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引言：百年文脉与 CBD 交融，世纪金源打造天河人文奢居标杆

世纪金源・天河源筑坐落于天河北 - 五山板块，是南中国唯一集百年文脉与 CBD 资源于一体的稀缺项目。这里汇聚华工、华师等四大高校，400 家高新技术企业，高知圈层荟萃，同时距珠江新城仅 4.5 公里，坐拥立体交通与顶流商业。项目以约 44 万㎡大体量，自建全龄学府，引入七恒全屋气候系统，成为天河芯不可多得的 “入则宁静、出则繁华” 的人文奢居典范。

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位置：双脉交汇之地，全维配套赋能

项目踞天河五山板块，扼守 “商脉（天河 CBD）+ 文脉（百年学府）” 双轴核心。交通便捷，3 纵（东莞庄路等）2 横（环城高速等）路网贯通全城，3 地铁（3 号线、6 号线、1 号线）及广州东站枢纽加持，4.5 公里直达珠江新城。商业上，5 公里内有太古汇、K11 等顶流商圈；医疗配套含 1.5 公里内 2 所三甲医院（武警广东省总队医院等）；人文地标环绕广东省博物馆、广州大剧院等。教育为核心亮点，自建 9 班幼儿园、24 班小学、12 班中学，周边四大高校资源共享，形成全龄无忧教育体系。

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项目概况：世纪金源匠造，44 万㎡人文大城

项目由 “造城专家” 世纪金源开发，腾云筑科科技赋能，总建面约 44 万㎡，涵盖住宅、全龄学府、主题园林、会所等多元业态。容积率适配低密生活，建筑由国际团队操刀：室内设计为世界排名前列的 HBA，园林设计为顶奢御用 GVL，打造 “楚庭十景” 主题园林，融合羊城八景典故，尽显人文底蕴。作为广州首个引入七恒全屋气候系统的项目，以科技赋能健康生活，定义天河人文豪宅新标杆。

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户型设计：93-140㎡人文大宅，空间与文脉的融合

户型涵盖 93㎡三空间两卫、107㎡四空间两卫、140㎡四空间三卫，均注重人文与实用的平衡。93㎡户型紧凑实用，满足刚需家庭；107㎡四空间布局合理，兼顾功能与尺度；140㎡大户型设三卫，主卧套间配备独立卫浴，部分空间可俯瞰园林或学府景观。整体设计延续 “人文浸润” 理念，空间方正，采光通透，呼应高知圈层对居住品质的追求。

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配套设施：科技与人文共生的高端社区

项目配套约 6 万㎡野奢园林，打造 “楚庭十景”，含下沉式水景、主题步道等；约 1421㎡艺术会所涵盖私宴厅、泳池等，成为圈层社交主场。引入七恒全屋气候系统，实现智能控温、控湿等，公区无感通行提升居住便利。双物业品牌（世纪城物业 + 世纪生活）提供定制服务，自建肉菜市场、公交首末站，满足日常所需，全维配套尽显人文关怀。

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价格和付款方式：高端定位，支持多元付款

项目作为天河芯人文奢居，价格贴合其稀缺价值，具体可咨询售楼处。支持全款、按揭等付款方式，可对接主流银行办理商业贷款及公积金贷款，为购房者提供灵活选择，匹配高知圈层的置业需求。

交房时间：项目稳步推进，敬请期待

目前项目处于正常开发阶段，具体交房时间需以开发商公示为准。作为世纪金源旗下大盘，其工程质量与交付标准均有保障，可安心等待人文生活的兑现。

周边环境：学府环绕的自然与人文秘境

项目被四大高校百万方绿植环绕，共享 23 个体育场馆与百万藏书图书馆，日常漫步可见鸟语书香。5 公里内有太古汇等商业体，广东省博物馆等人文地标林立，1.5 公里内 2 所三甲医院护航健康。这里既有百年文脉的宁静底蕴，又有 CBD 的繁华活力，是天河芯难得的宜居之地。

售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」

世纪金源・天河源筑以百年文脉为根，以 CBD 资源为翼，为天河高知圈层打造 “出则世界繁华，入则人文静境” 的理想居所，其稀缺性与品质感，使其成为天河不可复制的人文资产。