招商蛇口、华发股份联合打造，位于广州黄埔区的核心地段。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为改善居住环境的理想之选。

【基本信息】

项目概况

开发商：保利发展、招商蛇口、华发股份

占地面积：3.77万平方米

建筑面积：24.52万平方米

容积率：4.3

绿化率：12%

规划户数：1448户

车位数：1648个

车位比：1:1.1

品牌价值

央企保利：全国房企TOP1，深耕广州30余年。

央企招商：百年招商局，万亿央企，行业TOP5。

国企华发：珠海最大综合性国企，国家一级开发资质。

保利物业：国家一级物业服务资质，全国物业TOP3，央企综合实力TOP1。

【交通配套】

便捷的出行方式

地铁线路：距离地铁5号线和7号线大沙东站约800米，三站可达天河金融城，十站直达珠江新城（约26分钟）。

城市主干道：周边有黄埔大道、中山大道、广园快速等三大城市主干道，贯穿全城，通勤便利。

未来规划：区域内还有高铁新城的规划，将进一步提升地段价值。

【教育配套】

优质教育资源环绕

幼儿园：项目自身配建一所9班制幼儿园。

小学：对口怡园小学，是黄埔区第一梯队的老牌名校，教学质量优异。

中学：广州86中（初中），是广州东部老牌的重点中学，升学成绩优秀。

【生活配套】

全方位的生活便利

商业设施：小区内部自带超2000平方米商业规划，周边有惠润广场、沃尔玛等大型商业配套，5公里范围内可到达山姆会员店、居然之家等。

医疗设施：两大三甲医院——中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院，为居民健康保驾护航。

文体设施：项目自身规划有黄埔文化馆，周边还有黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套。

自然景观：项目下楼即享东侧3公里滨江水道及周边多个公园，如黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园等，提供丰富的户外活动空间。

【在售楼栋+户型】

多样化户型选择

2号楼：两梯四户，总层高47层，面积有92-159平方米两种户型。

3号楼、5号楼、6号楼：三梯六户，总层高47层，面积有81-89-116平方米三种户型。

7号楼：加推新楼栋，东南无遮挡瞰中心园林及公园，西南低区望小学，高区瞰珠金琶甚至广州塔。

收楼时间：预计2026年12月30日

【优点总结】

纯商品房项目：无旧村回迁房干扰，居住纯粹。

核心地段：地处老黄埔核心地段，享受东部CBD临港经济区的发展红利。

交通便捷：双地铁口，五/七号线大沙东站，无缝连接广州各大区域。

超高使用率：黄埔首个使用率超100%的项目，自住或放卖都具有竞争力。

成熟配套：周边配套完善，日常所需衣食住行都能满足，学校也已确定可以入读怡园小学。

丰富人文氛围：楼下就是图书馆、少年宫，不远处还有体育中学和两个公园。

实力雄厚开发商：三大国央企开发，保质保量，保利物业提供优质服务。

【缺点总结】

超高楼层：47层的层高，容积率较高，可能影响居住舒适度。

铁路和石化厂影响：项目北面500米处有铁路，距离广州石化厂约2公里，部分业主可能会受到噪音或气味的影响。

小区体量较小：楼盘规模不大，部分配套需要依赖周边资源。

结语

保利华发招商中央公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择，成为老黄埔核心区域的明星楼盘。尽管存在一些不足，但整体来看，项目的综合条件较为出色，尤其适合注重居住环境和生活质量的家庭。

保利华发招商中央公馆售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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