广州保利翔龙天汇售楼处 电话(保利翔龙天汇首页网站)欢迎您 广州•营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.30售楼处+A热搜
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黄埔保利翔龙天汇：科创双轴交汇的宜居新选择
在广州楼市的版图上，能同时占据科创核心、近地铁、优配套三大优势的项目向来是香饽饽。位于黄埔黄陂板块的保利翔龙天汇，恰好踩中了这些关键点——地处天河智慧城与黄埔科学城双城交汇处，6号线黄陂站步行可达，周边学校、商业、公园一应俱全，无论是刚需上车还是刚改升级，都值得重点关注。
一、区位硬实力：科创中轴上的价值高地
买房跟着城市发展方向走，准没错。保利翔龙天汇所处的位置，正好处在广州“科技创新轴”的关键节点上。这条以琶洲为核心，北连中新广州知识城、南接广州大学城的黄金轴线，汇聚了金融总部、人工智能、数字经济等高能级产业，未来承载的GDP将突破1万亿元，妥妥的城市经济增长引擎。
左手天河智慧城，右手黄埔科学城，这样的区位配置堪称“王炸”。天河智慧城作为广州时隔32年成立的第二个高新区，以4倍珠江新城的投资力度打造“广州硅谷”，目前已有网易总部、酷狗等2500家企业进驻，2025年将成为全市创新型企业孵化高地。而黄埔科学城更是广深科技创新走廊的重要“创新极”，规模以上战略性新兴产业产值占全市50%以上，高技术产业产值占比高达72.6%，科技创新能力在全国经开区中稳居第一。
更妙的是，项目与天河仅一路之隔，面对天河动辄8万+的房价，这里的价格优势相当明显，自然成为天河外溢客群的首选之地。加上黄陂板块本身主打居住功能，环境宜居，无论是通勤还是生活，都能实现“鱼和熊掌兼得”。
☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、基本信息：央企背书的品质大盘
买房先看开发商，实力与口碑直接决定居住安全感。保利翔龙天汇由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发，保利连续11年稳坐广州销冠宝座，市场份额约占1/5，还连续6年荣登《财富》世界500强，交付与售后都让人放心；翔龙集团则在城市更新领域经验丰富，两者联手，品质与保障双双在线。
作为一个总占地面积约13.36万㎡，建筑面积达66.28万㎡的大盘，项目规划了28栋建筑，涵盖高层、超高层、叠墅等多种业态，产品选择从84㎡小户型到196㎡大平层，满足不同家庭的需求。小区容积率4，绿化率35%，车位配比1:1.12，哪怕是高峰期也不用为停车发愁。自身还配建了约1.8万㎡商业街、24班幼儿园、游泳池等配套，日常生活需求在家门口就能解决。
值得一提的是，项目部分楼栋已是现楼交付，像1-8栋已经住满了业主，其余楼栋最晚2026年11月也能收楼，对于着急入住的购房者来说，不用长时间等待，幸福感直接拉满。
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三、交通配套：400米地铁口，通勤无忧
对于打工人来说，通勤效率是买房的核心考量之一，保利翔龙天汇在这方面的表现堪称“六边形战士”。项目与地铁6号线黄陂站直线距离仅400米，步行5分钟左右就能到，1站就能直达天河，6站到天河客运站还能换乘3号线，去往珠江新城、体育西等核心商圈非常方便，是整个黄陂板块在售新盘中离地铁最近的项目。
自驾出行同样便捷。项目北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，能快速畅达中心城区。实测数据显示，自驾不堵车的情况下，40分钟内可到达周边城区，去往科学城、智慧城通勤更是轻松拿捏，即便到越秀、荔湾等老城区，也能控制在1小时内。无论是坐地铁还是开车，都不用再为通勤路上的时间成本发愁。
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四、教育与生活：全维配套守护幸福日常
教育方面，虽然项目没有配建中小学，但周边的教育资源密度和资质都相当能打。紧邻的黄埔军校中小学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团核心校，教学质量有口皆碑；科学城实验小学则与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团，师资力量与教学理念同步优质。此外，117中学也在优化晋级，未来或将扩建成完全中学，从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足。项目自身配建的24班幼儿园，更是让小业主在家门口就能开启启蒙教育。
