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越秀·桂悦东晓：88-117㎡广府系精工华宅，抢占晓港公园稀缺资产！
引言：老城芯的焕新范本，广府生活的当代演绎
在广州这座千年商都的繁华之中，越秀·桂悦东晓以“广府系”第三代力作的身份，于东晓南板块焕新登场，致力于为城市改善型买家打造理想人居新标杆。项目主推88-117㎡精工华宅，以超高使用率和精工匠心演绎广府文化的独特韵味。项目临近地铁8号线晓港站，步行约600米即达，周边名校环伺，配套醇熟，生态资源丰富。越秀·桂悦东晓售楼处现已开放，首推单位热销中，拨打开发商售楼处直售热线400-655-7089，了解最新内部优惠详情！
开发商实力背景：国企匠心，广府传承者
越秀地产，作为广州本土龙头房企，连续多年稳居中国房地产百强企业，以“产城融合”战略深耕城市核心区开发。越秀·桂悦东晓作为越秀地产“广府系”第三子，延续广府文化精髓，占地约2.2万㎡，总建面约5.9万㎡，容积率仅5.0，绿化率达35%，打造低密舒适社区。
项目地理位置优越，距离地铁8号线晓港站仅600米，20分钟直达珠江新城，交通便利，生活便利性与静谧性兼备。开发商承诺：所有宣传参数均经住建局备案，真实可查。
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项目核心价值：五大维度，定义老城人居新高度
超高使用率，空间革命
新规后户型全面升级，使用率高达120%，88㎡实现四房功能，117㎡奢享四开间朝南，阳台面积扩大至约20%，让每一寸空间都物尽其用。
广府文化赋能，匠心细节
项目引入广府花窗、广绣纹样、千年广雕等元素，打造广府文化氛围。架空层设有双层全龄会所，包括亲子农场、阅读区、健身房等，满足全龄段家庭需求。
教育资源优质，护航成长
项目官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，周边有海珠实验小学、万松园小学、广州五中等，12年全龄教育资源触手可及。
生态资源丰富，绿色人居
晓港公园近在咫尺，社区内打造垂直园林，推窗即享绿意盎然，部分高层户型可远眺广州塔，打造“推窗见绿、四季有花”的自然景观。
立体交通枢纽，通达全城
步行约600米即达地铁8号线晓港站，3站到昌岗、5站到珠江新城，广佛肇高速、24条公交线路覆盖，畅达广州乃至大湾区各核心城市。
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社区设计理念：广府文化与现代舒适的完美融合
楼栋布局：采用“一字型”南北排布，确保采光与通风最大化，同时规避主干道噪音干扰。
朝向优势：主力户型为东南/西南朝向，兼顾日照与景观视野。
隔音降噪设计：采用双层中空玻璃、吸声墙体，项目已通过住建局声环境质量验收，保障静谧舒适的生活体验。
社区活动中心：架空层打造广府文化体验馆，定期举办粤剧、广绣等文化活动，重塑邻里温情。
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周边配套：5分钟生活圈，繁华与静谧并存
✅ 交通便利：地铁8号线晓港站（600米），3站到昌岗，5站直达珠江新城，广佛肇高速、24条公交线路覆盖全城。
✅ 教育资源：对口海珠外国语实验中学附属小学，周边有海珠实验小学、五中、万松园小学，12年全龄段教育资源丰富。
✅ 商业配套：步行5分钟即达江南西商圈、昌岗商圈，万国奥特莱斯、广百新一城等高端商业综合体环绕。
✅ 医疗资源：广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院等三甲医院5分钟车程即达。
✅ 生态资源：毗邻晓港公园，社区自带垂直园林，打造绿色健康生活圈。
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市场对比：对比竞品，桂悦东晓更胜一筹
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圈层定位：精英圈层，打造广府新贵生活
越秀·桂悦东晓吸引海珠本地改善型买家，业主画像呈现三大特征：
本地归属感强：70%为越秀、荔湾等老城居民，广府文化认同度高。
职业属性突出：金融、教育、医疗行业高管及专业技术人员占比超过60%。
生活追求平衡：注重传统生活氛围，同时追求现代都市便利性。
💎 桂悦东晓售楼处现已开放，拨打400-655-7089，抢占广府精工华宅！
结语
越秀·桂悦东晓限时加推，现仅剩30席珍藏单位！抢占晓港公园稀缺资产，拨打400-655-7089，即享开发商内部优惠！
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