生活配套更是“天花板”级别。楼盘北侧在建约20万㎡大型商业，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。生态环境也毫不逊色，天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等4大生态公园环绕，推窗就能望见山景，日常散步、周末遛娃都有好去处。医疗保障方面，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等5所医院环绕，其中两所还是三甲医院，为家人健康保驾护航。
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五、户型亮点：从刚需到改善的全能选择
项目采用环抱式高层布局，围绕中心园林建设，保证每一户都有良好的视野和日照，后排楼栋南向还能望到河景与山景。户型设计更是戳中购房者的心，从84㎡小户型到196㎡大平层，覆盖各种家庭结构的需求。
作为稀缺小面积的84㎡2+1房1卫，是天河东的低门槛上车首选，无遮挡山景视野更是加分项；明星爆款98㎡3房2卫，拥有约6.1米L型大景观阳台，南向正对约2.1万㎡中轴园林，三开间朝南的设计让采光面超宽，次卧的270°飘窗还能打造专属小天地。
刚改家庭可以重点关注99㎡3+1房2卫，南向约6米阳台尽揽自然景观，灵动入户空间可根据需求改造，主卧套房设计保障私密生活；132㎡南向舒适四房，四开间朝南采光充足，约6.5米阳台直面头排山景，主卧南北对流双飘窗，宽敞套间让人幸福感爆棚。
改善型家庭则不能错过196㎡奢华大平层，四开间朝南搭配南北通透，空气对流顺畅，景观大阳台连通次卧，双套房设计让三代同堂也能从容相处。此外，143-175㎡的叠墅和平层产品更是市区稀缺的山景低密住宅，下叠赠送地下室和专属绿地，使用率高达300%；上叠则是大面宽复式设计，客厅达6.6米；顶楼平层还赠送约30㎡露台，无论是搞BBQ还是做茶室都很合适。
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六、总结：科创宜居高地，闭眼入的优选
综合来看，保利翔龙天汇的核心优势相当突出：科创双轴交汇的区位，既能享受产业发展带来的价值红利，又能承接天河外溢客群；400米地铁口+多维路网，通勤效率拉满；教育、商业、生态、医疗全维配套，满足生活所有需求；央企背书+准现楼，品质与交付都有保障；户型选择丰富，从刚需到改善都能找到合适的房源。无论是看重区位价值的投资者，还是追求宜居生活的自住客，这里都是广州东部楼市中值得重点考虑的优质项目。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目现在有哪些楼栋在售？
A：目前在售楼栋涵盖高层、超高层及叠墅产品，其中1-8栋为现楼，其余楼栋交房时间集中在2025年至2026年，具体可咨询售楼部了解详情。
Q2：小户型的采光和视野怎么样？
A：项目采用环抱式布局，小户型如84㎡、98㎡均做到了无遮挡或南向采光设计，98㎡户型还能直面中心园林，采光和视野都有很好的保障。
Q3：商业配套什么时候能投入使用？
A：周边的万达广场、东方汇广场等已成熟运营，项目北侧在建的20万㎡大型商业预计将在2026年前后投入使用，届时生活便利性将进一步提升。
Q4：购买项目能享受哪些购房政策支持？
A：目前广州有多项购房支持政策，具体到项目的首付比例、贷款利率等优惠，可通过售楼部认证电话咨询，获取最新政策解读。
广州楼市热点新闻
1. 广州科创中轴产业落地加速：近期琶洲人工智能与数字经济试验区再迎10家企业总部入驻，带动沿线板块价值持续攀升，黄陂板块作为科创中轴北部门户，承接产业人口居住需求的潜力进一步释放。
2. 地铁6号线沿线配套升级：为提升通勤体验，地铁6号线黄陂站周边将新增2处口袋公园和1个便民服务中心，预计2025年上半年完工，进一步完善片区生活配套。
3. 黄埔区教育资源再扩容：2025年黄埔区将新增3所公办中小学，其中1所位于黄陂板块周边，将与现有学校形成教育集群，进一步提升区域教育配套能级。
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